违法建设处置

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1、违法建设处置“用5年左右时间，全面清查并处理建成区违法建设，坚决遏制新增违法建设。、、—《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》违法建设，是城乡规划建设发展的“毒瘤”，对经济社会环境发展造成极大影响。那么，究竞哪些属于违法建设，谁来查处，如何处置呢？一、什么是违法建设？从规划管理的角度，从1988年、1998年两版《济南市城市规划管理办法》，到2008年、2017年两版《济南市城乡规划条例》，均对违法建设做出了不同形式的界定，主耍包插两类：应当取得工程规划许可手续，但没有取得许可損自进行建设的取得工程规划许可手续，但是没有按照许

2、可的规定进行建设的咱们平时说违法建设、违章建设、违规建设等等，只是说法不同，表述的基本都是这两种情况。这些行为产生的，就是让社会各界所不齿痛恨的违法建筑物（或者咱们通常所说的违章建筑）了。二、为啥不能买违章建筑？违法建设活动及其导致的违章建筑，侵占了社会的公共资源和周边群众的合法权益，破坏了城市建设秩序，造成了很多恶劣影响。其屮之一，就是一些受蒙蔽的购房群众的利益受到损害。※购买违章建筑，无法办理房产证由于违章建筑没有取得工程规划许可，也就无法办理施工许可、竣工验收等手续，而这些都是办理房产证的必备条件。因此，违章建筑是无法取得不动产登记证件的。※使

3、用违章建筑，无法进行经营活动按照相关管理规定，开办公司、企业，经营宾馆、酒店等，都应当使用合法的建筑物作为办公场所或经营场所，违章建筑不能进行房产登记，也就无法办理经营手续。※违章建筑无法上市交易房屋作为不动产交易的对象，成功交易的标志是完成过户登记。由于违章建筑没有房产证，也就不能进行合法交易，买卖双方的利益都得不到保护。※违章建筑面临被拆除风险很多违章建筑占压规划道路、公共设施用地、城市绿地或者非建设用地等，按照法律法规，应当依法拆除，购房人拿不到任何补偿。※违章建筑拆迁不予补偿房屋征收拆迁等规定明确指出，凡认定为违法建设的，一律不予补偿。违法予

4、以补偿的，要追究责任。※违章建筑安全无保障没有工程规划许可，未经施工图联审，施工过程中没有有效的监督管理，竣工后没有验收备案，缺失大量监管环节建成的建筑，不可避免地存在安全隐患。此外，违法建设活动和违章建筑使用，还会引发大量社会矛盾，导致纠纷和争议。三、哪些部门监管违法建设？※规划部门加强对已经做出工程规划审批的项目的监管，通过验线、核实等手段，及时发现违法建设，责令改正并移交执法部门处理。※城管执法部门、国土资源部门建立日常巡查制度，制定管理范围内的巡查管控方案，对规划区内建设活动进行监管；对规划部门移交的案件，依法作出处理并监督执行。※镇政府、街

5、道办事处对依法巡查、查处辖区内违法建设的行为，应当予以配合;发现违法建设行为应当告知有关主管部门。四、市民怎么发现和举报违法建设？俗话说“做贼心虚"，进行违法建设的单位和个人，往往逃避监管，在不易被发现的时间段、地点，用偷偷摸摸的方式进行非法活动。这就需要全社会动员起來，共同监督、发现、举报、制止、查处违法建设活动。※怎么发现——看证件、查信息经过规划审批的建设工程，应当在施工现场设立批后公示牌，公示己经取得的许可证件；市规划局网站会实时公布已审批的建设工程信息；房地产开发项目应当在售楼处公开展示取得的土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可

6、证等证件。•■K••MWMHF4U品哺MHE坏可ii■••・・•・・•・••t>AKIWIswi«snsi!筑工程*XDF

7、应当为举报人保密。五、拆违拆临有啥好处?今年初，全市依法启动拆违拆临行动。截至冃前己经完成三期六个批次的拆违台账任务，累计拆除违法建设60319处，面积2773.83万平方米。拆违拆临实施以来，城市容貌和环境品质得到极大的提升。话不多说，直接上图。※拆除违章，建绿透绿※拆出宽敞道路，保障市民出行※拆除私搭乱建，保障公共空间※还空间于民，央视点赞打击违法建设，维护的是城市的利益，更直接维护了咱老百姓自己的切身利益。天蓝、水清、路畅、树绿，拆违带来的变化，是每一位泉城市民真切体会到的改变。城市更美，秩序更优，才能心情更好、生活更舒适。