物业管理--建设企业信息化发展对策

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1、建设企业信息化发展对策一、我国建设行业企业信息化发展情况我国建篡企业应用计算机可以从1973年算起，在华罗庚带领下进行运用计算机编制建筑工程预算试点，1974年建研院先后在北京等地区推广。多数勘查设计类企业从80年代初利用计算机进行工程设计计算，80年代末开始普遍使用计算机CAD辅助设计和绘图，目前计算机的出图率达到95%以上与国外发达国家水平相当，并开始建立设计信息管理系统。GIS、MIS、OA等技术在城市规划管理、地下管网管理、城建档案管理上得到应用；建筑施丄管理信息系统、工程造价管理系统在施工企业的应用，计算机、打印机、绘图仪、复印机等办公自动化装备也进入施工现场；

2、产权产籍管理系统、房地产交易系统、物业管理系统在房地产开发和管理中应用；在公用事业方面，多数屮等城市建立计算机辅助供水监测调度系统，全国有几十座大中城市应用公交IC卡系统，汽车不停车收费系统和计算机辅助燃气、供热调度系统的也有应用等，这些工作节省了财力、物力、人力，减少工作误差，提高企业管理水平和工作效率。1995年开始实施“金建”工程，1997年年初仅有3家企业上网，1997年年初仅冇3家企业上网，1999年中期发展到1400家。目前这个数字翻了一番多，共冇3400家企事业单位安居网上，其中建材及装饰行业2000多家，建筑行业700多家，房地产行业700家。从站点服务性

3、质看，企业网站占绝对数量，约3150家，行业信息服务(ICP)类网站占7%,约25()家，电子商务平台类网站6家。从地区分布看，东多西少，西部地区网站仅占5%.北京的网站数量遥遥领先，占总量的19%,其次是广东(16%)和上海(10%)。排在其后的浙江(7%)、江苏(7%)和山东(5%)等，这6个省市占总上网数的64%.虽然金业网站发展速度快，但存在着实用性不强的突出问题，主要表现在网站内容的简单且更新速度太慢。在众多的企业网站屮具有电子商务功能的网站仅有6家，建设领域的电子商务浮出水面但存在网络安全、网上支付、信用、配送等诸多问题。二.建设企业信息化特点2.1建设企业门

4、类众多，涉及面广，企业数量大，是国家支柱产业。按照国民经济行业分类，建设行业覆盖了15个大行业3()多个小行业，涉及面广、综合性强与国民经济和人民牛活密切相关。仅建筑业，1980年对57404个建筑企业统计，总产值为346.98亿元；1999年企业发展到96648家，总产值达15151.46亿元，在经济建设和社会发展中起着重要的基础性支撑作用。鉴于建设企业所处地位及企业类型多、行业跨度大的特点，所以在建设企业开展信息化工作，对于推动国民经济和社会发展意义重大，同时，在开展金业信息化过程中，要区别不同企业类型，有针对性地开展企业信息化工作。2.2建设企业人多属传统产业，存在

5、技术水平低，竞争力不强的诸多问题。长期以來我国一直把建设行业定位为劳动密集型行业。施工企业利润极低，装备水平和人员素质与其他行业相比相差很人。此外，由于企业的隶属关系，地方和部门条块分割、政企不分等原I大I,使企业难以在行业之间、地区之间、企业之间实现结构优化、资源合理配置的目的。企业的资产和组织的固定化和封闭状态，也限制了企业组织的合理化调整。长期以來建设企业对技术开发缺乏足够的重视，粗放型经营、低水平重复、其技术水平落后国内其他工业部门，更远远落后于国外同行业水平。2.3建设企业信息化程度低，从业人员观念落后。前面谈到建设企业信息化程度低，关键是行业从业人员素质低，专

6、业技术人员不足，尤其是既懂信息技术，又懂建设行业专业知识的复合熨人才严重缺乏。企业领导和职工对信息化建设的意义认识不清，信息化观念意识落后。H前建设行业企业亟待解决的问题，一是提高认识，对企业信息化的内涵冇一个全国的理解和认识，即重视硬件的配置又不忽视软件的开发应用。二是加强职工队伍教育,特别是加强复合型人才的培养。2.4行业急待整合，由粗放型向集约型发展，管理水平要上台阶。我国建筑的产业集屮度水平低，表明由于建筑企业的组织结构不合理，导致市场竞争缺乏有序性，社会资源的利用呈粗放性，急待管理创新和体制创新。无论是技术信息，还是市场信息都对于金业的成败，乃至生死存亡起着关键

7、性的作用。在这种情况下，企业只有认淸形势，迎接挑战，加快信息化进程，利用信息技术手段提高企业内部的管理效率，将粗放型经营管理向集约型转变，实现战略性重组，提高企业竞争力，企业才有出路，行业才能发展。三、建设企业信息化内容与实施条件3.1建设企业信息化内容对企业信息化内容的认识，许多人认为“购买一些硬件设备、联上网、开发个应用系统并给以一定的维护就是实现了企业信息化"，这是片面的理解。企业信息化虽然是耍应用现代信息技术并贯穿其始终，但信息化的目的是要使企业充分开发和有效利用信息资源，把握机会，做出正确决策，增进企业运行效率，最终