施工合同管理中承包人的合同解除权

《施工合同管理中承包人的合同解除权》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、施工合同管理中承包人的合同解除权摘要：建筑施工合同的解除是指依照法律规定成立的建设工程施工合同后尚未履行或者全面履行前，签订合同的双方当事人依照约定或者法律规定，或者基于协商而签订的建设工程施工合同关系❷W于消灭的一种法律行为。本文论述了建设工程施工合同解除的条件、解除方式以及解除合同的注意事项。本人在建筑施工企业工作多年，希望通过该论文对施工合同承包人对建筑施工合同的解除权进行研究，共同推动我国建筑施工行业的良性发展，沿着法制化的社会进程，贡献自己的微薄力量，促进社会进步。关键词：建设工程施工合同承包人合同解除权中图分类号：F423.1文献标识码：A1建设工程施工合同概述建筑业担负着

2、国家的基本建设责任，提供建筑产品，保障经济发展，改善社会和人民生活条件，是国民经济的基础产业之一。建筑活动形成复杂的社会关系，涉及范围广，具体到一个建设项目，一般参与的主体有勘察设计、建筑施工、材料供给、机械租赁、工程监理、验收交接使用等单位,他们之间相互联结，构成了多方主体较为复杂的权利义务关系，其中建设工程施工合同承包人在参与主体的建设活动中起着承上启下的作用，在多方主体中处于核心地位。在建筑活动的市场实践中，施工单位在依法签订了施工合同，取得建设工程施工合同承包人身份后，有合法的项目施工权利，与参与的多方建筑活动主体处于平等的法律地位，但在履行建设工程施工合同的过程中，事实上却处

3、于弱势地位，建设工程施工合同承包人在市场交易活动中，常常面临施工现场不具备施工条件，无法施工；施工过程中发包人不履行协助义务，比如不积极签证、不检查隐蔽工程、不办理中间交接手续、不提供技术资料，建设工程施工合同的发包人不支付工程款等等。为了在竞争激烈的建筑市场拥有一席之地，能够生存发展，建设工程施工合同承包人很无奈，只能遵守社会潜规则。施工合同承包人如何通过解除施工合同维护自身的合法权益，对维护建筑活动市场的稳定、保护农民工合法权益、顺利实现建设活动的目的等都起着重要作用，研究承包人的法律救济有一定的现实价值。本人在建筑施工企业工作多年，深刻体会建筑施工企业作为承包人的困境和难处，以建

4、设工程施工合同承包人为主体研究和探讨如何解除建设工程施工合同的法律救济方式，具有一定的价值。施工合同的解除以发包人和承包人存在合法有效的施工合同为前提，如果合同无效或者不存在合同关系，就不存在施工合同的解除。按照招标投标法第三条规定，大部分签订的施工合同都是通过公开招标程序，依照法定程序签订的建设工程施工合同依法成立和具有法律约束力，任何一方不得擅自解除施工合同，但是在一定的条件下双方当事人可以解除合同，维护自己的合法权益。施工合同的解除是一种消灭双方合同关系的行为，解除施工合同除具备一定的解除条件外，施工合同承包人必须实施一定的行为，具备条件，实施解除合同行为，才能达到解除施工合同的

5、目的。2解除施工合同的条件本文研究的建设工程施工合同承包人是指通过合法程序直接和项目业主签订施工合同的建筑施工企业，不包括分包单位和违法签订施工合同的承包人。合同在当事人之间就是法律，一经生效，合同签订者受其约束，应该按照合同约定履行义务，并享有相应的合同权利，不能擅自解除合同。对合同当事人来说，一般也不愿意解除合同；对建设工程施工合同承包人来说，如果解除施工合同，不仅失去一次合同交易的机会，对购买的建筑材料将面临退货承担违约责任的后果，中途退场经营损失也很大；对发包人来说，解除合同后，承接后续工程的施工单位对解除前的工程怎么衔接也很麻烦，还有工期延误，支出增大也是必然。但当施工合同出

6、现履行障碍时，致使当事人不愿意再受合同约束时，从合同拘束力中解脱出来的方法就是合同解除。合同解除就是使合同消灭。因一方的意思表示且不必对方的承诺而使合同解除、清算的场合，以该方当事人具有解除合同的权利为必要,根据解除权的发生根据的差异，可将解除区分为两类，即依合同保留解除权和依法律规定而发生的解除权，前者称为约定解除，后者称为法定解除。因此当发包人不履行合同义务,不协助建设工程施工合同承包人履行合同义务，致使合同目的不能实现，严重损害建设工程施工合同承包人的合法权益，建设该工程施工合同承包人可以通过解除合同的方式从合同中解脱出来，以维护自身的合法权益。以下几种情形下,建设工程施工合同承

7、包人可以行使合同解除权。2.1未按约支付工程价款可解除合同支付工程价款是发包人的主要合同义务，当发包人迟延支付合同工程价款时，建设工程施工合同承包人可以催告在一定期限内支付，若发包人在合理的期限内未履行相应义务，建设工程施工合同承包人可以依据《合同法》第九十四条第三项的规定行使合同的法定解除权。发包方迟延支付合同工程价款的标准是，建设工程施工合同承包人因发包人的支付迟延而无法继续施工，有权解除合同。2.2提供的材料不符合强制性标准，可解除合同建