淄博市物业质量保修金退还、使用规程

《淄博市物业质量保修金退还、使用规程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、附件1物业质量保修金退还申请审批表申请单位：（章）申请时间：编号:申请栏申请退还金额B金劇修環保对日月年审批栏金本自2日月年••见意人办经日月年••意人责负室科日月年••见意导领管分日月年意人责负位自一—••话电系联氣签人系：联码位号单证请份申身说明:1.保修金存储最长5年。按规定交存保修金满2年的，退还40%本金及利息；其余部分满5年后退还本息。2.申请单位应提供审批单位要求提供的相关证明材料。附件2物业质量保修金退还公示（示范文本）编号：相关业主：公司于—年—月—日按规定交存了物业质量保修金万元，该笔保修金交存期已满—年。

2、根据相关规定，该公司向我单位提出退还物业质量保修金的申请。我单位已经进行了相关审核，拟经公示后退还保修金及其利息元,大写:O如果您的物业在保修期内开发企业未尽到保修责任，请向我单位书面投诉或者拨打电话投诉，单位地址:,联系电话：O我单位将督导开发企业履行保修责任后,再退还其交存的保修金。本公示期限为—天，自—年—月—日到—年—月—日。如公示期满相关业主无异议，或者虽然有异议，但经调查异议不成立，我们将依法退还开发企业的保修金。附：物业保修期的相关规定。一、正常使用条件下，商品房屋的保修范围和最低保修期限为：（一）房屋建筑的地基

3、工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程不低于5年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于5年；（三）外墙面保温工程不低于5年；（四）供热与供冷系统，为2个釆暖期、供冷期；（五）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；（六）开发企业统一进行装饰装修的商品房装修工程为2年。其他项目的保修期限和保修范围，由开发企业和业主在商品房销售合同和质量保证书中约定。二、商品房屋的保修期，自商品房屋交付使用之日起计算。特此公示。物业主管部门（章）年月日附件3物业质量保修金退还公

4、示证明（示范文本）证明我单位于—年—月—日至_年—月—日，按照规定在—等显著位置张贴了《物业质量保修金退还公示》（编号:）o特此证明。（开发企业章）年月日（公示照片）附件4物业质量保修金退还公示异议问题处理完结证明（示范文本）物业主管部门：本人（单位）于_年_月_日，反映的开发企业保修期内不及时进行物业质量保修的问题，开发企业已于_年—月—日将物业质量问题解决完毕。特此证明。项目项目名称项目坐落异议人：联系电话：年月日附件5・淄博市物业质量保修金使用申请审批表开发建设单位交付使用日期项目管理单位电话维修内容维修项目预算金额（元

5、）施工单位小计申请人声明：本人（单位）郑重声明：所提交的材料（原件、复印件）全部真实有效，如有虚假，愿承担全部法律责任。申请人（单位法定代表人）：（公章）年月日业主委员会或社区居民委员会意见：主任签字：（公章）年月日编号:年第号保修金监管部门意见经办人意见：1、已于年月日将申请使用告知函送达开发企业，开发企业□未提出异议□异议不成立。2、维修决算费用元，其他费用元，实际应拨付元（大写：佰拾万仟佰拾元角分）。经办人：年月日科室负责人意见：科室负责人（章）：年月日分管领导意见：签字：年月日财务科经办人签字：年月日财务科负责人签字：

6、年月日物业质量保修金申请使用告知函（示范文本）编号：年号开发企业：本单位于—年—月—日收到物业质量保修金使用申请，根据我市有关规定，我单位已受理申请。现将有关情况函告你单位。申请人：联系电话：物业座落：物业质量问题：申请使用金额：请你单位对以上事项进行调查核实，并于收到本函之日起5日内向我单位提出解决物业保修问题的意见，如逾期未提出相关意见，我单位将依法核准申请人使用你单位交存的物业质量保修金对物业进行维修。物业主管部门（章）年月日附件7：物业质量保修金维修工程竣工验收报告编号：年号工程概况项目名称建设开发单位维修项目工程预算

7、造价工程决算造价开工日期竣工日期工程主要施工情况1、2、3、验收单位意见内容验收人联系电话意见日期（单位签章）申请人施工单位监理单位业主委员会或社区居委会注：如填写不实，有关单位和人员将依法承担责任。附件&物业质量保修金使用情况告知函（示范文本）编号：年号开发企业：根据《关于我市物业质量保修金退还和使用管理有关规定的通知》，现将你单位物业质量保修金使用情况告知你单位。项目名称：施工内容：使用申请人：施工单位:施工日期：验收日期：工程决算价格：支用金额：物业主管部门（章）年月日附件9告知函送达回证（示范文本）告知函名称及编号开发

8、企业名称送达地点送达方式受送达送达人人签章年月日签章年月日受送达人姓名送达人见姓名见证人联系电话证人联系电话