城市滨水区再开发的集群策略

《城市滨水区再开发的集群策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、城市滨水区再开发的集群策略城市滨水区再开发的集群策略StudyOI3ClusteringStrategyinUrbanWaterfrontRedevelODment•施梁李序勋胡明•邹青i$hilian91iXuxunHuMingZouQing【捕菱】00新动g粪2—.酶再一项具t目标丰富内容I汝墟现H&☆女需求，气选择Fli计城市酶&8#略f美肆坷】城m新缕冀群路【Abstract]UrbanwalerfrOntredeveJOp•••tissignificanttypeofurbalandisofasystemsengingetlngwithmultiplegoalsand

2、richconlenlsllisarguedthatuw椭…”velo口…Iisgs~ntlallyindust〜developmentmosuchnebuildingsanOfacilidesonly8•••physicalandspatla]•••Baseduponcllvseconomicgrowthandiflveslo~financialsu〜ival,thispaperdlsc〜ssesclustedng…gyinurbanwrfrnlll-developrnentfrrnnlhepe〜pccliv〜ofindusa〜s〜leelionanditemsconfigurationMw

3、or4HUrbanRe---alW&tgrf〜ntRedevelopmentClustcnngS〜tegyII{2108中国是一个土地资源相对匿乏的发展中国家随着城市建设和房地产业的持续快速发展各项建设的月地需求与口俱增城市土地资源口趋紧缺许多城市IX内的有效土地供应渐趋为零目此坚定不移地实施口J持续发展战略做好城市土地资源的循环利用适度进行城市再开发具有重要的现实意义城市更新改造与城市滨水B再开发就物质空间的利用而言城市发展不外乎两条途径一是开拓新的空间尸是对有空间进行更新改造.纵观历史样的更新改造这是城市发展屮的应冇Z义也是城市建设面1临的永恒课越曲于时间和空间韵不同八的需要以夏人

4、们利用空问的技术手段不口城市更新改造在其口标范围内容规模程度及速度等方面也瑰很大差异西方发选国家大规模的城市更新发生在第二次世界大战Z后并经历了由以大规模拆除重建为主0标单一内容狭窄的城市更新和贫民窟清理转向以谨慎渐进式改建为主口标广泛舟窖丰富的社邻里更新的发展过程在我国大规模的城市更新则开始于20世纪90年代如今仍然方兴未艾城市再开发属于城市更新范畴•是指在B被如把工业用地开发成混台用地或把某片联排住宅开发成大型公寓）有时也将早先经过开发但B遭废弃地块上的插建视为再开发.日木学者答口讽邦认为城市再开发是在城市建成区范围内练台性地重新恪建建筑物和重新调整建筑用地及公共设施.城市本身的复杂性决定

5、7其更新改造目标强内容的多样性更新改造不只是物质环境的改蔷或质提升还涉厦社会的政治经济和文化笔者认为城市再开发更着眼于城市空闻资产的运作强调被改造地既有土地房产和设施等的经济价值的再释放令其增值并进一步带动和刺澈城市经济的增长理想的城市再开发是微观投资主体与国家之间的利益共赢或者说是具体开发项口与整个城市发■1…八呱rr｝〜，展的相互I■办请换言Z在项目层寰上再开发要使投捷者经营者未來的债权人具有财务生存的可能c通常是获利）..在目家城市层面再开发必须对国民经济的发展有所贡献对社会或城市整体利益有利滨水区再开发在城市再开发屮占冇特殊地位历史上演球孕育了最多不同类型的城市:在城市未來的发展中滨水

6、区仍将扮演重要的角色•科学技术特别是文通通讯和工业加I技术的不断革新激发经济转型产业重组和产业结构升级由此带来城市的生产和生活方式厦莫空间分布发生E太变化进而导致滨水E职能的转变曾经以航运工业加工渔猎通商等引人们前往的滨水地区如今以旅游观光水上娱乐以及迷人的风景和宜的气候等再发使人们趋之若鹫在此种背景之下世界范目内的城市滨水E再开发不断兴起和蔓.滨水区再开发的集群策瞎世界上成功的城市滚水再发无不凸显奠经济社会环境的综台性特征:再开发的最磐目标是要口造一千经济繁荣环境友好充满生机的城市地个形象优美富于特色的城市空间.从繁荣经济重载地竞争优势的要求来看滨再开发地块的功能定位和项目选择至关重要.而功

7、能定位和项目选择本质上可归结为产业选择和空间配置20世纪后期产业集聚这经济地理现象或产组织形式其强大的经济活力和竞争力引起世人的瞩目为发展经济增强地区至国家竞争优势捉供7一种全新的思路产业集聚现象很如100年前歇尔韦伯等八的研究英至可以追溯到亚当斯密的研究以波特为代表的当代学者把这种某特定域下的一千特4领域存在着一群相互关联的公司供应商关联产业和专门化的制度和I•办会的地理现象称作•集群并视Z为提