外滩新天地业态划分

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1、外滩∙新天地业态规划方案项目整体定位为：都江堰滨江旅游度假区，都江堰耍都。业态类型：以高中档餐饮及特色小吃、酒吧街为主；其他休闲、购物为补，兼有日常生活消费、社区配套等地面商业：按项目商铺分布细分为6个街区，其中包括：1.滨江娱乐街：包含滨江路主商业街（1#、4#、5#、8#、9#、10#、11#楼）。2.欢乐购物街：包含主商业街区中心轴线（2#、6#、7#、14#楼）3.风尚美食街：包含主商业街区（3#、12#、13#、15#、16#、17#楼）；另含底铺共18间（小型特色餐饮）。4.特色小吃街：五星酒店尚都路面商铺共19间。。5.居家天地：电梯公寓尚都路面底铺共48

2、间。6.风情酒吧街：度假洋房滨江路底铺共53间。地下室部分：2#、3#地下室共计1760㎡作为电玩城或儿童游乐中心，都江堰目前有电玩城大小共计16家，主要集中在市中心区域，玉堂片区目前暂无上档次的大型电玩城，本项目可弥补此空缺。可供品牌选择有：嘉斯猫（1000-2000平方米）爱酷（800-5000㎡）炫酷（1000-2000㎡）酷尚（2000-5000㎡）具体业态分布计划如下：外滩酒吧街（主街区重中之重，主要以酒吧及会所为主，凸显酒吧街主题，部分关联业态进行补充）楼号单栋总面积(㎡）可能业态楼层建筑面积赠送面积备选品牌1号楼1136.511F，售楼中心2-3F，露天酒

3、吧1F426.02㎡/1）激情百度酒吧（800-1000㎡，名气）2）蓝蛙（使用面积1000㎡，酒吧餐厅）3）PUNKbar(500-1000㎡，哥德式装修，简约，独有风格）2F567.09㎡露台约107㎡3F143.4㎡屋面约480㎡4号楼660.79音乐画廊书吧；休闲茶坊1F309.19㎡/1）虫虫书吧2）3重奏（音乐书吧，偶有小活动）3）印象书房（音乐书吧，有主题活动）4）A一点味（可吃饭饮料看书）5）满天星2F351.6㎡/1）华粤茶坊（400㎡）2）月岛茶艺馆（600㎡）5号楼1129.25咖啡厅；酒吧1F471.89㎡/1）苏荷酒吧（使用面积450㎡）2）G

4、LEN（实用面积400㎡内，品酒）3）过客酒吧（400㎡以内）4）Maximabar(西餐酒吧）2F463.53㎡露台约122㎡1)上岛咖啡（中小城市500㎡）2）欧索米罗（500-600㎡）3）欧顿咖啡（500-800㎡）4）迪欧咖啡（500㎡）5）两岸咖啡（300-1000㎡）6）良木缘（500-700㎡）3F193.83㎡屋面约278㎡8号楼873.46西餐厅；酒吧1F374.12㎡　1）波托菲洛（500㎡）2）维兰西餐厅（500㎡以下）3）浮水印西餐（300-400㎡）4）庭院时光（500㎡以下）5）意味深长（500㎡以下）2F389.84㎡露台约87㎡1）迪纳

5、摩酒吧（使用面积500㎡以内）2）爱上酒吧（300-500㎡）3）琉璃酒吧（300-400㎡）4）半行道（500-1000㎡）5）亮点酒吧（500㎡以内）6）银色酒吧（500-1000㎡）3F109.5㎡屋面约270㎡9号楼1088.65酒吧（大型酒吧，包括演绎吧和包房的综合娱乐广场类型）1F468.11㎡/1）美高美国际娱乐会所；2）回归凤凰城；3）英伦娱乐会所；4）名流娱乐会所；5）快车道酒廊；6）波波士酒廊；7）嘉豪国际演艺会所；8）凯客益智娱乐会所；9）豪门卡迪娱乐会所；10）哈瓦那俱乐部（以上品牌均为1000㎡以上，也可和1号楼功能相互调换）2F482.31㎡

6、阳台约28㎡3F138.23㎡屋面约360㎡10号楼1221.46KTV1F560.09㎡/1）好乐迪2）米乐星3）钱柜4）星光灿烂5）欢乐迪6）银乐迪（需求面积1000-5000㎡不等）2F562.44㎡/3F98.93㎡屋面约511㎡11号楼1953.96康体中心；养生会所1F692.55㎡/原规划作为康体中心，但康体中心需要面积较大，此栋楼并不满足条件，所以预备单独作为一个小型精致健身会所，衔接酒店及依云客户。备选品牌如下：1）天行健（1000㎡以上）2）韦德伍斯（1500㎡）3）威仕堡（2000㎡）4）青果健身俱乐部（1000㎡以上）5）奇迹之旅（1500-20

7、00㎡）6）北海道（1000-2000㎡）7）第一健身（1200-1800㎡）2F815.36㎡露台约74㎡3F446.05㎡屋面约354㎡，露台约42㎡SPA：1）凡泰斯美容会馆2）仟姿态3）NB自然美4）伊丽美5）凤冠美容6）涵沛女子生活会馆尚都风尚美食街（大型品牌餐饮主打）楼号单栋总面积（㎡）可能业态楼层建筑面积赠送面积备选品牌3号楼1307.36品牌快餐；高档中餐1F718.27㎡阳台约44㎡1）德克士（150-400㎡）2）麦当劳（250㎡以上）3）乡村基（300㎡）4）快当点（200㎡)5）汉堡王（300㎡）2F589.09㎡