基于GIS的城镇土地定级信息系统设计与开发

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1、中国农业大学学士学位论文基于GIS的城镇土地定级信息系统设计与开发姓名：孟德彪导师：朱道林副教授专业：土地资源管理2003年6月本文在结合实践的基础上，系统化地论述了在GIS系统支持下城镇土地定级信息系统的设计与开发，以及系统对城镇土地定级工作各步骤的功能实现，并且应用赤峰市做为实例，运用图、表等手段展示所开发出的系统的可操作性，为城镇土地定级信息系统的开发提供了参考。关键字：GIS城镇土地定级信息系统设计开发AbstractCombiningwithsubstantialevidence,thispapersystematicallydiscussesthedesignan

2、ddevelopmentcourseofurbanlandgradinginformationsystem(ULGIS)basedonGIS.Furthermore,howthesystemrealizedthevariousfunctionintheprocessofurbanlandgradingisalsoexpounded.Inordertoillustratethefeasibilityofthesystem,thisarticletakesChiFengcityasanexampleandbringsforthsomefiguresandcharts.Thisar

3、ticleprovidessomebeneficialreferenceforthedevelopmentofotherlandinformationsystem.Keywords:GIS,landgrading,informationsystem，designanddevelopment1.引言41.1城镇土地定级工作的发展与城镇土地定级信息系统41.2城镇土地定级信息系统的发展41.3城镇土地定级信息系统开发的可行性52.系统的结构设计62.1系统的设计依据与思想61.2系统的功能设计72.3系统的工作流程设计73.系统的开发与设计实现103.1系统开发的软硬件环境102

4、.2系统外部的GIS资料准备113.3系统设计功能的实现114.系统实例检测164.1赤峰市基本情况介绍173.2赤峰定级资料选取174.3实例检测定级元素信息设置174.4定级单元格分值计算205.总结205.1系统的应用特点204.2系统的应用前景21附图：22参考文献24基于GIS的城镇土地定级信息系统设计与开发1-引言1.1城镇土地定级工作的发展与城镇土地定级信息系统城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级别。其目的是为了全面掌握城镇土地质量及利用状

5、况,科学管理和合理利用有限的城镇土地资源，提高土地使用效率，为国家和各级政府制订各项土地政策和调控措施，为土地估价、土地税费征收和城镇土地利用规划、计划制定提供科学的依据。从上个世纪80年代中期，我国部分城市开始开展土地级差收益测算工作，与此同时，做为测算地价的基础，城市土地的定级工作也随之开始进行，这是我国城镇土地定级工作的雏形。随着我国土地市场的飞速发展，城镇土地定级工作日益受到重视，被认为是理顺和规范土地市场、加强土地资产管理的基础工作之一，并开始在全国各大中城市广泛开展起来。随着大范围内的城镇土地定级工作的开展，土地定级中存在的参评因素因子多、相关数据量大、分析计算工

6、作日趋复杂等特点逐渐凸现出来。尤其是一些大城市，例如北京、武汉、南京等，也开始开展土地定级工作，这些大城市的土地定级工作需要较大数据库的支持，以往手工操作计算的方法已经不能满足城镇土地定级工作的需要，现实的需求促使了城镇土地定级信息系统的出现和发展。再加上后来国家有关部门要求对城镇土地级别定期进行更新，使土地定级工作对计算机应用技术的依赖程度不断提高，从而促进了应用于定级工作的相关计算机软硕件系统的快速发展，来实现土地定级工作的系统化、自动化和数字化，有效的提高土地定级工作的效率。1•2城镇土地定级信息系统的发展城镇土地定级信息系统是利用地理信息系统(GIS,GeograPh

7、iCInformationSystem)的理论与方法，在机助制图和数据库管理等基础软件的支持下，对收集基于GIS的城镇土地定级信息系统设计与开发1-引言1.1城镇土地定级工作的发展与城镇土地定级信息系统城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级别。其目的是为了全面掌握城镇土地质量及利用状况,科学管理和合理利用有限的城镇土地资源，提高土地使用效率，为国家和各级政府制订各项土地政策和调控措施