XXXX小区地下室维修方案

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1、XXXX小区地下室防水堵漏设计方案XXXX小区地下室防水堵漏设计方案目录一、工程概况二、方案编制依据三、渗漏原因分析四、渗漏治理方案五、主要防水堵漏材料性能介绍六、施工组织及人员配备七、安全措施八、工程质量标准九、其它事项十、维修案例XXXX小区地下室防水堵漏设计方案一、工程概况1、本工程使用功能为地下车库。建筑装饰为内墙及顶板腻子、防霉涂料完成面，地面为装饰建筑混凝土地坪完成面。2、本工程渗漏情况：地下车库架空层顶板面产生不规则裂缝渗水，导致内墙面腻子潮湿、发霉、脱落。地下车库地坪下部原混凝土结构筏板及后

2、浇带位置裂缝渗水，由于渗水压力将筏板上部浇筑完成的建筑装饰混凝土地坪拱开产生裂缝，地下水往上渗造成现地面上部的积水问题。二、方案编制依据1、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-2006。2、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008。3、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002。4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。5、地下工程注浆技术（地质出版社）。6、《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013。7、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）。

3、8、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2011）。三、渗漏原因分析该地下工程由于混凝土浇筑完成后拆模时间过早，混凝土外部防水层失效加之混凝土疏松和地下浮力大于地下混凝土底板强度，特殊部位没有处理好，造成混凝土墙壁、底板均产生不规则裂缝，产生渗水现象，必须尽快整治。四、不规则裂缝漏水治理方案一、总体思路：本防水堵漏方案采用刚性防水与弹性涂料防水相结合、顶板微创灌浆再造防水层与背水面抗渗防水涂料相结合、底板面层丙烯酸盐注浆止水与后浇带裂缝无机环氧灌浆加固料灌浆加固相结合的方法，根据不同部位确定相应的

4、防水堵漏方案。1、治理原则：耐寒材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。2、工作思路：防、堵相结合。3、具体做法：以治理结构内部渗漏水为主，与治理表面渗漏水相结合，做到标本兼治。一、顶板面具体做法：1、基层清理铲除渗水后的顶板腻子与油迹灰尘，开槽裂缝施工速凝防水堵漏浆料加固裂缝并止水或灌注丙烯酸盐灌浆材料相结合，再施工背水面抗渗防霉涂料2遍，防止外部潮气溅入，提高了结构的整体防水能力。施工完毕后观察一个礼拜，无问题后恢复原墙面腻子及涂料。2、顶板渗漏严重、反复注浆无效处通过打穿原混凝土结构层至顶板外部原施工完成

5、防水层深部灌注丙烯酸盐灌浆材料再造防水层，将渗漏水阻挡在混凝土本体结构之外，彻底解决混凝土渗漏水问题。二、地坪面具体做法：1、地下室底板面层裂缝及后浇带两边裂缝通过深度灌注无机环氧灌浆加固料或者丙烯酸盐灌浆材料注浆止水、填补空洞、加固补强的治理方法。4、关键思想：（1）结构一旦出现裂缝即视为产生了活动缝，应用柔性思路来处理活缝，以防今后再位移漏水；（2）在材料选用上考虑耐背水压、粘结力强、干湿环境适应性强的材料。（3）采取灌注丙烯酸盐灌浆材料堵漏措施再施工防水涂层的方案；（5）选用背水面抗渗防霉涂料作为防水

6、涂层。二、根据本工程实际情况，在底板、架空层顶板产生了许多不规则裂缝，请见现场照片：（不规则裂缝渗水现场照片1）（不规则裂缝渗水现场照片2）（不规则裂缝渗水现场照片3）（不规则裂缝渗水现场照片4）（不规则裂缝渗水现场照片5）对已经产生的裂缝应视为活缝来进行治理，按照有关国家施工技术规范的要求，对不规则裂缝采用“耐寒材料，高压注浆，多道防线，综合整治”的原则进行防水堵漏，以达到不渗漏及长期正常使用的目的。建议对所有不规则裂缝进行修复处理。以满足正常使用的要求，对需进行修补的裂缝应采用灌注丙烯酸盐堵漏灌浆材料进

7、行结构补强注浆。具体高压注浆堵漏方案介绍如下：1、高压注浆堵漏－工法特性　　是利用高压灌注机所产生的巨大压力,将药剂送至壁体裂缝的中间部位，使药剂以裂缝中间部位为中心向四周扩散。药剂与水快速反应硬化后，将裂缝永久性堵住，确实达到堵漏的效果。　　本工法所使用的高压注浆机，灌注压力高、流量大，可快速止水，确为有效的堵水工法。尤其是对大量涌水的漏水点，本工法更有神奇之处。　　本工法的灌注点是由结构裂缝的中心位置开始灌注，正确性高。尤其是对厚度较大的混凝土壁体，使用本工法堵漏更是快速且有效。2、高压注浆堵漏工法－材

8、料特性　　本工法所采用注浆材料为丙烯酸盐堵漏灌浆材。是一种由多种金属氧化物、氢氧化物和丙烯酸反应生成的丙烯酸盐混合物的水溶液，加入各种所需的组分生成的一种低粘度的灌浆材料。专业判断、正确的选用材料，对症下药，达到事半功倍的效果。斜插法机械灌注原理图3、机具丙烯酸盐高压灌注机，灌注压力可达10~20MPa以上，可进入0.02mm以上的发丝裂缝。4、施工步骤（1）于施工缝最低处左或右10cm~20cm处倾斜45度钻孔