常见质量通病防治

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1、常见质量通病防治1砌体结构裂缝防治1.1产生部位1.1.1砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。1.1.2房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。1.1.3在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。1.1.4顶层墙体产生水平或斜向裂缝。1.2酿成原因1.2.1砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温羞影响而引起的裂缝。2.2房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙屮间产生拉力造成的。1.2.3房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生

2、推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。1.2.4顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。1.2.5设计及其他原因3设计方面1.3.1住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150nini。1.3.2住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。3.3砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝

3、土窗台梁，高度不宜小于120mm,纵筋不少于44)10,箍筋少6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3ni的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于3"8。1.3.4混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，毎层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。1.3.5顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.

4、5。1.3.6主体与阳台栏板Z间的拉结筋必须预埋。2.3.7在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mmo顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。1.3.8灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。1.3.9顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙而应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。1.3.10外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。1.3.11屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26m2

5、.K/Wo1.3.12在屋而结构层或保温层与女儿墙Z间留设温度缝，并用柔性密封材料填嵌。1.41.4.1砌筑砂浆应采用中粗砂。1.4.2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的岀品停放期宜为45d（不应小于28d）,上墙含水率宜为5%〜8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工。1.4.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应留冇一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。6.2.4.4砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。1.4.5砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹

6、灰，并不得少于30d。1.4.6通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。1.4.7框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。1.4.8采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处,应用15mmX15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。1.4.9屋面应严格控制檐头处的保温层厚度。顶层砌体砌完后应及吋做好隔热层。钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治6.3.1酿成原因2.1.1混凝土拌合物水灰比过大。水泥用量大，混凝土凝结产生收缩裂纹。2.1.2拌合物坍落度太大，浇筑层过厚，导致索浆上浮、表面龟裂。2.1

7、.3钢筋混凝土保护层太薄，导致顺筋方向开裂。3.4碳化收缩在构件表而出现，呈花纹状，无规律性裂纹。2.1.5设计及其他原因2.2设计方面2.2.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平而形状不规则时，宜设置梁使Z形成较规则的平面。2.2.2钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度一般不应小于120™（厨房、浴厕、阳台板不得小于100mm）。2.2.3屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm,直径不宜小于8mmo外墙传角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量

8、不应少于7G10,氏度应大于板跨的1/3,口不得小于1.5mo2.2.4在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集屮处，钢