【毕业论文】论中小城市房地产开发风险与防范

《【毕业论文】论中小城市房地产开发风险与防范》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、毕业设计（论文）题目：论中小城市房地产开发风险与防范以广东省阳江市为例论中小城市房地产开发风险与防范以广东省阳江市为例摘要房地产开发曲于具有政策影响性强、资金需求量大、建设周期长、不确定因索多等特点而存在大量风险。为实现房地产的持续健康发展，全社会有必要建立一套比较全面系统的风险防控休系。而中小城市房地产业的风险防范能力与大城市的相比，显得更为薄弱。因此，对屮小城市房地产开发项目的风险研究具冇更为突出的现实意义。木文在吸收、借鉴国内外学者关于房地产开发项目风险的研究成果的基础上，以阳江市为例，探讨了当前我国中小城市房地产项目在开发各阶段存在的风险，分析了房地产开

2、发项口风险存在的根源，并针对屮小城市房地产开发过程屮出现的风险提出了防范措施。关键词：房地产开发；风险；防范ONTHEMEDIUMANDSMALLURBANREALESTATEDEVELOPMENTRISKSANDPREVENTION——YANGJIANGCITY^GUANGDONGPROVINCEABSTRACTBecauseofrealestatedevelopmentpolicyimplicationsofthestrongdemandoffunds,longconstructionperiod,manyuncertaintiesexistandsoalo

3、tofrisk.Toachievesustainedandhealthydevelopmentofrealestate,thewholecommunityneedstoestablishamorecomprehensivesystemofriskcontrolsystems.Thesmallcityrealestateriskpreventioncapabilityascomparedwithlargecities,evenmoreweak.Therefore,urbanrealestatedevelopmentprojectsforsmallandmedium

4、riskofamoreprominentpracticalsignificance.Inthispaper,absorbandlearnfromrealestatedevelopmentprojectsandforeignscholarsonthestudyofriskbasedontheresultstoYangjiangCity，discussedthecurrentrealestateprojectsinsmallandmediumcitiesinChinainthedevelopmentstagesoftherisks,analysisofthereal

5、estatedevelopmentprojectssourceofriskexists,andrealestatedevelopmentformediumandsmallcitiesappearintheprocessraisedtheriskpreventionmeasures.Keywords：realestatedevelopment；risk；precaution1绪论11.1研究背景与意义11.2国内外研究状况11.3课题研究方法31.4论文主要内容与构成42目前中小城市房地产开发的现状及存在问题分析52.1目前中小城市房地产开发概况52.2中小城市房

6、地产开发中存在的问题分析——以阳江市为例63中小城市房地产开发风险防范对策1()3.1适当调整房地产市场的可供集中度及供给量103.2市场供给容量与当地消费能力相适应103.3加大力度发展中小城市房地产的商业设施103.4优化中小城市房地产中介服务机构113.5创新房型设计，融入当地文化113.6加强政府与开发商的合作，做到互惠互利113.7优化社会资源配置，提高市场化程度124结论13参考文献15致谢161绪论1.1研究背景与意义房地产具冇政策影响性强、资金需求量大、建设周期长、市场变化快等特点，英发展过程中易受到社会政治、经济、文化、技术等很多因素的制约。因

7、此，房地产业有很大的不确定性，面临着大量的风险。自1998年我国全面取消福利分房制度以来，房地产业在我国得到了很大发展。由于经济利益的骡使，近儿年我国的房地产开发已经暴露出了儿个严重的问题：①房价地价过高，冃冇加速上涨的态势；②开发资金主耍依赖银行贷款；③房屋结构性孑盾十分突出等。房地产开发中蕴含的风险逐渐累积和凸显。而且随着我国城镇化战略的快速推进，中小城市的房地产开发也已进入升温阶段。需要引起警惕的是，曲于中小城市的市场经济条件还不成熟、地方经济基础薄弱甚至没有成型的支柱产业和产业经济链，居民的房地产消费观念和意识比较落后，房地产开发商将面临更大的开发风险。

8、如何满足中小城市消费者对