通病防治监理细则

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1、XXX工程监坯头方矩细贝U（通病防治）内容提要专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：XXX工程通病防治监理实施细则一、专业工程的特点本工程为民用住宅商品房，分别为地下一层，地上十八层至二十三层，主体结构均为异形柱框剪结构。楼、地面及屋面为钢筋混凝土现浇板。本期工程建筑体量大，时间短，耍求高。特别是对整体混凝土现浇结构，因各工序的交差较多，同时也受内外条件影响较多。在施工过程中，如有毓忽大意，就容易产生开裂、空鼓等现象，影响结构安全。在砌体填充及门窗的安装等工种，因各种

2、材料的不同，操作班组及相关要求不同，就会产生各种材料间、各工序间的脱离，产生裂缝，造成外墙或门窗边渗、漏水等现象，影响住户使用。在粉刷装修过程中，因有各种电线等管道埋入墙内，再加上如混凝土与砖墙的材料不同，产生的粉刷层收缩不同，从而产生装修层开裂空鼓，影响美观。、监理工作的流程1、施工阶段监理工作主要程序2、现场临理流程3、施工阶段质最控制程序合格4、施工阶段进度控制程序5、施工阶段投资控制程序三、监理工作的控制目标及控制要点本期的质量控制目标是，力争做到全部符合设计及现行验收规范要求，减少业主投拆，提高业主居住质量。结合本工程的特点，为了更好的进行工

3、程质量通病控制，采用抓住重点，以点带面的控制方法。根据以往经验及前儿期的最终结果，特采取以下节点为本工程质量通病的控制要点：1、墙体裂缝2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝3、楼地面渗漏4、外墙渗漏5、门窗渗漏6、屋面渗漏7、粉刷层等装饰开裂或空鼓8、室内标咼和几何尺寸9、住宅给排水工程10、住宅电气工程四、监理工作的方法及措施事前控制以“质量预控”为核心，从影响质量的五大因素：人、材料、机械、方法、环境入手，认真审核施工组织设计，完善质量控制体系，做好技术交底工作，督促有关方面严格按合同、按设计、按规范组织材料、组织施工，严格按照标准进行检查和验收用于工程的原

4、材料、半成品。事中控制以“工序控制”为基础和核心，坚持每道工序不经检查验收不得进行下道工序原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后报现场监理工程师验收，验收合格后方可进行下道工序。事后控制以“工程验收”为核心，严格按照现行有关质量验收规范进行验收，对验收过程中发现的质量缺陷，认真督促施工方进行整改。1、墙体裂缝防治的技术措施检查施工方进场的墙体材料质量，如砖块及砂浆用的砂和水泥质量，是否符合设计要求及相应材料的规范要求，并按和关要求进行必要的取样做复试，以确定是否合格。严禁不合格的材料用于本工程。在砌筑前先检查施丁单位的放线结果，

5、是否正确。检查填充墙的拉接筋是否严格按要求设置，包括规格及间距、位置等。对检查中发现不符合要求的，必须要求施工单位进行纠正，直至符合要求后方可同意下道工序施工。在砌筑时检查砖块是否先行浇水湿润,砂浆级配是否按要求进行配制。是否按要求设置构造柱或预留洞，是否按图纸要求在如洞口等部位进行加强处理。并要求施工方控制一次砌筑高度，严禁一次到顶。同时要求在填充墙砌筑时，特别对砖墙与混凝土柱或混凝土墙的交接处，要求其灰缝必须密实饱满。封顶砌筑是否符合相关要求，如本层墙体是否收缩稳定，上层砌体是否已砌等。顶封是否密实饱满等。对不符合上属要求的，责令施工单位整改，对灰

6、缝不饱满的，要求返工处理等。对一次到顶的，必须要求施工方拆除封顶部分，待符合封顶要求后再进行封顶。严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平糟；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿；且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施在浇灌混凝土前，先检查模板及钢筋，如钢筋的规格及间距，相应的锚固及构造搭接等是否符合设计及规范要求，保护层（特别是悬挑构件）是否严格按耍求进行。在应力集中部位是否进行加强处理，如增加抗裂放谢筋或加强钢筋等。各种预埋管线或预留洞是否按要求布置，其位置是否直确。管线密集部位是否按要求增加抗裂措施。模板施工是

7、否按方案执行，其强度是否满足变形，刚度是否满足荷载，模板加固是否到位，稳定性是否满足泵送混凝土的浇灌要求。儿何尺寸是否符合设计耍求，模内垃圾等是否清理干净,接缝是否严密。对不符合上属要求的，不得进行混凝土浇灌，待整改合格后方可同意进行下道工序施工。在浇混凝土时，监督施工单位质量员等相关管理人员是否到场，是否起到应有的岗位作用。混凝土施工班组及振动器、电源等是否到位，是否满足浇灌耍求。相关配套工序（如模板、钢筋、水电等）班组是否派人进行值班检修。混凝土进场时检查商品混凝土的标号是否符合设计要求，坍落度等是否符合要求。浇灌的顺序是否合理，振搅是否到位。并要

8、求在终凝前进行二次压光等措施，以减少混凝土的表面裂缝。对不符合上属要求的，责令施工方进行整改，