各国施工合同的主要内容

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1、齐国施工合同的主要内容1.美国AIA系列合同条件AIA是美国建筑师学会(TheAmericanInstituteofArchitects)的简称。该学会作为建筑师的专业社团已经有近140年的历史，成员总数达56000名，遍布美国及全世界。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地区貝有较高的权威性，应用广泛。AIA系列合同文件分为A、B、C、D、G等系列，其中A系列是用于业主与承包商的标准合同文件，不仅包括合同条件，还包括承包商资格屮报表，保证标准格式，B系列主要用于业主与建筑师Z间的标准合同文件，其

2、中包括专门用于建筑设计、室内装修工程等特定情况的标准合同文件。C系列主耍用于建筑师与专业咨询机构Z间的标准合同文件。D系列是建筑师行业内部使用的文件。G系列是建筑师企业及项目管理中使用的文件(见附表一：AIA系列标准合同文件一览表)。AIA系列合同文件的核心是〃一般条件〃(A201)o采用不同的工程项目管理模式及不同的计价方式时，只需选用不同的〃协议书格式〃与〃一般条件〃即可。如AIA文件A101与A201-同使用，构成完整的法律性文件，适用于大部分以固定总价方式支付的工程项目。再如AIA文件A111和A201一同使用，构成完

3、整的法律性文件，适用于大部分以成木补偿方式支付的工程项目。AIA文件A201做为施工合同的实质内容，规定了业主、承包商Z间的权利、义务及建筑师的职责和权限，该文件通常与其它AIA文件共同使用，因此被称为〃基木文件〃。1987年版的AIA文件A201《施工合同通用条件》共计14条68款,主要内容包括：业主、承包商的权利与义务；建筑师与建筑师的合同管理；索赔与争议的解决;工程变更;工期;工程款的支付;保险与保函；工程检查与更正他条款。2.英国ICE合同条件〃ICE〃是英国土木工程师学会(THEINSTITUTIONOFCIVILE

4、NGINEERS)的简称。该学会是设于英国的国际性组织，拥有会员8万多名，其中1/5在英国以外的140多个国家和地区。该学会已有180年的历史，已成为世界公认的学术中心、资质评定组织及专业代表机构。ICE在土木工程建设合同方面具有高度的权威性，它编制的土木工程合同条件在土木工程具有广泛的应用。1991年1月第六版的《ICE合同条件(土木工程施工)》共计71条109款,主要内容包括：工程师及工程师代表；转让与分包；合同文件；承包商的一般义务；保险；工艺与材料质量的检奄开工，延期与暂停；变更、增加与删除；材料及乐包商设备的所有权；

5、计量；证书与支付；争端的解决；特殊用途条款；投标书格式。此外IEC合同条件的最后也附有投标书格式、投标书格式附件，协议书格式、履约保证等等文件。3•香港地区使用的合同在香港，政府投资工程主要有两个标准合同文木,即香港政府土木工程标准合同和香港政府建筑工程标准合同。这两种标准合同的主要内容有：頂包商的责任和义务；材料和工艺要求；合同期限和延期规定；维护期和工程缺陷；工程变化量和价值的计量；期中付款；违约责任；争议的解决。这两种合同都规定，頂包商在某些情况卜-（如天气恶劣，工程量大幅度增加等），可屮请延长工期，在获批准后有权要求政

6、府给予费用上的补偿。而私人投资工程则采用英国皇家特许测量师学会（香港分会）的标准合同。该合同除有明确的通用条款外，还有些根据法院诉讼经验而订立的默示条款（如甲方需与乐包商合作,在不影响按期完工的前提下，为承建商准备好主要合同工程的场地，以便其安装设备；甲方不得阻止或干涉頂建商按合同规定进行的施工等）。这些条款暗中给予承包商一种权力，使Z在甲方违约的情况卜•可以索赔。4•日木的建设工程承包合同口木的建设工程承包合同的内容规定在《日木建设业法》中。该法的第三章〃建设工程承包合同〃规定，建设工程承包合同包括以下内容:工程内容;承包价

7、款数额及支付；工程及工期变更的经济损失的计算方法；工程交工口期及工程完工后承包价款的支付日期和方法；当事人Z间合同纠纷的解决方法等。5•韩国的建设工程合同韩国的建设工程承包合同的内容也规定在国家颁布的法律即《韩国建设业法》（1994年1月7日颁布实施）中。该法第三章〃承包合同〃规定承包合同有以卜内容：如建设工程承包的限制；承包额的核定；承包资格限制的禁止；概算限制；建设工程承包合同的原则；承包人的质量保障责任；分包的限制；分包人的地位，分包的价款的支付，分包人的变更的耍求，工程的检杳和交接等。以上几种合同都是在某一国家或某几个

8、国家使用的。除此Z外，还有一种在国际工程承包市场上广泛使用的合同条件，即FIDIC合同条件。6.FIDIC合同条件〃FIDIC〃是国际咨询工程师联合会（FederationIntcrnationalDesInginicursConsoils）的简称。该联合会是被世界银行和其他