乡镇出租房屋整治方案

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1、XX镇出租房屋整治方案为做好“XX”安保工作，进一步规范我镇房屋租赁管理,促进房屋租赁市场健康发展，确保人民群众生命财产安全，特制定本方案。一、指导思想根据公安部《租赁房屋治安管理规定》、住房和城乡建设部《商品房租赁管理办法》、《XX省居住房屋出租登记管理办法》、《XX省消防条例》、《XX省流动人口居住条例沢《XX省居住出租房消防安全基本要求》等规定，围绕平安XX建设总体目标，按照“属地管理”、“谁主管、谁负责厂的原则，切实落实责任，推进依法治理、系统治理、综合治理，从源头上清除各类安全隐患，努力维护社会和谐稳定。二、工作目标加强出租房屋管理

2、，以“一维护二确保”为目标，即维护群众利益，确保社会稳定，做好重要会议期间维稳安保工作。同时实现以下三个目标。1、全面摸清底数。全面摸清出租房屋中各类隐患底数,为专项整治工作提供基础信息支撑。2、突出重点整治。对投诉查实的各类隐患坚决整改处罚；国有集体资产的出租房屋隐患全面得到整治；“群租房”整治率达到100%;“三合一”及有安全隐患的出租房屋整治率达到100%;对隐患较为集中的大型居民小区开展重点整治；全镇涉及出租房屋问题的有效投诉明显减少，居住环境有效提升。3、落实长效管理。建立健全出租房屋日常管理、考核、通报、问责等长效管理机制。三、整

3、治范围1、群租房屋；2、危险房屋用于出租的；3、“三合一”出租房屋；4、已有投诉的出租房屋。四、职责分工镇城建办负责统筹协调和整体推进该项工作，同时负责房屋租赁市场的监督管理；指导、督促各村、物业服务企业建立隐患源头抄告机制，加强出租房屋的源头管控，依法查处违反房屋租赁管理规定的行为。派出所强化出租房屋治安管理监督检查，依法查处治安违法行为。综治办负责将专项治理工作纳入社会管理综合治理和平安建设的整体规划和工作考核，定期召集有关部门和村召开会议，加强督导、检查和考核，组织、协调、督促各村、各有关部门共同做好出租房屋专项整治和外来人口管理工作。

4、社务办负责配合出租房屋专项整治的舆论宣传引导工作,依法查处外来人口中涉及违反计生法律法规的行为。安监所负责强化出租房屋消防管理监督检查，依法查处消防违法行为及出租房屋中生产、经营、仓储危险化学品和烟花爆竹的行为。各行政村负责组织实施辖区内专项整治工作，负责做好排摸登记、收集出租房相关信息，与房屋出租人签订责任书并督促隐患整改。司法所负责指导加强房屋出租管理相关法律法规的宣传工作；指导、监督各行政村做好专项整治引发的矛盾纠纷和调解工作。城管中队负责对违法占地、违法建设的房屋出租行为依法予以查处。XX地税分局负责出租房税收征管；配合各村开展集中整

5、治。XX市场监督分局依法查处出租屋中存在的相关无照经营行为；配合各村开展集中整治。供电、供水等部门要全力支持配合专项整治工作。五、实施步骤从2016年5月到2016年8月中旬，各地要集中时间、集中力量开展出租房屋专项整治，务求做到行动迅速、组织有力、成效明显。专项整治共分三个阶段：（一）调查摸底和宣传发动阶段（2016年6月10日前）各村要做好出租房屋摸底工作，全面开展信息采集和拉网式排查，根据排查摸底情况，加强分析研判，基本掌握全镇出租房屋情况。同时结合排查，普及宣传告示，强化舆论宣传，营造整治声势，引导当事人主动自查自纠，配合政府实施整治

6、。（二）集中整治阶段（2016年6月11日一8月10日前）在镇党委、政府的统一领导下，开展联合执法，分批对重点区域逐个攻坚整治，形成强有力的工作声势，每批次整治工作共分四步：第一步：在前期调查摸底基础上，各村理出重点整治区域，并明确整治责任人。第二步：对重点整治区域内排摸出的各类隐患情况依据相关法律法规制作整改通知书，责令房东（二房东）自行整改，最大限度弱化矛盾；第三步：对拒不整改的出租房屋，由整治责任人召开工作例会，组织相关责任部门按照相关法律法规开具处罚通知书，予以行政处罚。第四步：对拒不执行法律文书的相关当事人，组织多部门开展联合执法，

7、同时做好全程视频拍摄记录。（三）巩固深化阶段（2016年8月11日至8月中旬）完善长效管理制度，健全机制、规范流程，研究处置新情况、新问题，确保整治工作措施常态化、效果持续化。六、工作要求（一）强化宣传，营造声势。各村、各部门要多形式、多渠道、多角度地加大专项整治工作的宣传力度，教育房东和承租户提高安全意识，遵守社会公德，引导当事人自觉纠正违法违规行为，主动配合专项整治，全镇党员干部要带头支持和配合整治行动，在全镇上下营造安全、和谐的整治氛围。（二）综合施策，稳妥推进。各村、各部门要加强协调配合，围绕整治目标，综合运用行政、法律、经济、舆论等

8、手段，切实加大推进力度。一是要与各项社会治理结合起来，明确整治工作的难点与重点；二是要与拆除纠正违章建筑结合起来，协调推进；三是要堵疏结合，在整治工作推进的同时考虑