村拆迁安置实施方案1

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1、桥南村拆迁安置实施方案为了确保今年全市城乡基础设施建设重点工程之一的——北景观大道东延工程建设顺利实號，如期竣工，同时为了维护好该项工程涉及拆迁户的合法权益，根据相关法律法规，经村两委会、两议会讨论决定，制定如下拆迁安置补偿方案：一、指导思想以和谐发展为基础，公平、公正为原则，确保村民的合法权益，加快推进我村各项事业又好又快的发展。二.总体原则拆迁范围内及地面附着物，以市拆迁办调查数据为准。主体房，附属主体房（现浇、楼板、扇形.大圆窑、砖瓦房）可以面积置换新的安置房，也可按照市补偿标准以拆迁办调查登记的面积进行货币补

2、偿。其它地面附着物按市拆迁补偿标准进行货币补偿。三、租房费的发放：拆迁户与村委签定拆迁协议后，并腾空房屋具备拆迁条件后，村委一次性发放两年租房安置费7000元/户。四.置换安置新房1、愿意置换安置房的，置房标准为：主体房：现浇、楼板顶按1：1.3;扇形、大圆窑、砖瓦房按1：1.2;附属主体：现浇、楼板顶按1:0.9;扇形、大圆窑、砖瓦房按1：0.8;附属房:彩钢房每平米300元，砖木等简易结构按每平米150元;剩余附属物，包括街门、围墙、树木、厕所、照壁、地下室、渗水井、人工井、院内硬化等，参照市拆迁办拆迁标准进行货

3、币补偿。2、不愿意进行房屋置换的，按照市拆迁办调查表，主体现浇楼板房按每平米1300元，砖瓦窑、扇形、大圆窑按每平米1000元进行货币补偿。附属主体现浇楼板房按每平米1000元，砖瓦窑、扇形、大圆窑按每平米900元进行货币补偿。3、拆迁户安置房由村委承建，保证安置房符合国家质量标准。承建的安置房，水、电、暖及煤气等设施配套，安装楼宇门、防盗门，室内简装（刮墙、瓷砖铺地及网络线路全部配套、灶台和卫生间设施配套）。4、每户按折算后的面积在200平米以内的，原则上最多置换房屋2套；超过200平米的，置换安置房最多不能超过3

4、套。多余面积还需安置的户，在新农村建设二期考虑。五、奖罚办法自村委宣布拆迁之日起，在4月5日前带头将房屋腾空,并于村委签订拆迁协议的拆迁户，村委一次性奖励每院5000元。在4月10日前带头将房屋腾空，并于村委签订拆迁协议的拆迁户，村委一次性奖励每院3000元•在4月15日前带头将房屋腾空，并于村委签订拆迁协议的拆迁户，村委一次性奖励每院1000元。到4月20日仍未签订拆迁协议，未腾空房屋的户，后果自负。六.相关事项1、本人置换面积不达安置房最小面积的，或置换后的剩余面积超过置换房最小建筑面积的50%的，但本人又不愿意

5、退款，而需要分配安置房的，多余面积按安置房建设平均价补齐房款。置换后的剩余面积不达置换房屋面积50%的,村委以安置房平均价退款补偿。2、年龄在60岁以上的老人和行动不便的残疾人，原则上可安排在一层。3、各户数的面积，按市拆迁办调查时登记为依据，以后的建筑不予计算面积。4、安置房不得进行买卖。5、拆迁户在签订补偿安置协议时，需出据宅基地使用证或村委开据的宅基地使用收款凭证，并交回村委，否则视为非法建筑。6、外籍户在本村已购房的，原则按市补标准进行货币补偿。以上方案由支部、村委负责解释。未尽事宜由支部、村委，按相关程序研

6、究决定。二O—一年三月二十二日