亨通大厦主楼屋面防水维修施工方案

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1、防水修方其江市彳泰建窥工程帝限公司事因：主楼屋面刚性防水层存在起皮.跑砂现象。主楼屋面刚性防水层于冬季施工，由于温度较低养护条件差等原因引起了防水层表面起皮跑砂的情况，在十二月份已进行了一次维修，在己完工的防水层上部满布一层水泥纤维，经观察，因施工完成后恰逢大雨致使养护不到位等原因，部分区域存在开裂及空鼓的现象，针对此情况，现提出新的维修方案，割除开裂及空鼓的部位，冲刷清理干净原防水层表面，在其上部刷涂一道SJ-615水泥砂浆渗透增强剂，凹凸处用抗裂砂浆找平，最后做一道镀膜SBS防水卷材封面。具体施工方案如下:主楼

2、屋面维修施工方案一、工程概况亨通总部经济中心工程，屋面防水等级为I级，釆用SJ-615水泥砂浆渗透增强剂，刷涂法施工；采用镀膜SBS防水卷材，热熔法施工。二、材料准备2.1材料性能SJ-615水泥砂浆渗透增强剂以高渗透性特殊树脂类聚合物为主耍原料添加增强剂、硬化剂、固化剂、活性剂等配制而成，将它直接喷涂或滚涂在混凝土或砂浆表面，能迅速深入渗透进基体面层内，并强力固结骨料等组分，使表面强度、抗裂性能和抗磨性能都有大幅度提高，可消除在水泥地坪验收前或投入使用一段时间后的起砂问题。镀膜SBS防水卷材是一种高聚物改性沥青防

3、水卷材，其综合性能优良，特别是延伸率及抗老化性能甚佳。根据地区及用户的需求，产品可在・15°C—130°C范围内保持良好的工作状态。镀膜SBS防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程、防护工程、隧道、地铁以及道路、桥梁等建筑物的防水。有良好的弹塑性、耐热性和耐紫外线老化性能，其软化点在150°C以上，温度使用范围一15°C~130°C；耐腐蚀性好。2.2配套材料基层处理器：冷底子油。2.3辅助材料主要包括：工业煤气等，用于喷火燃料使用。2.4设备机械配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具:序号机械设备

4、及工具名称数量用途进场计划1小平铲、扫帚4把清理基层2滚动刷3把刷冷底子油3铁桶3个装冷底子油4煤气喷枪2个热熔卷材用开工前全部进场5剪刀2把裁剪卷材用6卷尺2个度量尺寸用7干粉灭火器4个消防设施三、编制依据1、工程设计图纸；2、施工现场条件和实地勘察情况；3、《屋面工程防水技术规范》GB50345—2012；4、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012；5、《弹性体改性沥青卷材》GB18242-2008；6、《平屋而图集》15ZJ201；7、《建筑工程质量检验评定标准》GB50300-2001；施工准备施

5、工人员必须持证上岗，保证所有施工人员按照操作规程、规范及有关工艺进行施工。五、方法/步骤5.1工艺流程基层处理一涂刷SJ-615水泥砂浆渗透增强剂一抗裂砂浆找平一防水卷材铺设一热熔封边〜蓄水试验"淋水试验一质量验收5.2基层处理（1）防水层铺贴之前，所有其它工程必须施工完毕，然后清理基层；（2）基层必须平整、坚固、无松动、起砂、起鼓、凹凸和裂缝；（3）基层应比较干燥，含水率不大于8%；（4）女儿墙、阴阳角、穿墙管、伸缩缝及排水坡度应符合设计要求。5.3SJ-615水泥砂浆渗透增强剂涂刷施工刷涂：直接使用。采用喷雾器

6、喷涂或刷子刷涂均可，以基面完全润湿为准，在起砂严重时，可以施工多遍以达到最佳的效果。推荐用量：3~5m2/kgo施工及养护温度：为保证修缮后的基面强度和耐磨性能，施工和养护的温度不得低于4°C,施工后在涂层未彻底成膜前严禁上人走动和作业。5.4防水卷材铺贴镀膜SBS防水卷材热熔施工法；a、涂刷基层处理剂；b、卷材按预定位置放好，用燃气喷枪加热基层和卷材底面，待表面沥青熔化一薄层后，边烘烤边向前滚动卷材，并用压辗压实，注意调节火焰大小，熔化卷材表面沥青，不能过多地流淌，更不能烤透;c、卷材搭接纵横向均为10cm,用喷

7、枪烘烤封口。六、注意事项(1)、防水基面(找平层)必须坚硬、平整、干燥(含水率不宜大于8%)清洁、不应有反砂及各种尖利物品；(2)、作业基面上如有积雪、积水冰霜时不得施工；(3)、卷材不宜在负温条件下施工，如必须在负温下施工时，应采取措施保证铺好后的防水层不得有龟裂及粘结不良现象；(4)、在做卷材铺贴时应随时注意用手挤压排除空气，以免产生鼓包现象；(5)搬运卷材时应轻拿立放，不得扔摔，避免损坏。七、成品保护7.1•施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。72防水上堆料放物

8、，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。73施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临吋架子,架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。74施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。