住房抵押贷款的风险防范（毕业论文）

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1、毕业设计设计题目:住房抵押贷款的风险防范入学年月姓名学号101392089专业金融管理与实务完成FI期年月R南京邮电大学毕业设计任务书题冃住房抵押贷款的风险防范内容：在我国住房抵押贷款业务快速发展的过程中，其金融风险隐患也不断地暴露出來。我国在个人信用制度和银行自身的风险防范方血都不及欧美国家，如果出现房价下跌等问题而导致抵押的房产无法正常变现，无论是房地产抵押贷款，还是被证券化的相关产品，都会直接导致金融机构产生风险。加强我国住房抵押贷款市场的风险防范，繁荣发展我国住房抵押贷款市场势在必行。本论文通过対个人住房抵押贷款的风险进行分类，借鉴发达国家和地区住房抵押贷款风险防

2、范的做法，结合我国国情，提出了防范我国个人住房抵押贷款风险的貝体对策：主要设计方法：一、个人住房抵押贷款概述二、我国个人住房抵押贷款的风险因素及分析三、发达国家风险防范的借鉴四、完善我国个人住房抵押贷款风险防范的具体对策各阶段任务安排：第一阶段：定题，收集资料；第二阶段：写出草稿；第三阶段：修改、打印、装订，一式二份交函授总站。主耍参考资料：［1］封晴，我国个人住启抵押贷款的风险分析［」］•商场现代化，2008,(15)［2］金宁，浅谈个人住房抵押贷款的风险厂防范［J］.辽宁广播电视大学学报，2006,(01)［3］胡红星，我国商业银行个人住启抵押贷款风险及防范［J］.经

3、济师，2007,(06).［4］曹泽辉等，个人住房抵押贷款的风险剖析及相关对策［」］.中国青年科技,2008,(03)［5］彭海啸，商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范［J］.现代商业，200&(17).［6］胡红星，我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范［J］.苏州大学学报，2007,(03)［7］就耀华万威武，个人住力抵押贷款的风险与控制［J］.统计与决策，2006,(02).［8］杨红，我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析一美国次贷危机对我国的川示［J］.财贸研究，200&(01).［9］姚凯，我国个人住房抵押贷款风险分析剧防范［J］.经营管理者，2009,(11)

4、.［10］范红雷，我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范［I］.改革与开放，200&(08).摘要内容摘要：07年由于美国房贷市场存在的放贷冲动与猎杀放贷而引起的隐患浮出水面，引发了全球性的金融危机。目前，我国也同样已经进入了个人住房贷款风险暴露和显现的高危吋期。如果商业银行不能对当前个人住房贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制，那么，未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不客忽视的风险源。因此，正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要。通过分析个人住房贷款的风险类型及成因，提出四种防范风险的方法：建立个人信用体系；规范银行操作流程；推进资

5、产证券化的发展；充分运用法律手段。关键词：通货膨胀流动性风险资产证券化信用风险Abstract：Becauseofpredatorylendingandtheimpluseofprovidingaloan,theriskofAmericanpersonalhousingloanwasbrokenoutin2007.ItishightimethattheriskofpersonalhousingloanwaspossibletoappearasAmerica・Ifthecommercialbankcan'trealizeandcontrolthepotentialriskb

6、roughtupbythepresentpersonalhousingloan,thefastexpansionofpersonalhousingloanmaybecomearisksourcethatcan*tbeignoredbythecomercialbank.So,itisparticularlyimportsnttoknowitcorrectlyandtakeprecautionsagainsttheriskexistinginbusinessOftheprsentpersonalhousingloan.Inthisassay,Ihaveanalyzedthet

7、ypeandthecauseofriskfromthehousingloan,proposedfoursuggestionstopreventtherisk・First,mtablishthesystemofpersonalcredit；second,standardizethecourseofoperatingofthebank；third,advaneethedevelopmentofsecuritizationofasset；finally,guaranteeownrightsandinterests.Keywords：