财务成本管理第七章企业价值评估

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1、第七章　企业价值评估本章属于重点章。从历年考题情况来看，主要以主观题的形式考核，企业价值评估的现金流量折现法几乎是每年必考的内容，经常在综合题中出现，要求考生除了会计算现值以外，还要会计算实体现金流量、债务现金流量和股权现金流量，以及预计报表的编制；相对价值法经常考计算题，考核的内容主要是市盈率、市净率和收入乘数的驱动因素，修正的市价比率法，以及三种估价模型各自的优缺点。12第一节　企业价值评估概述一、企业价值评估的含义企业价值评估简称价值评估，是一种经济评估方法，目的是分析和衡量企业（或者企业内部的一个经营单位

2、、分支机构）的公平市场价值并提供有关信息，以帮助投资人和管理当局改善决策。3需要注意的问题：1.价值评估使用的方法　　价值评估是一种经济"评估"(evaluation)方法。"评估"一词不同于"计算”(calculation)，评估是一种定量分析，但它并不是完全客观和科学的。价值评估既然带有主观估计的成分，其结论必然会存在一定误差，不可能绝对正确。2.价值评估提供的信息　　价值评估提供的是有关"公平市场价值"的信息。价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性。4二、价值评估的目的价值评估的目的是帮助投

3、资人和管理者改善决策。它的主要用途表现在以下三个方面：①价值评估可以用于投资分析；②价值评估可以用于战略分析；③价值评估可以用于以价值为基础的管理。5三、企业价值评估的对象企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值。公平市场价值就是未来现金流量的现值。6（一）企业的整体价值企业的整体价值观念主要体现在以下几个方面：1.整体不是各部分的简单相加企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金流量。这些现金流量是所有资产联合起来运用的结果，而不是资产分别出售获得的

4、现金流量。2.整体价值来源于要素的结合方式3.部分只有在整体中才能体现出其价值4.整体价值只有在运行中才能体现出来如果企业停止运营，那么这个时候的价值是指清算价值，而不是我们的作为整体的运营价值。7（二）企业的经济价值经济价值是指一项资产的公平市场价值，通常用该资产所产生的未来现金流量的现值来计量。　　需要注意的问题：1.区分会计价值与经济价值会计价值一般都是按照历史成本计价，是账面价值。而经济价值是未来现金流量的现值，这两个概念是两回事。2.区分现时市场价值与公平市场价值经济价值是一个公平的市场价值，它和现时

5、市场价值是两回事。现时市场价值是指按现行市场价格计量的资产价值，它可能是公平的，也可能是不公平的。8（三）企业整体经济价值的类别1.实体价值与股权价值。企业实体价值=股权价值+净债务价值企业全部资产的总体价值，称为“企业实体价值”。股权价值在这里不是所有者权益的会计价值（账面价值），而是股权的公平市场价值。净债务价值也不是它们的会计价值（账面价值），而是债务的公平市场价值。大多数企业购并是以购买股份的形式进行的，因此评估的最终目标和双方谈判的焦点是卖方的股权价值。但是，买方的实际收购成本等于股权成本加上所承接的债

6、务。9例A企业以10亿元的价格买下了B企业的全部股份，并承担了B企业原有的5亿元的债务，收购的经济成本是15亿元。通常，人们说A企业以10亿元收购了B企业，其实并不准确。对于A企业的股东来说，他们不仅需要支付10亿元现金（或者印制价值10亿元的股票换取B企业的股票），而且要以书面契约形式承担5亿元债务。因此他们用15亿元购买了B企业的全部资产。因此，企业的资产价值与股权价值是不同的。102.持续经营价值与清算价值企业能够给所有者提供价值的方式有两种：一种是由营业所产生的未来现金流量的现值，称之为持续经营价值（简称

7、续营价值）；另一种是停止经营，出售资产产生的现金流，称之为清算价值。一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值中较高的一个。一个企业的持续经营价值已经低于其清算价值，本应当进行清算。但是，也有例外，就是控制企业的人拒绝清算，企业得以持续经营。这种持续经营，摧毁了股东本来可以通过清算得到的价值。113.少数股权价值与控股权价值少数股权价值是现有管理和战略条件下企业能够给股票投资人带来的现金流量现值。控股权价值是企业进行重组，改进管理和经营战略后可以为投资人带来的未来现金流量的现值。控股权价值与少数股权价值的差

8、额称为控股权溢价，它是由于转变控股权增加的价值。控股权溢价=V（新的）-V（当前）12【提示】在进行企业价值评估时，首先要明确拟评估的对象是什么，搞清楚是企业实体价值还是股权价值，是续营价值还是清算价值，是少数股权价值还是控股权价值。13【例·多选题】（2004年多选题）关于企业公平市场价值的以下表述中，正确的有（　）。A.公平市场价值就是未来现金流量的现值B.公平市场价