茶叶礼盒项目立项申请报告

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1、茶叶礼盒项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章茶叶礼盒项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称茶叶礼盒生产建设项目（二）项目建设性质本期

2、工程项目属于新建工业项目，主要从事茶叶礼盒项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析《中国制造2025》实施3年来，取得明显成效。各方面、各地对制造业在国民经济中的重要性有了进一步的认识，制造业的智能化、绿色化进程迈出了可喜的步伐，制造业创新体系的建设得以加强，转型升级和动能转换提速，一些领域的创新能力和供给能力明显提高。战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。

3、其中，互联网和相关服务投资增长超过50%,生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%。健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点o2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7亿元，同比增长14.5%，比同期社会消费品零售总额增速高4.1个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部，同比增长3.8倍；新能源汽车销售7.27万辆，同比增长2.4倍。四、项目建设选址“茶叶礼盒投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积116667.2

4、5平方米（折合约175.00亩），净用地面积116107.25平方米（红线范围折合约174.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。吕梁市位于山西省中部西侧，因吕梁山脉由北向南纵贯全境而得名。西隔黄河同陕西榆林相望，东北与省会太原市相连，东部、东南部分别和晋中、临汾接壤。全市基本属于温带大陆性季风气候区，冬寒夏暑，四季分明。市境总面积21140平方千米，下辖1个市辖区、10个县，代管2个县级市，市政府驻离石区。吕梁是革命

5、老区，革命战争时期是红军东征主战场、晋绥边区首府和中央后委机关所在地。一部《吕梁英雄传》，是战争年代吕梁人民不畏牺牲、前赴后继的真实写照。吕梁是发展新区，于2003年撤地设市，是山西省最年轻的地级市，代管的孝义市和下辖的柳林县是山西省县域经济发展的排头兵。2017年全年全市生产总值1310.3亿元，按可比价计算，比上年增长9.2%o其中，第一产业增加值56.9亿元,增长3.1%,占生产总值的比重4.3%；第二产业增加值825.3亿元，增长11%,占生产总值的比重63%;第三产业增加值428.1亿元，增长7

6、.6%,占生产总值的比重32.7%o人均地区生产总值33886元，按2017年平均汇率计算为5019美元。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积116667.25平方米（折合约175.00亩）,其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积116107.25平方米（红线范围折合约174.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积82796.08平方米；项目规划总建筑面积118557.12平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积118557.1

7、2平方米；绿化面积7964.96平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积22120.61平方米；土地综合利用面积116107.25平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照茶叶礼盒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合茶叶礼盒制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：茶叶礼盒行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度338

8、7.89万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展茶叶礼盒的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾