质量通病工程监理实施细则

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1、(GB50300-2001)工程监理实施细则(土建质量通病控制)项目监理机构(章):专业监理工程师••总监理工程师••日期■•江苏省建设厅监制录—-、编制依据二、桩基质量通病控制三地下防水质量通病控制四、砌体质量通病控制五混凝±结构质量通病控制六、楼地面质M通病控制七、装饰质量通病控制八、屋而质量通病控制九、室内几何尺寸控制—-•编制依据1.建设工程质M管理条例2•建设工程施工质量验收统一标准及系列验收规范4•本工程设计图纸及有关技术文件3.5.江苏省《:住宅工程质量通病控制标准》>DGJ32/J16-20056.本工程《施工

2、组织设计》二.地下防水质量通病控制2.1混凝土防止裂缝、渗水2.1.1地下防水混凝土浇筑,特别是大体积混凝土浇筑，必须考虑混凝土内外温差的影响，并应采取防裂.保温措施O2.1.2确保钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。6.1.1.3现场采用予拌混凝土，随时安排专人检测混凝土坍落度和易性满足要求。2.1.4混凝土采用分层浇筑法，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，收水后进行二次抹压。

3、6.1.2变形缝防止渗水、漏水7.2.1变形缝施工应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。4.3.6.2.2金属止水带进行拆边处理，连接接关满焊处理。变形缝中的填充料按设计要求在形成过程中及时冋填。各种止水带，止水条按性能及说明要求埋入。2.2.5表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封，金属止水带压铁上下应铺垫橡胶或石棉水泥布，以防渗漏。2.2.67.2后浇带施工缝渗漏控制2.3.1在留置的后浇带施工缝处，采取防水措施，即在外墙处做防水再回填。2.3.2后浇带施工缝浇筑混凝土前，将表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，

4、再铺设水泥砂浆，浇筑混凝土时应与原设计的强度提高一个等级，先浇水湿润再及时浇灌混凝土，并振捣密实。2.3.4施工吋板底，板顶不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。2.3.5墙体不应留垂直施工缝，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或板底与侧墙交接处，应留在高出底板300mm的墙体上。7.1柔性防水层空鼓、开裂、渗漏控制2.4.1水泥砂浆找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晾干后方可施工下道工序。2.4.2柔性防水层在施工期间，地下水位应降至垫层地下300mm处，确保操作处于干燥状态。2.4.3防2.4.

5、4柔性防水层的施工应符合验收规范及施工操作规程要求。2.4.5性防水层施工完毕后，取可靠护措3.13.1.1查砌体工程施工方否有防3.1.2工操作应严格执的抗裂构柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密,水材料应薄涂多遍成活。15d以后,充墙砌•至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充砌筑完并间隔3.1.3可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。3.1.4框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。3.1.5填充墙采用粉煤灰砖、加气混

6、凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mmx15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1:3水泥砂浆嵌实。3.1.6统长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。2.1.7砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。3.1.8雨天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。3.1.9严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。3.1.10大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每墙体的长度应不小于250mm。4.3

7、.6.2砌筑砂浆饱满度控制3.2.1砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足江苏省工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》DGJ32/J13的规定。加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。6.2砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，辅浆长度不应超过500mm,且应保证顶头缝砂浆饱满密实。3.2.3应严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前1—2d浇水湿润，砌筑时块体材料表而不应有浮水。各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：1)黏土砖、页岩砖：10%-15%。2)灰砂砖:8%・-12%o3)

8、轻骨料混凝土小型空心砌块:5%-8%o4)加气混凝土砌块：<15%O5)粉煤灰加气混凝土砌块：<20%o6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。3.3施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等