探讨：如何发展文旅小镇？

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1、探讨：如何发展文旅小镇?政治、经济、文化、产业的不同诉求导致了文旅小镇的大发展。党的十八大首次提岀了“努力建设美丽中国”这一富有诗意的理念，努力建设“美丽中国”，意味着人民生活要美丽、坏境要美丽，旅游业是生态文明与经济发展的最佳结合点。新出台的《国家新型城镇化规划》提出限制人城市人口规模，加快发展中小城市，发展旅游业是小镇实现跨越式发展的一条重要途径。特别是中国老百姓生活水平的提高，旅游市场的蓬勃发展，文旅小镇成为市场欢迎的重要的一个旅游产品，流动性充裕的资本市场，更是为旅游小镇点上了一把火，地方政府、房产商、旅游等各路资本纷纷冲进这个领域。以上是文旅小

2、镇成为市场热点的重要因素。目前市场上的旅游小镇大致分为两类，一类是原有古村、古镇延伸发展而來的旅游小镇，一类是借助旅游资源、交通优势等新建的旅游小镇。不论是第一类还是第二类，在面临口新月异的市场坏境下，都需要不断进行更新、提升以保持其持续的市场生命力和社会价值。而一个文旅小镇如何才能实现其成功落地呢？前期精准的整体定位及核心的商业业态定位必不可少。从整体定位來看，人致有以下三个方面需要着重考虑:1、找魂一充分立足本地的文化资源禀赋，寻找小镇的文化制高点寻找旅游小镇的文化之魂要“站得高、能落地”。深入分析小镇的自然、生态、文化、景观、民俗等资源，尤其是文化

3、和民俗方面需深入挖掘，找到旅游小镇不同于其他项目的特质，以此为切入点,尽量避免与周边旅游项R开发的同质化竞争。这是最难的工作，需要全面剖析项目所在地域的文化DNA,进行归纳，去粗取精，去伪存真,从而找到项目独特的文化精神核心。找到了魂，项冃的精气神才能清晰。并且才能在力千小镇中树立自己独特的旅游品牌形象。换一句话说，这个魂就是小镇的文化图腾、精神向心力，是小镇最重要的旅游吸引核。如果这个文化之魂正好与市场的大势能够契合，这个小镇项冃基本上可以确定建成后的市场成功。确定整个项冃的灵魂后，一切后续工作都要围绕这个核心点进行展开延伸，包括建筑设计，景观打造，商

4、业业态呈现，活动举办等，都是为了充分呈现这个文化主题，这个精神内涵，而不是一盘散沙的堆砌。2、健身——充分立足本地的特色产业，为小镇注入强大产业支撑点很多文旅小镇，不论是历史遗存的小镇还是新建小镇，一般都有各种各样的资源，如果对这些资源进行充分挖掘，合理嫁接，利用旅游带来的消费力，发挥其产业效应，对该项FI乃至本地的经济发展往往有引爆作用。比如有的地方坏境好、适合养生，有的地方渔业资源丰富，有的地方美食丰富等等，这些都可以通过文旅小镇为其提供平台功能，进行产业链的深化，形成产、供、销、研发一体化。而文旅小镇也通过特色产业形成自身特色的文旅功能价值，在市场

5、竞争中处于优势地位，也强力支撑整个项目的町持续的发展。3、布点——规划适宜市场的小镇旅游产品体系，引爆旅游市场根据旅游小镇的市场客群定位，规划相应的层次化确定旅游产品的结构，如哪些是面向度假客群,哪些是面向休闲客群，哪些是面向观光客群；确定核心旅游产品、引爆性的旅游产品；针对不同的产品休系、不同的游览主题和不同的客群、不同的游览时间确定不同的游线等。延伸一点来说，布点还包括景观设置、广场游憩点设置、街道尺度、以及后面展开的业态布局等等。在规划定位前期这些都必须要全盘考虑清楚，了然于胸。以此指导后续的建筑规划、景观设计、建设等，这些方面本篇不做详细展开。从

6、商业业态定位来看，其小有以下八个方面要注意。1、文旅小镇业态调整改造的背后是深刻的社会变革古镇、古村在小国新兴城镇化浪潮的推动下，迎来了一波巨大的变革。不仅仅是传统建筑空间、商业业态的变革，更是其内在的生活方式、消费方式的变革、乃至传统文化基因潜移默化的质变。如果只是仅仅就业态而业态，那注定这个小镇的商业是肤浅的，并可能造成业态定位的偏离。2、游客需求层次的提升，需要文旅业态同步提升近20来年旅游的大发展，已经从原有的观光旅游逐步向休闲和度假游转型，但转型期观光、休闲和度假不同需求的旅游形态将会在一段时间内存在，并且不同区域的文旅小镇项H会在旅游需求层面

7、方面的侧重点述会不同，不同的旅游需求层次所对应服务的旅游业态是不同的，在此背景下，不仅原来很著名的古镇古村业态需要进行提升，改造，一些新迈入开发的小镇项口也将更加复朵。3、移动社会、智慧社会的到来带来文旅业态的改变移动互联网时代，已经打破了城市办公人员固定办公的工作形态和地域界限，可以随时随地办公与他人开展工作合作。旅游小镇因为其浓厚的文化环境和优美的自然环境，可以引来很多大城市的人群前来创业办公、边度假边办公。这些会促使对住猪以及休闲娱乐业态需求的提升，而移动时代网络购物的方便，也会造成对单调零售业态需求的减少，对体验型零售业态的增加。4、旅游业态和城

8、镇化业态的融合旅游小镇配套设施无论是从种类还是数量，都高于普通小城镇的标准，因此