屋面防水工程质量防治对策

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1、屋面防水工程质量防治对策屋面是房屋的重要组成部分，屋面防水工程直接影响房屋的使用功能。多少年来防水屋面从刚性防水到柔性防水，发展至今不下十几种的防水材料和防水方法，仍未彻底解决屋面渗漏问题。有的工程不到一年就出现渗漏。有的还未竣工屋面就有裂缝，需进行补救处理后才能交付竣工验收，成为建筑工程的主要质量通病之一。屋面渗漏与防水材料的选用和施工操作方法有直接的关系。有些方面与建筑的设计也有关，设计不合理，将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥。现就影响防水工程质量的原因及预防措施浅述如下：1常见屋面渗漏的部位1.1屋面泛水处，如墙根部裂缝渗漏，上人屋面楼梯间外墙与屋面

2、交界处渗漏。1.2高低跨相邻处防水层以及变形缝防水层渗漏。1.3檐沟板内转角处及屋面板四角边混合防水接合处渗漏。1.4与之屋面板封嵌缝开裂引起防水层裂缝渗漏。1.5伸出屋面的排气孔、管道根部、雨落管口渗漏。2屋面渗漏原因:屋面的渗漏原因是多方面的，但从防水机理上和防水层质量上进行分析，本人认为有以下原因：1.1从设计要求入手⑴不太重视排水设计。屋面防水设计要从重视排、防综合考虑，如只重视结构层而不重视排水或排水不畅，使屋面局部处于长期的水侵蚀，加之防水材料的老化和霉烂，减低了防水耐久性。目前的现状是设计不能根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面汇流面积等诸多因素

3、，较准确计算确定排水管径、位置和数量，对屋面汇流分区、排水坡度及天沟和檐口排水处理的表达和示意均概念不清。⑵对材料的选择。屋面防水主要取决于材料，这是屋面防水的设计主要内容，但往往被设计者忽视，一些防水施工图，只注明所用材料名称，对其厚度和结构未作要求，只简单写上“三毡四油”，对选用材料不加注明，使施工者无所适从，出现用材料混乱和随意性的弊端。⑶屋面基层的问题。为使防水材料同基层牢固结合，消除因温差和荷载等变形对防水层的不利影响，基层必须平整、无裂缝、光洁、并有较高强度；找平后的基层易设分格缝，使之变形伸缩。目前的屋面基层很少有分格缝，设有分格缝的，填嵌材料也不具体

4、规定配合比例。存在基层的刚度和厚度不足，五分格或分格不清，将屋面变成一个整体的基层做法。由于防水材料延伸性有限，变形开裂难以避免。(4)细部节点的构造设计问题。突出屋面的排气道、女儿墙、天沟或檐沟、雨水口等处，其细部构造节点受气温、冬融的影响较大，是防水的最薄弱点，稍有疏忽防水质量就难以确保。1.2施工工艺原因调查中发现有些渗漏是由于施工未按操作程序和规程造成的。⑴节点，细部与找平层的质量差。个别施工单位把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，厚度不够，如不设分格缝，面积大，由于环境温差造成多处开裂，尤其寒冷地区冬期的冻融，造成掉皮、空鼓开裂，这种现象1—2年即会发生

5、。⑵“三毡四油”和新型冷涂料施工中，不按标准调制，沥青不按标准配比以致使用不久就出现空鼓、龟裂、流坠等质量问题，导致渗漏。⑶养护、维修不当。缺乏养护、维修技能，不能及时维修、质量不高。(4)防水层表面未均匀撤布绿豆砂，未在防水层上设置各类板块铺砌。做成整个面层为一体，由于环境容易产生变形而开裂。1.应采取的预防措施基于上述原因分析，我认为在解决屋面防水工作中做到以防为主，防治并举的原则，从设计着手，严格按屋面防水等级标准进行设计，在施工中选好施工队伍，严把材料关。严格施工操作规程，定期检查、维护，收到了良好的效果。1.1设计的坡度要合理。根据建筑结构不同和防水等级要

6、求，确定屋面结构找坡或材料找坡，同时适度增大屋面泛水坡度，可以提高屋面泄水速度，有利于增强屋面的防水能力。一般平屋面坡度宜在20/r。3%。3.2找平层要有一定的强度和厚度。一般采用1:3水泥砂浆，水泥标号不低于425号，厚度控制在20~25mm,表面要搓平压光，不能有低凹或结茬麻面现象。找平层应设分格缝，上宽30mm,下宽20mm,成v形状，其间距不大于6m,每块面积不超过36nf为宜，嵌缝材料采用胶泥或油膏。3.3檐沟、女儿墙、雨落管口施工，是一种难度较大的特殊处理方法。防水材料选用应考虑柔性好、抗拉力及延伸性强、适应高低温变化、寿命长的柔性材料，如焦油沥青，P

7、VC改性煤焦油，塑料油膏等。按材料要求编制施工方案。施工完毕做24小时蓄水试验。确保不渗不漏。总之，出现屋面渗漏的原因很多，要想彻底解决，就要根据屋面各种结构，如现浇板、预制板等不同要求提出防治措施。同时根据各种防水材料性能、技术要求和特点组织施工。只要各个环节都按规范要求严格控制，防水工程的质量是完全有保障的。