工程量清单计价模式优势及投标对策研究

《工程量清单计价模式优势及投标对策研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、工程量清单计价模式优势及投标对策研究［摘要h从工程量清单招标的招标工作、投标报价以及工程量清单招标同传统计价模式招标的对比分析等方面论述我国建设工程工程量清单招投标体系的理论与实践，并提出推进我国建设工程计价模式改革的几点建议。［关键词］:工程量清单；招投标；定额计价。中图分类号：TU723.1文献标识码：A1引言工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项H、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范”附录屮统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项丁程量清单、措施项目清单、其他项目清单［1］。

2、工程量清单计价与传统定额计价区别，见表1。项目计价方式定额工程量清单计价2传统定额计价与工程量清单计价工程实例対比2.1传统计价模式招标案例现将某人学教学综合楼招标文件摘要如下：2.1.1工程综合说明(1)工程名称：某大学外语大楼(2)建设地点：某大学校园内(3)建设规模：结构类型：框架5层;地上5层，地下1层，建筑面积：21428平方米(4)质量要求：质量要求优良，文明施工要求达到文明样板丁地，安全生产必须达到优良。(5)招标范I韦I：某大学外语大楼施工图范I韦I内的土建，室内给排水、消防、电器设备安装及图纸上所冇的预留预埋。(6)工期耍求：总工

3、期：360(日历天)(7)T程承包方式：总承包(8)评标标准及评标办法：执行xx市建招办字[2001]18号文件及招标文件要求2.1.2投标报价说明(1)所有的投标报价中的单价和合价均以人民币表示。(2)投标报价及结算：①投标报价采用《全国建筑工程基础定额xx省统一基价表》及《全国统一安装工程预算定额xx省单位估价表》。①工程取费依据《XX省建筑安装费用定额》及XX市现行有关文件规定执行，一级取费，工程类别按规定计取。②材料价格的取定由招标答疑时详细明确。材料价差处理，在屮标单位与投标单位签订合同时明确。(1)投标人的投标报价应包括施工设备、劳务、

4、管理、材料、安装、维修、保险、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等全部应有费用。(2)投标人所提供的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时可考虑一定的风险系数;凡漏项报价都，中标后不得调整报价。(3)投标人应根据本招标文件所提供的格式提交工程的预算造价和投标报价，并应根据所提供的格式提交主要材料用量及工程预算书。(4)招标单位不接受冇任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价，即开标一览表中的投标报价。2.1.3投标工期及质量(1)工期要求在招标文件规定的标准工期内科学合理地缩短。(2)工程质量要求达到优

5、良。(3)为确保工期和质量，投标人应冇详细的、切实可行的技术措施、组织设计措施及经济处罚措施，并提供与承诺工期相应的工期网络图。2.2丁程量清单计价模式招标案例现将某教育基地工程招标文件摘要如下：2.2.1工程综合说明仃)工程名称：某教育基地工程(2)建筑面积：26228平方米(3)承包方式：总承包(甲方供部分主材)(4)要求质量标准：优良(5)要求工期：291天(H历天)(6)招标范围：按照xx设计院的图纸为依据。包括土建、水电安装全部工作内容(不含精装修)。2.2.2投标报价(1)按照施工图纸的工作内容，根据招标人所提供的工程量清单，参照所设计

6、的有关图集并结合企业的实际情况计价取费。(2)本工程项目采用固定价格报价。由招标人提供工程量清单，投标人自行报价。投标人应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，一般不做调整，若出现每单项工程量超出招标人所列工程量清单的3%以外的情况，经招标人核实认定后按下列方法调整：①当投标报价中已有适合于调整的工程量的单价时，按投标报价中已有的单价确定。②当投标报价屮只冇类似于调整的工程量的单价时，可参照该单价确定。③当投标报价中没有适用和类似于调整的工程量的单价时，山承包人提出适当的变更价格，经与招标人或委托的代理人(甲方代

7、表、监理工程师)协商确定单价；协商不成报工程造价管理机构审核确定。(1)投标人应报出本工程详细综合单价、报价总价及钢筋、水泥等主要材料。(2)投标人应报总承包配合管理费。本工程混凝土采用商品混凝土。(3)投标人在标函的报价中只须报一个最终报价。3传统定额计价与工程量清单计价案例对比分析通过对上述两上不同计价模式下的工程招投标实例的对比分析可以看岀：(1)两者均为一类工程，某大学教学综合楼是以传统预算定额套基价，按费用定额计取各项费用，其中土建间接费用为12.95%,劳动保险费用为4.53%,计划利润为9%,而某教学基地则要求施工单位按企业实际水平报

8、价，未规定取费类别。可以看出两者计价的依据是不一样的。传统工程计价模式是以概预算定额计算直接费，以国家颁布的费用定额计算其