基本建设项目建设程序

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1、基本建设项目建设程序一、办理土地挂牌、预审、出让合同及土地使用证。到园区规划建设局办理。二、办理规划设计第1步：园区规划建设局出具规划建设初步意见；第2步：到市规划局办理《规划建设条件》；准备材料如下：1、规划建设初步意见2、企业申请3、备案确认书4、明确土地的函第3步：到市规划院委托规划设计。三、办理用地规划许可证到市规划局办事大厅建审科窗口办理：准备如下材料：1、土地使用权出让合同2、规划建设条件3、出让宗地界址图4、环评报告批复5、其它材料四、施工图设计及审核：市施工图审核中心办理1、项目立项批复2、初步设计批复3、规划图及批复4、地勘报

2、告（经审核批准的）5、施工图纸、计算书6、阜外设计单位应预先办理入境手续五、建设工程规划许可证第1步：到规划局办事大厅建审科窗口：准备如下材料：1）土地证及土地出让合同2）建设用地规划许可证3）项目立项批复4）规划图及规划批复件（规划图含现状图）5）施工图（建施）及审查报告第2步：规划局出具《联系单》，需到消防局、环保局、人防局、城建档案馆盖章后返回规划局。1）消防局办事程序：填写中请单，缴消防配套费；2）环保局要求：提供项目《环评报告》，要有资质单位作、到环评中心评价。3）人防局要求：到劳动局二楼大厅，填表、初步设计图纸一份，规划平面图一份，

3、工业厂房不缴费，民用元/m2。4）档案馆填表缴管理费。第3步：将联系单送回规划局，等待发《建设工程规划许可证》。六、建设施工许可证到市建委工程科办理《建设施工许可证》，准备材料如21、年度基建计划2、土地使用证3、建设工程用地许可证4、建设工程规划许可证5、中标通知书及施工合同6、施工图纸及施工图审查批准书7、施工组织设计8、监理合同及监理规划9、质量监督受理书10、安全监督受理书11、初步设计批复12、环保审查意见书13、消防审查意见书七、办理《房屋工程竣工验收备案书》到市建委工程科办理。准备材料见《房屋建筑工程竣工验收备案文件核查表》。八、

4、办理《房屋产权证》到市房产局办理。九、其它办理质量监督受理、消防审查意见、安全监i•受理需要材料孤、办理质量监督受理手续到市质检站办理，准备资料：1、施工图设计文件审查报告及全套施工图；2、中标通知书、施工合同和施工组织设计；3、监理合同及监理规划（监理实施细则）；4、建设单位、施工单位、监理单位工程项目的负责人和机构;5、施工单位项目经理部质检员原证。海、建设工程消防审查到市消防局大厅办理:（一）备案需要提供资料1《建设工程消防设计备案表》2、申请人的身份证明。暴客公民个人身份证原件及复印件，法人其它组织的营业执照或者组织机构代码证书原件及复

5、印件。3、联系人或者代理人的身份证明。暴客个人身份证原件及复印件、授权委托书。4、建设工程施工许可证原件及复印件。（二）抽查需要提交的资料1、申请人填写《建设工程消防设计申报表》，申报表需加盖公章，特殊情况可由申请人签章。2、申报资料目录清单。3、申请人的身份证明。包括身份证原件及复印件，法人、其它组织的营业执照或者组织机构代码证书原件及复印件。4、联系人或者代理人的身份证明。包括个人身份证原件及复印件、授权委托书。5、设计单位资质证明文件。6、消防配套费收据原件及复印件。7、建设工程规划许可证原件及复印件。8、建设工程消防设计图纸：（请把图纸

6、折成略小于A4图纸大小，图标向外，装订成册，打印目录清单，图纸必须有设计单位出图专用章，城市规划区内建设工程项目，必须经过建委审图中心审核，并加盖审图中心专用章）。1）、规划部门设计的规划平面图，平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；2）、总平面图；3）、建筑、结构图；4）、建筑电气图；5）、消防给水和灭火设施；6）、防烟、排烟及暖通空调。9、消防专篇。限于国家、省级重点工程和其他设置建筑自动消防设施的建筑工程。10、需要专家评审的还应提供特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国家标准、境外消防技术标准的中文文版，以及其

7、他有关的消防设计应用实例、产品说明等技术资料。11、其他需提供的材料。12、对于装修工程还应提供下列资料：1）、主体建筑工程消防审核、验收意见书或备案凭证复印件。2）、建设单位、设计单位和施工单位出具的承诺书。3）、设计、施工、监理单位的资质可根据情况确定。葫芦岛消防局审批服务大厅电话:0429-6663119孤、办理安全监督受理到市建委安全施工监理站办理，准备材料：1、市建筑工程安全报监书2、工程项目中标通知书和施工合同3、施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证4、安全生产费用预付凭证及安全生产费用支付计划（按照费用定额，多少与工程类别、

8、工程造价有关）5、经审批的施工组织设计、专项施工方案和安全技术措施6、施工单位三类人员考核证书、特种作业人员资格证书7、建设单位工程管理人员名单、监理