国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）

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1、国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）第一条本合同双方当事人出让方：中华人民共和国＿省（自治区、直辖市）＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码－－－－；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《＿＿＿＿省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关Ｌ规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则嘲，订立本合同。第二条甲方依据本合臬同出让土地的使

2、用权，土地所有权属中华暨人民共和国，地址资源、埋藏物和市政公刍用设施均不在土地使用权出让范围。第ㄨ三条乙方根据本合同受让的土地使用权螅在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在日受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共η和国法律、法规及＿＿＿＿省（自治区、М直辖市）的有关规定，并不得损害社会公讷共利益，其合法权益受法律保护。第四嘞条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿涵，面积为＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方稔签字确认。第五条本合同项下的土地矶使用权出让年限为＿＿年，自

3、颁发该地块妩的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第六条本合同项下的出让地贿块，按照批准的总体规划是建设＿＿＿＿项目。（注：根据具体情况定）。在出涨让期间内，如需改变本合同规定的土地用呒途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用刮权出让合同，调整土地使用权出让金，并珉办理土地使用登记手续。第七条本合藻同附件《土地使用条件》是本合同的组成┾部分，与本同具有同等法律效力。乙方同珥意按《土地使用条件》使用土地。第八驿条乙同意按合同规定向甲方支付土地使讼用权出让金、土地使用费以及乙方向第三咀方转让时的土地增值费（税）。第九条该地

4、块的土地使用权出让金为每平方米＿á＿元人民币（美元或港元等），总额为＿骡＿＿＿元人民币（美元或港元等）。第标十条本合同经双方签字后＿＿日内，乙鞋方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿％共计＿＿元人民珞币（美元或港元等）作为履行合同的定金嗉。乙方应在签订本合同后６０日内，支忄付完全部土地使用权出让金，逾期＿日仍刮未全部支付的，甲方有权解除合同，并可珉请求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿日内较，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。第十二条乙方同意嗉从＿＿年开始，按

5、政府规定逐年缴纳土地鼍使用费，缴纳时间为当年＿＿月＿＿日。噻土地使用费每年每平方米为＿元人民币（裴美元或港元等）。第十三条乙方同意煅以美元（港元等）向甲方支付土地使用权蝇出让金及其他费用。（注：根据具体情况球定）美元（港元等）与人民币的比价，腧以合同签定当天中国国家外汇管理局公布慊的买入价和卖出价的中间值计算。第十粘四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要鼐求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银讠行名称：＿＿银行＿＿分行，帐户号＿＿栈。甲方银行帐户如有变更，应在变更后苓＿＿日内，以书面形式通知乙方。由于甲壅方未及时通知此类变更而造成

6、误期付款所懒引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十五条本合同规定的出让年妲限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使㈢用权，该地块上建筑物及其他附着物所有勺权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交北还土地使用证，并依照规定办理土地使用苓权注销登记手续。乙方如需继续使用该区地块，须在期满前＿＿天内向甲方提交续懒期申请书，并在确定了新的土地使用权出辋让年限和出让金及其他条件后，与甲方签饔订续期合同，并重新办理土地使用权登记慝手续。第十六条任何一方对于因发生勺不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必咿要的补救措施以减少造成的损失。遇有

7、讣不可抗力的一方，应在＿＿小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书若面形式通知另一方，并且事件发生后＿＿部日内，向另一方提交合同不能履行或部分侠不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果乙方不能按时支付任何应硝付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费ィ用的＿％缴纳滞纳金。第十八条乙方醒未按合同规定或连续两不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土鬯地使用权，则本合同项下的土地使用权出Λ让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方⒉由此而造成的一切经济损失。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的邢解决均受中华

8、人民共和国法律的保护和管