注册城市规划师-城市规划实务分类模拟题城乡规划实施管理(一)

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1、城市规划实务分类模拟题城乡规划实施管理（-）（一）丄、某市城乡规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一个约60hm2的城乡规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内（现在为耕地）占用3hn?土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋，建筑面积2.5hm2，该科研单位在分房的过程中有职工向城乡规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城乡规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地，同时也未报城乡规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。即其占地建设属于违法建

2、设，且侵占规划绿地，严重影响城乡规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查，于是根据《城乡规划法》对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发岀了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判城乡规划行政主管部门败诉。试分析：败诉的原因是什么？城乡规划主管部门应该如何正确处理此案？2、某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划屮心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方耍求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投

3、资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城乡规划行政主管部门依法查处。试问：该工程为什么受到查处？省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事？3、某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其屮有2栋（每栋各6个单元门）住宅楼是临城市干路的。经市城乡规划行政主管部门批准，占用了上述2栋住宅楼之间的空地（2栋楼山墙间距为16m）,建设一栋2层轻体结构的临时建筑，使用期为2年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第3层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，

4、经科务会议紧急研究决定:对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第3层与临时建筑到期时一并拆除,同时，要求该单位在15口内到市城乡规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。4、某市开发区征用集体土地1600亩①，其中基本农田400亩。在开发区征地过程中，有举报说征地单位没有就此次征地行为予以公告和组织听证，违反了《土地管理法实施条例》和《行政许可法》的有关规定，要求上级部门查处。上级部门调查后发现，征地单位的确在征地前没有公告和听证。试

5、分析，征地过程屮的听证是否适用《行政许可法》的规定？①］亩=666.67m25、某国有企业新上一个项口，计划用地100亩。项FI获上级主管部门审核通过后，该企业向国土资源管理部门提出用地申请。半年后企业的用地申请仍没有通过，因为国土资源管理部门每次都会耍求该企业提交新的用地中请材料。后来，该企业诉至法院。法院认为国土资源管理部门违反了《行政许可法》的有关规定，判国土资源管理部门败诉。试分析，国土资源管理部门有何不当Z处？（二）6、某城市由于供电紧张，市政府招商准备建设一座4.5xl04kW燃油发电厂作为城市补充电源。经用地选址比较后，只有靠近市区边缘的一处准备搬迁

6、的工厂符合各项条件。但拟建燃油发电厂的周围都是居住小区，且发电厂的生产建设会对周边环境产生极大的影响。如果为解决供电问题立马修建发电厂，会给邻近的居住小区造成很大的污染。为此该城市人民政府多次商讨，咨询专家的同时听取各方意见，最后决定暂缓发电厂建设。三年后，该市通过省电网提供了足够的电量，从而彻底解决该市长期电力不足的困难。试评析该方案。7、某市有一大型博物馆从现占用的重点文物保护单位屮迁出。经有关部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5〜6hm2o建设单位对新博物馆的要求包括：拥有展览厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，不能靠近易燃易爆地区，

7、交通便利，便于市民前往，并要求场地干燥。该市已有--座国家级同类文化设施位于城市的西北部。试分析：城乡规划行政主管部门根据该大型博物馆的要求和基本情况以及选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题？8、在一个人口不足丄0万的小城市，由于人民政府中某儿个领导的坚持，不顾社会各界的反对，在一个区位较偏僻但没有拆迁的地方建一个城市屮心广场，广场面积约5hm2o在开发中，由于地质问题导致了建设成本远远高于预算，工程被迫停工。经换届选举，继任领导上台以后，经广泛调查研究，发现该广场的关键问题在于选址不当，立马另行选址建设。试评析该案例。（三）9、某市市中心有一污染严重的

8、工厂，占地