BT项目各实施阶段投资控制策略

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1、谈BT项目各实施阶段投资控制策略摘要：bl是bot的一种变形方式。bot融资在实际运作过程屮产生了许多变形，bt(build建设-transfer转让)就是bot的一种历史演变，即政府通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设，基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎冋。作为一种新型的利用非政府资本进行基础设施项目投资的模式，能有效缓解城市重大基础设施建设投资需求紧张与政府资金短缺之间的矛盾。由于该模式在我国运用的时间比较短，相关的经验积累比较少，导致在具体实施

2、中往往增加了政府回购成本，减小政府资金投资效益，亟待引起重视。关键词：bt项冃；实施阶段；投资；控制summary:btisavariantofthebot・botfinancingintheactualcourseofmanydeformation,bt(buildconstruction-transfertransfer)isahistoricalevolutionofthebot,thegovernmentthroughlicenseagreements,theintroductionoff

3、oreigncapitalorprivatefundsexclusivelyforthegovernment?sinfrastructureconstruction,infrastructurefacilitiesafterthecompletionoftheprojectfacilitiestherighttoredemptionbythegovcrnmcntaccordingtotheagreement・asanewmodeofnon-governmentalcapitalinvestment

4、ininfrastructureprojects,whichcaneffectivelyalleviatethecontradictionbetweenthemajorgovernmentshortageoffunds・，thegovernmentbuy-backcoststendtoincreaseinthespecificimplementationofthemodelinouruseoftimeisrelativelyshort,theexperienceaccumulatedless,re

5、ducingtheeffectivenessofgovernmentcapitalinvestment,andurgentattention.keywords:btprojects;implementationphase:investment;control中图分类号：文献标识码：a文章编号：2095-2104(2012)bt项冃工程管理过程中，要强化bt承包商的融资、投资功能，弱化项目建设管理职能，政府或政府授权的项目业主应将bt项目纳入政府投资项目管理范畴，应从以下几个实施阶段加强投资控制力度

6、：1、投资估算阶段的丁程投资控制。此阶段尽可能准确地计算各项成本，前期费用，工程造价及资金成本等可能发生的工程建设项目全过程费用，做好项目经济评价，决策前需事先了解该项目需要的资金规模，估算投入，产生的效益，确定工程总投资。该阶段是事前控制阶段，为以后各阶段的造价控制打下基础。1.1进行多方案技术经济比选，确定最佳方案。一是建设标准应从实际出发，区别不同地区、规模、等级和功能合理确定。二是考虑建设地区、地址选择及产业的聚集规模，要符合布局总体规划和地方规划。三是生产工艺、设备选型，耍先进适用，经济

7、合理，优选最佳方案；1.2建立科学决策体系，合理确定投资估算。投资估算是工程项目投资管理的龙头，抓好估算才能做到宏观控制，搞好投资估算的前提是，项目决策的科学化和合理的投资估算指标。决策科学化的关键在于科学的决策体系和决策责任制，合理的投资估算取决于投资估算指标，因此，决策体系要明确责任制，编制高质量的估算指标;1.3客观地做好项目评价。建设项目经济评价是在项目决策前的可研和评估中，采用现代化经济分析方法，对拟建项目计算期投入产岀诸多因素，进行调查、预测、研究、计算和论证，选择最佳方案为决策项目的

8、依据。它是可研和评估的核心内容，最大限度地提高投资效益。由于经济评价分析和参数设立了科学的分析计算指标和判别依据，深入分析和比选，把项目和方案的决策建立在优化最佳的基础上。避免了依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，把资源用在经济效益好的建设项目。2、设计阶段的工程投资控制。本阶段是投资控制的关键阶段，技术先进，经济合理的设计能使项目建设缩短工期，节省投资，提高效益。2.1推行限额设计。限额设计是按批准的可研报告和投资估算控制初步设计，按批准的初步设计概算控制技术设计和施工图设计