长阳半岛楼盘分析报告

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1、长阳半岛楼盘调查分析报告中粮万科长阳半岛的概况中粮万科长阳半岛位于京良路南侧，距京石高速长阳出口约3公里，紧邻轻轨交通，房山线对为地铁9号线实现换乘，方便抵达丽泽商务区、公主坟、屮关村等市区热点区域。容积率为2,绿化率30%,占地面积500000平米。生活配套H前还很不完善，但第一批业主入住后会有些小型配套，可以解决业主口常所需。物业类熨：普通住宅规划面积:500000平米建筑类别：板楼，塔楼，高层建筑Illi积:1050000平米装修情况:精装修规划户数：7000户开盘时间:2011-06-11入住时间：2013-10开发商：北京中粮万科房地产开发有限公司产权年限：70年

2、投资商：北京中粮万科房地产开发有限公司…车位数：7000个（1:1）物业公司：北京万科物业服务有限公司绿化率：30%中粮万科长阳半岛1号地的祥云湾H前在售的户型为135平米3居、135平米4居，均价1800076/平米，板楼。H前剩的户型为10多套84平米2居和90-100平米3居，均价为18000-18800t£/平米，全款97折，贷款99折，2013年10月底入住。项目内的幼儿园2013年9月份开始招生，小学和中学则到2014年才开始招生。中粮万科长阳半岛项目介绍中粮万科长阳半岛为万科在长阳的第一个项目，也是北京市楼市新政出台后第一个试水低价入市的楼盘，事实证明了其决定

3、，该项目创造了屡次开盘屡次售罄的神话，并口在2011年新国八条出台后再次开盘，首H也出售60%o项忖1号地和5号地为住宅用地，建筑面积80多万平方米，3号地多为商业用地，建筑面积25万平米。中粮万科长阳半岛区域介绍中粮万科长阳半岛位丁•房山长阳地块，这里将建成中央购物中心，而且项廿的，3号地块为商业川地，将配有小学、幼儿园和大型商业。周边有京良路和京周路，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。中粮万科长阳半岛周边交通周边地铁：房山线・长阳镇；公交线路：933、993、646、黄向专、房28、房47高速公路：京石高速中粮万科长阳半岛紧邻

4、C经开通的厉山轻轨，厉山轻轨2012年与9号线交汇后将彻底与市区地铁线路相连，届时去往市区丽泽商务区、公主坟、中关村、国贸等热点区域将非常的方便；项日为万科开发，品质比较有保障。中粮万科长阳半岛附近的公交站为“军留庄”站，有*646,、993、房山42路等公交线路经过。其中646路公交车市前门开往良乡闫村桥，军留庄距离前门约30公里，搭乘646路公交车，大约需耍一个半小时。993路公交车市北京西站南广场开往窦店汽车站，军留庄距离北京西站南广场约26公里，搭乘993路公交车，大约需耍一个小时十五分钟。中粮万科长阳半岛周边配套中粮万科长阳半岛在第-•批业主入住后会有些小型商业，

5、但只能解决业主H常生活，大型配套得等到2013年以后。教育项「【将引进优秀的幼儿园、小学、中学，提供全程教育资源。与宣武区教委共同签署了战略合作协议，创造性的共建“名校+名企”合作新路径。中粮力•科校舍等硬件设备与宣武区优质教育资源和先进教学理念结合，不仅为业主捉供更方便、更完善的牛活服务，更推动了社会力量办学，有利于实现区域教育均衡发展。长阳半岛即将建设的中学止处于设计师招标阶段，将以节地、节能、节水、节材为理念，邀请具有丰富建筑理论及实践经验的著名中青年建筑师参与设计竞标，在众多作品中，选择对学校设计理念瑕好、最优秀的来纲学校的设计师。国际名牌小学、重点中学、双语幼儿园

6、，众多优质教育资源将为项目提供高品质教育配套，实现孩子就近入学的梦想，为孩子带来在家享受启蒙教育的无忧生活，接受一步到位优质教育的滋养。医疗长阳半岛将进一步深化区域医疗合作模式，引述知名医院，使居民享受到高端医疗设备所带來的优质医疗服务。项口还将建设社区医疗服务中心，使居民置身于一个新型城区完备的医疗服务体系之中。专业化医院的引入，必将促进医疗质暈和卫生服务水平全血提升，实现区域内医疗水平均衡发展。与社区医疗服务中心的资源整合，提供全方位、全牛命周期的医疗系统，使所有居民亨有更安全、便捷、经济的医疗服务,为健康保驾护航。配套Outlets(奥特莱斯)是房II1CSD引进的第

7、一个人项目，项目选址于CSD核心区长阳镇，是华北最人规模的Outlets购物屮心。项II将吸纳国际品牌30()余家，规划建设成为集世界名牌折扌II屮心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一•体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。项目还将自建18万平米商业配套，包括商场、会所、大型超市、餐饮、文化娱乐等，营造浓厚的国际休闲氛亂居住、办公、休闲、娱乐、健身……多种生活需求全部满足，其特色服务及多元消费概念的融合,成为更具亲和力的繁华商区。■■If区域发展南城发展2009年II刀，《促进城市南部地区加快发展行