浅谈屋面防水工程质量通病及其防治措施

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1、浅谈屋面防水工程质量通病及其防治措施摘要：屋面防水是一个系统工程。多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，结合实际，重点介绍了屋面防水工程的通病及其解决措施。关键词：屋面防水；通病；解决措施1屋面防水设计的重要性影响建筑屋面防水的质量因素有设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、管理和维修与保养等。为防止雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等，对建筑物外围部位、内部设施的渗透侵入，防水设计要考虑的方面几乎是全方位，整体性的，包括:屋面、外墙面、外窗套、露台（南方台

2、风、多雨、潮湿地区和墙体改革引发的渗漏尤为突出）；厕浴间、厨房间的墙面与楼地面；地下室（包括地下连续墙、变形缝、桩头等），一旦出现因设计错误或设计不善造成的屋面渗漏等质量问题往往损失严重，这也就要求抓好设计这一工程建设的龙头。且设计的合理性不仅是影响建筑屋面防水质量的首要因素，而且影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。总而言之，房屋屋面防水设计对提髙建筑物的质量，多快好省的建造房屋极为重要，做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。2屋面防水工程通病2.1设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面

3、布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。部分设计人员对《屋面工程技术规范》（以下简称《规范》）不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。2.2结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂,破坏了防水层，引起了屋面渗漏。2.3材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋

4、面，由于沥青质量变化比较大，用台腊高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。2.4排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。2.5混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶（坡度达50以上,有的达150以上），其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因，第一，采用干硬性混

5、凝土拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力；第二，装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层；第三，装饰瓦没有搭接铺设,产品质量差。2.6找平层未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。2.7涂膜防水层厚度不足。致使放水功能失效，防水耐用年限缩短。2.8对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样，由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。2.9保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保

6、护层设置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂脱落。2.10屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损；又如屋面与女儿墙等水平阴角沿用旧规范做法，做成大圆角，圆角半径达200〜300ID3n,其后果：第一，浪费材料、增加屋面荷载；第二,由于结构板受力变形和基层砂浆干收缩，致使大圆弧面角基层与结构板容易开裂，拉裂防水层；第三，对大圆的施工增加难度；第四，对于架空隔热层屋面，大大减少了纵排水截面,造成排水不畅甚

7、至积水。3防治屋面漏水的措施3.1分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，観干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一”v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时,缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm〜300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。3.2屋面找平

8、层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀论石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层,建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时,一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。3.3屋面隔离层的做法在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重