教学楼等部分工程委托代建合同书

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1、合同编号：教学楼等部分工程委托代建合同书项目名称：XX教学楼等部分工程代建代建单位：XX管理有限公司使用单位：XXXX学院教学楼等部分工程委托代建合同书项目名称：XX学院迁建一期项目教学楼等部分工程代建项目代建人：XX管理有限公司项目使用人：XX学院项目鉴证人：根据《中华人民共和国合同法》、《XX省政府投资项日管理办法》、《XX省政府投资项目实施代建制暂行规定》、《萧山区政府投资项目代建制管理暂行办法》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经代建人与使用人双方协商同意，鉴证人鉴证，签订本

2、合同。一、项目概况项目名称：XXXX学院迁建一期项目教学楼等部分工程代建项目总投资：估算投资约（万元人民币）（以批准的初步设计投资概算为准，含土地、建安工程费用及相关规费等），其中建安投资万元。建设地点：XXXX地块。建设规模：总建筑面积约平方米，其屮地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设内容：一期项目教学楼等部分工程（主要包括图书馆、教学楼、宿舍楼、行政楼、食堂等）。二、代建方式和代建工作范围与内容1、代建方式②建设实施代建。①前期工作代理②建设实施代建③全过程代建2、代建工作范圉与内容②。（①前期工作代理范围与内容：组

3、织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理对研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②建设实施代建范围与内容：协助招标人做好尚未完成的项目前期报批工作；协助招标人组织、策划、实施开工典礼工作；协助施工招标；设备及材料选购、工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；办理工程许可等手续;编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。③全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容。）三、代建项目管理目标投资控制金额：（万元人民币）（以批准的初步设计建安投资概算

4、为准）。工程质量标進：达到国家施工验收规范合格标進。建设工期要求（自正式开工之日起计）：550日历天（其中房建施工期450日历天，室外100日历天）。代建管理期限（合同签约后）：③至本项目保修期结束（①个FI历天②至本项目前期工作结束③至本项目保修期结束）。费率：金额（大写）：。¥：元。五、本合同由以下文件组成1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标通知书6、投标文件及其附件7、招标文件及其附件（询标纪要）等8、初步设计文件及其审查批复文件9、国家建设标

5、准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同［合同条款］中赋予它们的定义相同。务。七、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。九、本合同一式份，具有同等法律效力，代建人和使用人各执份，鉴证人执份。使用人：（签章）代表人：（签章）地址：邮编：电话：代建人：（签章）法定代表人：（签章）地址：邮编：电话：鉴证人：（签章）鉴证人：（签章）代表人：（签章）鉴证人：（签章）第一章通

6、用合同条款词语定义.适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除附加条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“项目”是指委托人和使用人委托实施代建的工程。（2）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。（3）“使用人”是指对代建项目提出要求，对代建项目及代建人行使监督管理权利，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理的一方。（4）“项目管理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。（5）“项目负责人”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。（6）“正常工作”是指双方在合同中约定委

7、托的代建工作。（7）“附加工作”是指：①使用人在委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容：②由于使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于使用人原因暂停或终止代建业务,其善后工作及恢复代建业务的工作。（9）“日（天）”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（10）“月”是指根据公历从一个月屮任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。（11）"专业工作单位”是指代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备

8、供应及安装等工作，具备相应资质的单位。笫二条合同适用的法律及代建依据：《建设工程项目管理试行办法》、《XX省政府投资项目管理办法》、《XX省政府投资项目实施代建制暂行规定》、等，本合同文件适用国家现行的法律和行政法规。当与合同有关的法律及代建依据发生变化导致影响