金荷家园安置保障住房项目建安工程施工组织设计

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1、1.编制说明1.1编制目的编制详细的《施工组织设计》及分部分项工程施工方案，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。1.2编制依据1.2.1中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。主要标准、规范详见表1-1：《主要标准、规范一览表》。1.2.2施工合同。1.2.3工程地质勘察报告:长沙市勘测设计研究院《麓谷和沁园二期（金荷家园）场地岩土工程详细勘察报告》书。1.2.4设计图纸：湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的麓谷和沁园二期（金荷家园）施工图。1.3本工程施工中拟采用的主要技术1.3.1高性能砼技术商品砼及

2、泵送砼应用技术；复合型外加剂的应用技术；1.3.2粗直径钢筋连接技术纵向钢筋电渣压力焊技术；1.3.3计算机的应用和管理技术利用微机进行钢筋翻样、编制预算、编制施工进度网络计划、进行劳动力管理、进行财务、会计、统计、资料管理，建立局域网与业主、监理进行信息交流，利用CAD进行模板和脚手架的设计等；1.3.4新型测量仪器应用技术应用全站仪进行工程轴线控制应用激光铅直仪进行建筑物垂直度控制2、工程概况：2.1.1、工程名称：麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程。2.1.2、建设单位：长沙高新控股集团总公司。2.1.3、设计单位：湖南城市学院规划建筑设计研究

3、院2.1.4、监理单位：长沙天诚建设项目管理有限公司2.1.5、质检部门：长沙市建设工程质量监督站2.1.6、安监部门：长沙市建筑工程安全监察站2.1.7、工程地点:长沙市高新区。932.1.8、工程范围：麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程（包括：7#栋建筑面积为14229.73平方米；8#栋建筑面积为13618.38平方米；9#栋建筑面积为12358.33平方米；10#栋建筑面积为12047.35平方米；地下室建筑面积5680.43平方米）。2.2、建筑设计概况：2.2.1、本工程为麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程。总建筑面积为5

4、7934.22平方米，其中7#栋建筑面积为14229.73平方米，地上17层，地下一层；8#栋建筑面积为13618.38平方米,地上17层住宅（含一层架空层），地下室一层；9#栋建筑面积为12358.33平方米,地上15层（含2层商铺），地下室一层；10#栋建筑面积为12047.35平方米，地上15层（含2层商铺）；地下室总建筑面积5680.43平方米。2.2.4、建筑装修概况：⑴建筑装修概况：楼、地面：公共地下室：均采用水泥砂浆楼地面。7#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫

5、生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。8#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面；架空层采用地砖地面；架空层卫生间采用防滑砖地面；入户门厅采用彩色釉面砖地面。9#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。10#栋：地下室采用水泥砂

6、浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。内墙面：公共地下室：采用水泥砂浆抹灰，防霉防潮涂料饰面。7#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、采用混合砂浆内墙面；楼梯间采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；8#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合

7、砂浆内墙面；架空层卫生间墙面采用内墙砖。939#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上一层前室、走道采用釉面砖墙面；前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面。10#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上一层前室走道采用釉面砖墙面；前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面。顶棚：公共地下室：本色水泥参胶刮面，防霉防潮涂料饰面。7#栋：前室、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房