宏皓：当前投资策略是卖出房子买入黄金

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1、宏皓：当前投资策略是卖出房子买入黄金面对越吹越人的地产泡沫，让许多人困惑不解。当热点城市急风骤南般抛出调控新政后。在—•周时间内，北京、深圳、天津、苏州等19个城市新政落地，多地重启限购限贷。楼市一夜变天，新房认购猛跌，二手房买家解约，卖方市场瞬间变成买方市场！来自苏州住建局的数据，国庆期间苏州商品住宅成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，据苏州住建局数据，己由10月2H的2.2万元/平米左右跌至6日的1.3万元/平米左右。跌了接近一半！面对迷雾一样的市场，反映的是许多人的焦虑和不安，人们焦虑的是怎样才让自已的财富保值增值。近年像李嘉诚这

2、样的企业家也失去了方向，李嘉诚这两年投资英国损失惨重。这两年企业家和个人人部分都在不安和焦虑屮左右为难。要解决这一困惑，必须弄清楚，当前中国的地产泡沫还能不能再维持。要冋答这个问题，必须占在历史的高度来分析。纵观人类三千年的历史，没有任何一个朝代來国家能依靠炒房炒地维持经济发展。在中国历史上每一个朝代的灭亡都是因为经济问题，汉朝灭亡的最后儿十年，是权贵和封建官僚们炒地的结果。唐朝灭亡是奸臣杨国忠以及权贵和封建官僚们炒地的结果。北宋和南宋灭亡都是权贵和封建官僚们炒地的结呆。元朝和明朝灭亡也是权贵和封建官僚们炒地的结果。儿乎历史上所冇的朝代的灭亡都是权

3、贵和封建官僚们通过炒地抢刼百姓的财富，让人民活为下去，最后天下人乱。清朝人民更惨都成了奴才。再看近代世界历史，最近几年我公了几十个国家。没有看到任何一个发达国家靠炒房炒地发展经济。所有炒房炒地的国家或地区结果都很惨。II木炒房炒地的结果是经济20年没有发展，东南亚的国家地区炒房炒地，1997年暴发的东南亚经济危机，现在还没冇恢复，美国炒房暴发的2008年全球金融风暴。纵观人类的经济历史，任何国家或地区靠炒房炒地发展经济，下场-定很惨。因为，权贵们快速发大财的最好办法是，炒房炒地，炒房炒地没有技术含量，还能抢劫百姓的财富，更不用创造价值。问题是整个社

4、会资金都去炒房炒地时,再也没有人愿意去创新了，更严重的是炒房炒地，一定会摧毁一个国家的经济，一定会制造通货膨胀，一定会让普通的百姓更加穷困。最近10年来屮国的制造业的老板和实体产业的老板大部分都被炒房炒地搞垮了，真的是欲哭无泪。所以，中国的地产泡沫如果再不破，中国的实体产业都会被搞垮。当前，对于投资炒房的人来说，卖出房子是上策。卖出房子后，资产如何保值增值呢，我认为黄金是较好的选择之一。对黄金市场而言，今年的十一黃金周，过的可以说是一点也不平静。国庆7天，国际金价大跌4.5%,创下一年来最大单周跌1?苗。这次黄金的下跌,我认为是美国的金融机构故意砸

5、盘洗盘造成的。尽管金价岀现较大回调,但我认为，未來全球政治经济风险都还比较多，不确定性很大，黄金资产仍然是比较好的选择。主要基于以下儿点考量：其一、风险偏好方面。全球股市整体风险偏好难有人的提升，道指虽在高位，但继续上冲动能不足。目前在全世界也没有好的投资品种了，从中长期保值考虑，黄金是最好的选择。其二、流动性方而，美国12刀份加息对流动性影响比鮫大。8、9月份美国非农数据不达预期，但比较平稳，GDP增速的量仍不足，达不到加息的条件，加上其他一些因素的干扰，比如欧盟退出QE,大家对全球流动性仍有担忧。其三、基本面方面，美国经济增长并没有那么强，tl

6、本也不理想.美国的经济是建立在债务Z上，借贷成本越低，资本回报越高，这也是美国维持低利率的重要原因。投资者不断借入低息美元來进行投资进而带动经济上涨。但是如果利率开始升高，资本回报势必降低,外国投资也会放缓，这将减少了美元需求，所以随着美联储加息，我们可能看到美元是在下跌而不是上涨。那么以美元计价的黄金当然会获得提振。其四、中国经济而临的瓶颈屮国经济经过30多年的发展，正面临发展瓶颈，也就是经济学上的刘易斯拐点：工人工资增加，原材料价格上涨，企业经营成本提高，金业利润下降。中国经济面临的瓶颈是旧的经济模式结束了。其五，世界经济问题1、欧盟经济体存在

7、三大问题：第一个问题，经济结构问题，欧洲国家都很小，经济结构单一，抗风险能力较弱。第二个问题是欧元基础货币过多，货币虽然统一了，但财政没统一，各个国家发展不平衡，导致一系列的问题。笫三个问题是整个欧洲人口老龄化，还冇整个福利社会，使得整个社会前进的活力和动力不足。欧洲最大的问题是人。所以，欧洲经济只能慢慢复苏。经济恢复发展缓慢爬坡，英国退欧对欧洲经济恢复雪上加霜，欧洲人口老龄化以及过高的社会保障，让欧洲人丧火创新动力，人虽难民涌入增加欧洲财政负担，地区冲突及恐怖主义，加人了未来经济的不确定性，欧洲经济呈现两难状态将延续。2、日本经济问题丨1木经济是

8、通缩了20年，安倍晋三当选日木首相后，丨1木推出更为宽松的货币政策：一是出台了13.1万亿日元的剌激计划，二是通过买大量国