国有土地使用权出让合同39478

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1、国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，

2、并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况，基础设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等，并具体说明基础设施内容，如”通路、通电、通水”等。五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择笫一款，分期支付的，选择笫二款。六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片发的，选择笫二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定牛:效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的,按照第二款规定生效。第一部分协议书第一章总则第一•条本合同当事人双方

3、：出讣人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）;受讣人：<根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、口愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使川权，出让土地的所有权属屮华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授了的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必碍的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于，宗地

4、编号为,宗地总面积大写平方米（小写平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用途为笫五条出让人同意在年月FI前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付丄地时该宗地应达到本条第款规定的土地条件：（-）达到场地平整和周围基础设施通，即通O（二）周围基础设施达到通，即通,但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：。（三）现状十地条件。第六条木合同项下的土地使用权出让年期为,自出让方向受让方实际交付土地之FI起算，原划拨土地使用权补办岀讣手续的，岀讣年期口合同签订之FI起算。第七条本合同项下宗地的土地

5、使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）。第八条本介同经双方签字后日内，受让人须向出让人缴付人民币人写元（小写元）作为履行合同的尬金，处金抵作土地使用权出让金。笫九条受让人同意按照本条笫款的规能向出让人支付上述土地使用权出让金。（-）本合同签认之日起日内，一•次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写元（小写元，付款时间：年刀日之前。第二期人民币人写元(小写元)，付款时间：年月日之前。笫期人民币大写元(小写元)，付款时间：年月日之前。第期人民币

6、人写元(小写元)，付款时间：年月日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，按照银行同期贷款利率向岀讣人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后H内，当事人双方应依附件《岀让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩逍受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。笫十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑容积率；建筑密度；建筑限高；绿地比例；其他土地利用要求o第I

7、•二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建后无偿移交给政府：(1)(2)(3)第十三条受让人同意在年月日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第I•四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规淀输。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进山、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金ZFI起30FI内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人

8、中请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请Z日起30内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国冇土地使用证》。第十六条受让人必