装饰装修监理实施细则

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1、一、工程概况及特点：1、工程名称：1#楼（办公）等3项（平谷区马坊物流园区WL-14、WL-24地块商业金融项目）2、建筑面积：约316589平方米3、质量要求：合格4、建设单位：御马坊置业有限公司5、设计单位：北京市建筑设计院有限公司6、施工单位：中兴建设有限公司7、工程特点：本工程位于北京市平谷区马坊物流园区横一路与密三路交口，工程总建筑面积约：316589m2；1#、2#楼地下1层，地上13层；±0.00相当于绝对高程27.3m，主楼基础埋深-8.17m：建筑总高度为：45m。8、建筑设计概况建筑类别商业楼总建筑面积315689m2设计合理使用年限50年建筑高度45.0m屋面工程防水等级

2、I级耐火等级一级地下工程防水等级一级建筑防火分类等级Ⅰ级墙体做法钢筋混凝土、轻集料连锁空心砌块楼地面做法地面地砖地面等楼面水泥楼地面等28防水做法地下底板1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）膜膜）种植屋面4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材外墙1、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）2、1.5mm双层CPS-CL防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）其他用

3、水房间1.5mm聚合物水泥基防水涂料消防水池P6刚性防水混凝土≥+5mm玻璃钢内衬人防泵坑三布五涂1.5厚沥青漆防水涂膜屋面2道1.5厚高分子防水卷材主要装饰装修做法内墙乳胶漆墙面、耐水腻子墙面等踢脚水泥、地砖踢脚等顶棚刮腻子喷涂顶棚、装饰石膏顶棚、保温顶棚。节能设计屋面60厚B1挤塑聚苯板外墙60厚岩棉板底面接触空气的架空或外挑楼板100厚岩棉板采暖空调房间与非采暖空调房间隔墙20厚憎水膨珠浆料楼板20厚无机纤维喷涂二、监理编制和工作依据2.1、建设工期相关法律、法规。2.2、相关技术标准、规范、规程、工法图集《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201328《混凝土结构工程施工质

4、量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010《框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程》DB11/T742-2010《干混砂浆应用技术规程》DBJ11/T696-2009《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》02J102—2《砌体填充墙结构构造》12G614-1《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑节能工程质量验收规范》GB50411—2007

5、《建筑内部装修防火设计规范》GB50222--95(2011年修订)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《玻璃幕墙工程技术规程》JGJ102-2003《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013《屋面详图》08BJ5-1《建筑外保温》10BJ2-112.3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件。2.4、经批准的设计文件，施工组织设计（方案）。2.5、甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单2.6、项目监理部监理规划28三、监理控制要点3.1分包资质报审、施工方案报审：3.2材料进场控制3.3施工质量过程控制及验收控制3.4

6、施工资料管理3.5监理资料的形成四、监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证复试承包单位另选监理工程师审核不合格合格承包单位使用4.2分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查、协调签认审查意见不合格总承包单位与分包单位签订分包合同合格同分包单位进场施工284.3分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》纠正监理工程师审核不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施

7、工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》(附：分部工程质量评定表)监理工程师审核不合格合格总监理工程师签认分部工程284.4单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报<单位工程验收记录>承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发《监理通知》项目监理部进行竣工验收有缺陷项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收合格项目总监工程师签发《竣工移交证书