探析城市经营理念下的滨水区开发

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1、华中科技大学硕士学位论文城市经营理念下的滨水区开发姓名：陈伟申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：张承安;洪亮平2003.5.10华中科技大学硕士学位论文摘要l目前城市滨水区开发已成为我国城市建设的热点。但在新的经济形式下，根据我、’-_●■’。。‘‘一n，国的国情，如何进行滨水区开发是一个值得研究的问题09本文针对我国当前滨水区开发的现状及问题，运用“城市经营”的理念着重研究我国城市滨水区开发在新的社会经济形式下的开发方式，并结合国内外滨水区开发案例分析，探讨我国滨水区开发的内在运行规律。—＼(弋“城市经营，，在我国尚是一种比较新的理念，对它的研究还处于探索阶段。净文

2、探讨如何把它运用到滨水区开发的全过程中，即把滨水区开发分为四个阶段——预先设计阶段、规划设计阶段、开发管理实施阶段和信息反馈阶段。在每个阶段运用“城市经营”的理念进行滨水区开发，以期实现我国滨水区开发的目标。／、预先设计阶段侧重于前期策划，其内容组成为：调查分析、研究预测、战略决策和、概念设计四部分。在规划设计阶段，从经济、社会、环境三方面探讨城市经营理念下的滨水区规划与设计。在开发管理实施阶段，要经营好滨水区开发的六大要素：政府决策机构、开发商、金融机构、土地储备机构、企业、公众。此外从资金、政策、法规三方面保证滨水区开发的顺利实旌／并建立滨水决策组织机构和设计管理奖励政策。最

3、后建立相应的信息反馈机制。丫城市滨水区开发能为城市发展带来重要的契机，通过对滨水区进行合理的开发和经营，以实现滨水区和城市的可持续发展。／!关键词：戒希滨呔晤城市经营嘉i尧杖规划设计开发管理l白鸯、瓷汰社≤、环境＼∥华中科技大学硕士学位论文AbstractUrbanwaterfrontdevelopmenthasbeenstudiedaSanincreasinglyimportanttopicduringthecityconstructioninChina．Howtoefficientlydevelopurbanwaterfrontareasbasedoncurrentecono

4、micstatusisachallengingstudytopic．TosolvetheexistingproblemsofurbanwaterfrontdevelopmentinChina,thisthesisappliestheideaof“citymanagement'’tostudyurbanwaterfrontdevelopmentintheC1RTentsocialandeconomicstatusofChina．Andtheintemalmechanismofurbanwaterfrontdevelopmentisexploredbylookingatseveral

5、urbanwaterfrontcasestudiesthroughouttheworld．‘‘Citymanagement’’iscurrentlyanovelconc印tinChinaandtheassociatedinvestigationsareunderway．nlisthesisexploresthewaytoapplyittopracticalwaterfrontdevelopmentbycharacterizingthedevelopmentintofourstages--predesign,、plananddesign、managementandimplement

6、ation、informationtracLandapplyingthe‘‘citymanagement'’oneachstagetorealizethefinaloptimumdevelopmentoftheurbanwaterfrontareasinChina．Inpredesignstage,thepre·schemeisimportant，itscontentinclude：Inquiry、analysisstrategicpoliciesandconceptualplanning．Inplanninganddesignstage,theurbanwaterfrontPl

7、anningiscombinedwitll“citymanagement'’fromelementsofeconomy,societyandenvimument．Inmanagementandimplementionstage，sixfactorsarebettermanaged：government，developer,financialorganization，landreserveorganization，enterprise，public．Inadditionsucces