装饰、装修监理实施细

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1、宿松县临江产业园拆迁安置小区（一期）建筑装饰装修工程监理实施细则编制:审核：安庆中城设计咨询有限公司1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施一、工程概况本工程为安庆市宿松县复兴临江产业园拆迁安置小区（一期）工程。木工程共有9栋楼，分为三个标段:2#、4#、6#楼为一标段;7#、9#、11#楼为二标段；13#、14#楼、物业房为三标段。其中有8栋楼为五、六层住宅楼，一层为车库，2-5层为住宅；另一栋为局部二层物业楼。业主：宿松县临江

2、产业园管委会承包商：宿松县益建建筑安装工程有限公司（一标2#4#6#楼）安庆市欣华建筑工程有限责任公司（二标7#9#11#楼）宿松县河塌建筑安装有限公司（三标13#14#物业用房）监理单位：安庆中城设计咨询有限公司设计单位：宿松县规划建筑设计院二、专业特点本部分主耍介绍本工程装饰装修工程所包含的子分部工程内容、设计做法和要求等。三、编制依据1、《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002））2、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》3、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200

3、1》4、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008》5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)；6、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)；7、《建设工程监理规范》(GB50319-2012)o8、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20099、《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号10、《建筑地而设计规范》GB5003711、《建筑油漆腻了粉标准》JG/T3049-1998依据施工图纸及上述规范的相关内容，我司编制此监理实施细则,明确监理控制点，确定

4、质量控制流程。四、监理工作流程(-)施工组织设计审核流程(-)进场原材料、构配件及设备检查流程（三）分部、分项、隐蔽工程验收流程五、质量控制要点.措施及目标(-)原材料控制要点.措施及目标1、控制要点及措施：(1)严格执行材料的进场使用报审制度，核对进场材料与报审材料是否一致。(2)任何材料进场前均需提供材料质量证明文件、出厂合格证、性能检测报告等，对于铝合金工程中有特殊要求的提前报送样板。(3)对于有复验要求的材料，执行现场材料随机取样送检制度。(4)必要吋进行厂家实地调查。2、目标：确保所进场材料均为合格产品，

5、严禁不合格的材料进场使用。(二)抹灰工程控制要点，措施及目标1、控制要点及措施：(1)注意抹灰开始前的基层处理，对于主体结构施工时产生的確墙面螺栓孔及妊涨模部位要提前进行封堵及凿除处理，抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。(2)墙体应砌筑完成，并经隐蔽验收后方可进行抹灰的施工。(3)抹灰前要检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接咎是否已塞缝密严。(4)大面积施工前要求施工单位进行样板施工，经确认符合要求后方才进行大面积展开。(5)抹灰前要注意对磴、砖墙面层洒水湿润。(6)要注意抹灰时不同基体部位

6、处的加强措施，以防止开裂。(7)抹灰需分层进行，总厚度大于或等于35mm时，需按施工单位的方案中措施进行检查。(8)抹灰层与基层及各抹灰层之间必须粘结牢固，待抹灰层达到一定强度吋使用小锤检查，防止出现空鼓及裂缝等质量通病。2、目标：保证其垂直度、平整度、阴阳角方止等的允许偏差在规范要求范围内。确保检验批的验收，达到抹灰工程子分部工程的验收条件。般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用加垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方止43用直角检测尺检

7、查4分格条（缝）直线度43拉5m线不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查;2）顶棚抹灰，本表第2项表面夹带度可不检查，但应平顺。（三）门窗工程控制要点，措施及目标本工程有人防门、防火门、木门、卷帘门、隔断门、铝合金门、铝I」，窗有铝合金窗、百叶窗、铝窗1、控制要点及措施：（1）应要求施工单位对进场的门窗材料设置专门的仓库，应竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等物一起存放，仓库内应清洁、干燥、通风。如在露天堆放时，需用防雨

8、布盖好，不准日晒雨淋。（2）门窗安装前需核对洞口尺寸偏差及边角方正的情况，对于不符合要求的部位要求施工单位进行整改后方可进行下道工序。（3）安装时要注意标高的控制，要求施工单位提前放出统一的标高控制线，避免出现高低不平的现象。（4）人防门、防火门等特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，