合同法第二讲

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1、合同责任专题■张某在中山公园附近有一栋高级别墅，徐汇区的李某有意购买，两人缔约磋商。1、李某去张某家查看房屋时，因楼梯有瑕疵，张某疏于告知，致使李某跌落地上受伤。问:李某有权请求张某赔偿损失么？请求权的基础是什么？2、甲与乙多次谈判商议，定于某日下午在某律师事务所订立契约，并即付款办理登记。甲于该日上午电告乙，不拟出售该房。乙为购买该房，多次支出费用，往返路费，为支付价金，并向银行贷款支出利息。乙能否请求甲损害赔偿？缔约过失责任□含义：当事人在缔约过程中违背基于诚信原则而应负担的注意义务，并给善意相对人造成损失的，应赔偿其因信赖所受到的损害。□理论

2、基础：基于诚信原则，缔约当事人之间应对彼此负担一定限度的注意义务。否则交易关系将暴露在外，不受法律保护。如果因一方过失导致契约不成立、无效的,仅指契约不发生履行效力，并非无任何效力。此时，应发生善意信赖的保护效力。故有缔约过失责任的发生。另外，需要注意的是，缔约过失本基于诚信原则而生，属于广义的附随义务。但是，近世立法多对缔约过失责任加以规定，此义务已转化为一项法定义务。缔约过失的构成要件♦责任发生在缔约过程之中♦当事人违反基于诚信原则的注意义务：如保护、照顾、通知、协助等注意义务。♦造成他方信赖利益的损失（包括订约费用，准备履行所需费用或者丧失订

3、约机会的损失。）♦义务违反与损害之间具有因果关系缔约过失责任类型1、假借订立合同，恶意磋商2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。3、泄露或不正当地使用商业秘密。4、其他违背诚实信用的情况。如违反保护义务，致侵害相对人的人身或所有权。还有任意中断缔约。■损害赔偿请求权：＞赔偿信赖利益的损失，包括缔约费用、准备履行所需费用、丧失缔约机会的损失等。因契约履行可得利益不在赔偿范围（即所谓履行利益，系违约责任之范违约责任■概念：合同当事人因违反合同义务所承担的民事责任。■特征：1、以当事人不履行合同义务为前提。2、具有相对性（合同的相对性）3、

4、主要具有补偿性（即填补受害人实际损失为己任。）4、可以由当事人约定。违约责任形态■预期违约1、明示违约（指一方当事人无正当理由，明确肯定的向另一方表示在履行期限到来时将不履行合同。）2、默示违约（一方以自己的行为表明在履行期限到来后不履行合同。）■实际违约包括拒绝行、迟延履行、不适当履行和部分履行等。■特殊情形双方违约、第三方行为造成违约（当事人承担责任，第三方不承担责任。）等。参看图示1思考题：缔约过失责任和违约责任的区别？■是否以合同关系的存在为基础。前者是在没有合同关系的情况下因一方的过失而造成另一方信赖利益损失的赔偿问题。而违约责任是因当事

5、人违反了合同义务引起的，必然有合同的存在。■从责任的性质上和责任形式上来说，缔约过失是一种法定责任，不可以由当事人约定，其责任形式是赔偿损失；而违约责任当事人可以约定，其责任形式除了赔偿损失外，还有违约金和实际履行等。■赔偿范围上，缔约过失责任限于信赖利益的损失，违约责任为期待利益的损失包括履行利益的损失和可得利益的损失。■从损害赔偿的性质上来看，缔约过失的赔偿范围，法律上一般没有特别的限制，而违约责任的赔偿范围，则受到可预见规则的限制。即不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如下案例。■某年，司法局通知张律师必

6、须于当年9月30日之前向司法局申请换领新的律师执业证，逾期将不予受理。由于张律师业务繁忙，一直未能去司法局办理申请手续。直到9月29日，张律师准备去办理申请手续的时候，才发现自己没有近期证件照片。于是张律师到李某开设的照相馆拍摄照片，并要求李某30日上午必须交付照片。张某为此支付了20元。30日上午张律师来取照片，李某告知照片照坏了。如果原意可以重照，如果不愿意可根据行规按照照相费用10倍的价金予以赔偿。张律师不同意，因为没有照片将导致其明年无法正常执业，照相馆应赔偿其明年一年的业务收入。经查，张律师近三年的业务收入都在100万以上。■问题：照相馆

7、应承担何种额度内的违约责任？违约责任案例■2000年，甲公司与乙公司订了一份买卖20吨某型号钢锭的合同。每吨1万元，合同总价款20万元，乙公司应当在2000年9月1日前向甲公司提供钢锭。合同订立后，甲公司向乙预付10万元，其余价款见货付清。甲向乙交付5万元定金。如有违约，则违约方须向对方支付合同总价款的5%的违约金。合同订立后，钢材市场价格不断攀升，乙与甲协商加价，但甲不同意。履行期届满后，乙未向甲交付钢锭。急于使用钢锭的甲公司不断派人催促乙公司履行合同，因此支付2000元。经过协商，双方同意于2000年11月1日将合同履行完毕。2000年10月6

8、日，乙公司交付了10吨钢锭。2000年口月1日，钢锭价格上涨到了1.2万元/吨，甲公司几次催促，乙仍不履行合同，甲公司只好