杜堂乡土地综合整治项目区

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1、杜堂乡土地综合整治项目区增减挂钩工作情况简介杜堂乡农村土地综合整治项目（增减挂钩）共涉及3个行政村6个自然村，在土地增减挂钩项目工作开展过程中，按照县委、县政府和县土管局的安排部署，结合项目区实际,注重抓好4个环节，顺利推进了项目的实施。一、注重宣传发动，营造良好舆论氛围在项目实施前，乡党委政府高度重视，成立了土地增减挂钩项目总指挥部，总指挥部下设3个分指挥部，每个项目区一个专设指挥部，具体负责项目的实施推进。根据项目进展需要，分期录制不同内容的广播讲话，广泛进行宣传。在项目实施前：录制了以项目实施的意义、好处，实施方法步骤等为主要内容的第一次广播讲话；在实施方案制

2、定后：录制了以评估标准、评估方法、安置方法、建拆迁前：录制了以资金来源概算、拆迁补偿标准、补偿款支付方式.提前拆迁如何奖励为主要内容的第三次广播讲话。设方式、建设模式等为主要内容的第二次广播讲话;在实施另外，我们借鉴商业宣传理念，把实施增减挂钩的好处、规划设计的新村鸟瞰图.确定的5种建设户型效果图及各户型的标准、好处等印制成彩页，发放到群众手中，使群众非常直观地感受自己房子建成后的效果、项目实施后新村面貌、居住环境，以此改变被动思想，提高主动参与的积极性和、主动性。二、注重细节问题，扎实做好基础工作在项目实施前：逐户走访发放调查摸底表，征求群众对项目实施的意见建议，

3、了解群众对户型、建设方式等方面的详细情况；在入户丈量评估时：每户均建立丈量评估档案，绘制房屋现状示意图，分类登记主房、配房、门楼等长、宽、高、面积、类别；在估算拆迁补偿标准前：发动动员拆旧区群众报名选择建设户型，对各户计划建几处房屋、建设什么户型进行详细登记，为项目区拆迁补偿标准估算提供依据；在房屋拆迁前：设计了专门的房屋拆迁申请书，拆迁户在拆除房屋前，均要递交书面拆迁申请书，然后领取拆迁补助（租房搬家费）；在房屋拆除后：设计了专门的房屋拆迁验收申请书，拆迁户在拆除房屋后，均要递交书面拆迁验收申请书，待村干部和群众代表验收后，然后凭验收批复单领取拆迁补偿款和奖励、选

4、择建房位置。三、注重户型创新，尽可能地提高群众拆迁补偿标准通过调查摸底，当前的农村户型建设特别是新建的房屋，主房多数是两层楼房，另外在院落一周再建设配房和筒子门楼。这样就相对扩大了院落占地面积，建设成本也相对较高，配房特别是筒子门楼实用率不高。为解决这一突出矛盾，我们聘请县规划院专门设计了一种2+1联排楼房模式，取消配房和筒子门楼，主房为2+1联排楼房（三层）,院子为3米宽栅栏式建设。一楼（2.4米高）作为农机具、车辆、粮食、杂物等放置区，二楼、三楼均作为居住生活区。把居住与粮食等物品放置分离，既实用又卫生。虽然取消了配房和筒子门楼，但实用面积并不减少；虽然主房多了

5、半层，但建设资金并没增加（建设配房和筒子门楼的资金基本可抵上增加的半层楼房所需建设资金）。通过建设户型的改变，大大减少了房屋占地面积（比原来的建设模式至少减少占地50平方米左右），从而也提高了群众的拆迁补偿标准。另外，通过设计部分沿街门面房，收取部分配套资金；将复垦后的土地进行承包，承包费用于拆迁群众的后期补偿款支付两种方式，也相对增加了拆迁补偿标准。四、注重建设模式，扩大群众选择空间我们在通过入户调查摸底的基础上，根据群众的意见建议确定了5+1多层楼房、2+1联排复式别墅、2+1联排楼房、沿街2层门市、老年房等5种建设模式，群众可根据各自家庭情况自主选择。项目实施

6、过程中，我们虽然做了大量扎实工作，但项目实施进度与县委、县政府和县土管局的要求相比，与先进兄弟乡镇相比，还有一定差距。我们的方法措施能否取得显著成效，还需下步工作的检验。但我们会针对工作中出现的新情况、新问题，积极研究、制定有效的解决措施，充分发挥坚定信心，不怕困难，从我做起，自强不息，执著前行的工作理念，顺利推进项目实施进度。戚姬寺项目区情况简介戚姬寺项目区含皇孙庄、荒庄2个自然村，现有人口890人，1901亩耕地。省批拆旧区面积235.2亩,安置区123.3亩，需安置381户，净增耕地100.35亩，需拆旧房屋381处。目前，黄孙庄自然村已签订拆迁协议48户，完

7、成拆迁35户，2户正在拆迁，开工建设24户。杨店项目区情况简介杨店项目区含杨店、董庄2个自然村，现有人口1023人，1765亩耕地，按照省规划，杨店自然村整村迁至董庄自然村。省批拆旧区面积261.3亩，安置区162.15亩，需安置405户，净增耕地86.85亩，需拆旧405处，拆旧面积57249平方米。目前，已有42户群众递交了书面拆房申请，18户全部完成了拆迁，开工建设8户。前谢楼项目区情况简介前谢楼项目区共涉及48户。原村庄占地69.7亩，新村规划占地18.1亩，项目实施后可腾置耕地51.6亩。目前，拆旧区已完成复垦并通过省验收；建新区已建好两层楼房42套，