BT融资实施方案

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1、乐都县道路工程BT投资项目实施方案一、项目概况1、项目名称：2、内容及规模：3、投资：总投资概算万元。4、资金来源：中标人投融资。5、建设地点：6、建设工期：二、招标方式：邀请招标三、招标内容：建设工程BT项目的投融资、建设与移交。包括：建设期内建设资金的投入、工程建设成本控制、建设工期控制；工程建设组织和管理；负责组织工程施工和竣工验收、资料归档并移交；负责质量缺陷责任期内施工、设备材料保修、安全管理等工作。项目的建设管理职责（包括办理相关建设审批手续、勘察、设计及监理单位的委托及管理等）由项目业主负责。四、标段划分：贰个标段。五、质量要求：六、

2、项目投资和资金占用费1、项目投资和资金占用费付款期限及支付额度：自工程项目全部竣工验收合格并交付使用之日起，项目业主在5年内足额支付BT投资人的项目投资及资金占用费，即：项目竣工验收合格当年的12月30H之前支付投资额的10%,其余投资额于每年12月30日之前等比例支付。资金占用费是指按BT投资总额计算支付的利息，其中：BT投资人以银行贷款融资的按同期银行贷款利率支付利息，其余资金按同期银行贷款的基准利率支付利息。2、招标人以财政预算安排资金作为付款保障。七、投标人应具备以下资格条件：1、投标人须是依法成立并有效存续的独立企业法人。注册资本金为人民

3、币万元以上，近三年经营状况良好，无亏损具有一定的投融资能力，项目投融资人自有资金能够满足项目建设需要，融资投入项目建设的资金必须提供县级以上金融机构出具的人民币亿元以上（含亿元）中长期贷款承诺函。2、投标人须具备道路施工总承包三级及其以上资质，并月.人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。安全生产许可证必须在有效期内。3、技术负责人和项目班子配备：根据工程实际情况，应符合和满足工程建设需要。施工员、质检员、安全员、材料员、造价员或造价工程师，根据工程实际情况，应符合和满足工程建设需要，均须持有有效岗位证书，造价员或造价工程师须持有执业注册证书，有

4、BT项目施工必备的资质、类似工程的施工经验、相应的机械设备和工程技术人员、相应的管理能力。5、诚实守信，财务报表等真实可靠,无工程施工劣迹，三年内无建筑市场不良行为记录。八、本招标项目不接受联合体投标，屮标人不得转包和未经项冃业主允许的分包。九、投标保证金及履约担保金的提交与退还潜在投标人必须在投标报名时，通过企业基本账户以银行转账的方式向招标人缴纳投标保证金人民币万元。投标人中标后并在签订合同前以银行转账的方式向招标人缴纳不低于该融资建设项冃总投资10%的履约保证金（即现金万元），履约担保金按合同约定返还。中标人的投标保证金在与招标人签订合同转为

5、履约保证金；未中标人的投标保证金在开标后五个工作日内无息退还。如中标人拒绝按期缴纳履约担保金或拒绝与招标人签订合同，其投标保证金不予退还，中标人按序替补。BT方式在基础设施项目屮的应用研究BT方式广泛应用于国外大型基础设施丄程建设，但在国内基础设施领域，尤其在轨道交通建设屮尚属于一种新型的融资建设方式。本文对BT方式进行了深入分析，并结合作者的实际操作经验，捉出了BT项冃的具体实施方式、注意的问题及政策建议。一、对BT方式的理解（一）BT的概念及意义1、BT的概念BT（Build-Transfer）即建设-转让，是由业主通过公开招标的方式确定建设方

6、，由建设方负责项冃资金筹措和工程建设，项FI建成竣工验收合格后由业主回购，并rti业主向建设方支付回购价款的一种融资建设方式。2、采用BT方式的意义和传统的投资建设方式相比，采用BT方式具有一定的优势：1、采用BT方式可为项目业主筹措建设资金，缓解建设期间的资金压力。同时，通过成立BT项冃公司，项冃建设方可采用项冃融资的方式实现表外融资，可冇效提高资金使川效率，分散投资风险。2、采用BT方式可以降低工程实施难度，提高投资建设效率。BT项目由建设方负责工程全过程，包括工程前期准备、设计、就工及监理等建设环节，因而对以有效实现设计、施工的紧密衔接，减少

7、建设管理和协调环节，实现工程建设的一体化优势和规模效益。3、BT方式一般采川固定价格合同，通过锁定工程造价和工期，可有效的降低工程造价,转移业主的投资建设风险。4、BT项目I叫购资金冇保证，投资风险小。BT方式通过设置回购承诺和冋购担保的方式，可降低投资回收风险，其投资冋收期限较短。对人型建筑企业而言，BT项目是一种良好的投资渠道，通过BT方式参与工程项目的投资建设，既有利于避免与小小建筑金业的恶性竞争，又能发挥企业自身技术和资金的综合优势。目询，BT方式在国内基础设施领域逐步开始应用，如北京地恢奥运支线工程、上海地铁南站站等。以作者组织实施的地铁

8、奥运支线T•程为例，通过采用BT方式，中标价格较概算价格降低20%以上，节约资金3.3亿元,实现了选择融资能力较强、建设水