合同备案编号：

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1、合同备案编号：内部管理编号：北京市存量房屋购买经纪服务合同买受人：经纪机构：北京市住房和城乡建设委员会制定北京市工商行政管理局1.本合同为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局指导北京房地产中介行业协会制定，适用于购买人委托房地产经纪机构提供存量房屋购买经纪服务。2.本合同中【】为选择内容，选择的用划V方式选定，不选择的用划X方式删除；【_】为其他需要补充填写的选择内容，双方当事人应当据实填写后并用划V方式选定；有些条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定之用，不做约定的，用划X方

2、式删除。3.合同备案编号为本合同主要信息在北京市房地产经纪管理系统备案后，系统自动生成的唯一编号；内部管理编号为房地产经纪机构便于内部管理的自行编号；建议内部管理编号与《北京市存量房屋购买经纪服务事项告知书》的编号保持一致。4.买受人和房地产经纪机构都应当至少持有1份合同原件，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。5.房地产经纪机构应当保存本合同原件5年以上。6.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向买受人说明服务内容、收费标准等情况，经买受人同意后，另行签订合同。北京市存

3、量房屋购买经纪服务合同买受人（甲方）:国籍：【法定代表人】【执行合伙人】【］:【身份证号】【营业执照注册号】【统一社会信用代码】【］:［地址］［住所］:邮政编码：联系电话：［代理人］:［身份证号］［］:［地址］:邮政编码：联系电话：房地产经纪机构（乙方）：【营业执照注册号】【统一社会信用代码】:北京市房地产经纪机构备案证明编号：［法定代表人］［］:［住所］［地址］:邮政编码：联系电话：根据《屮华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《屮华人民共和国城市房地产管理法》及《房地产经纪管理办法》等法律法规，

4、甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供存量房屋购买经纪服务相关事宜签订本合同。第一条意向购买存量房屋情况1.房屋登记用途：【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】2・区域：o3.价位：总价元至元，该价格包含【交易税费】【佣金及经纪服务费用】【】；甲方接受的付款方式有：【全款支付】【分期付款】【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】【1O4.户型：【室厅卫厨】【平房：—间】。5.建筑面积：平方米至平方米；建成年代：o6・朝向：；楼层：；电梯：；装修：。1.购房目的：

5、【首套自住】【置换改善】【入学】【1o2.其他：o第二条服务内容和完成标准乙方应当为甲方提供下列服务：1.提供存量房屋购买相关法律法规政策及市场行情咨询。2.告知与存量房屋购买相关的存量房屋买卖的一般程序及可能存在的风险等重要事项，并填写《北京市存量房屋购买经纪服务事项告知书》。3.协助甲方办理购房资格核验（购买存量房屋属于限购房地产的）。4.搜寻符合要求的存量房屋，陪同甲方实地看房。5.协助核对存量房屋岀售人身份证明和存量房屋产权情况。6.协助甲方洽谈购买价格、付款方式、付款期限等交易条件。7.协助甲方签

6、订存量房屋买卖合同并办理网签。8.其他：o乙方为甲方所提供存量房屋购买经纪服务的完成标准为：在委托期限和委托权限内，通过乙方的服务【甲方与存量房屋出售人签订《北京市存量房屋买卖合同》并完成网签][1o第三条经纪服务人员【甲方选定】【乙方指派】登记备案在乙方的—名房地产经纪人员为本合同约定经纪服务的具体承办人，具体为：1.姓名：身份证号：职业资格级别：【全国房地产经纪人】【全国房地产经纪人协理】【北京市房地产经纪人协理】【北京市房地产经纪资格】资格号:登记号:信息卡号：联系电话：O1.姓名：身份证号：职业资格

7、级别：【全国房地产经纪人】【全国房地产经纪人协理】【北京市房地产经纪人协理】【北京市房地产经纪资格】资格号:登记号:信息卡号：联系电话：O3・其他：o（可继续增加经纪人员信息）。第四条委托服务期限甲方委托乙方提供存量房屋购买经纪服务的期限为4自年—月—口起，至年—月—日止】【自本合同签订之日起，至甲方与出售人签订《北京市存量房屋买卖合同》并完成网签之日止】【】。第五条委托服务权限在委托服务期限内，甲乙双方确定的委托授权和服务方式为下列第—种方式：1.甲方委托乙方提供房屋购买经纪服务，但保留委托其他房地产经纪

8、机构购买房屋和自行购买房屋的权利；乙方承诺尽职尽责维护甲方的合法权益。乙方需要同时接受交易相对方委托并提供经纪服务的，应当事先告知甲方并经甲方书而同意。2.甲方委托乙方独家提供房屋购买经纪服务，不再委托其他房地产经纪机构购买房屋；乙方承诺尽职尽责维护甲方的合法权益，并承诺主动与其他房地产经纪机构开展业务合作。3•其他:o第六条经纪服务费用1.乙方提供本合同第二条约定服务内容且达到完成标准的，甲方按照以下第种标准向