北疆花园监理工作总结

《北疆花园监理工作总结》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、第一节工程概况1•项目名称：北疆花园商住小区二期(A区)9・16#工程2•项目建筑地点：北安市政府的北面爱民街北3•业主：北安市鑫汇龙房地产开发有限公司4•设计单位:5•建筑面积：6•建筑功能：7•结构形式：保定华电设计院设计约431300m2一层为商服及车库，二至六层为普通住宅砖混及钢筋混凝土结构9•预计工程投资：约四千五百万元10•工稈质量等级冃标：合格工程11•计划工期：264天12•实际工期：302天第二节监理机构及监理业务范围1.监理机构组成项目监理工程师均为从事多年监理工作的专业技术人员，从事监理工作多年，具备省级、国家级监理证书

2、。2•监理业务范围通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实现项冃的投资、进度、质量及安全方而的预期目标。3•监理工作依据(1)依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条理及建设工程监理规范和相关的法律、法规；(2)依据项目的设计图纸、标准图集等技术资料；(3)依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相关的文件。第二章投资、工期及质量的控制措施和效果第一节投资控制措施及效果一、建设项冃投资情况工程概算投资总额：四千五百万元二、施工过程中的投资控制项目的投资控制是一项主要任务，它贯穿于

3、工程建设的各个阶段，贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地控制投资，监理部主要从以下方面进行控制：1・各专业监理工程师对施工图预算进行详细审查。2•在审查施工组织设计及施工方案时，对施工技术、施工工艺和施工方法进行重点审查，寻找最合理的施工方法，力求将施工费用降到最低；同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。3•本项目承包方式为固定总价及按定额实际费用法两种结算方式，及多层住宅为固定总价，地下车库为实际费用法。地下车库在工程质量合格的前提下，施工单位按施工合同约定填报完成工程量清单和工程款支付申请表。然后

4、，专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请，并报总监理工程师审查；总监理工程师签署工程款支付证书后，报建设单位。三、控制投资的主要方法：1•认真组织好图纸会审，及时发现问题并加以修正，把住设计标准关；对于超出初步设计规定范围的项目，需经有关部门批准并明确所增费用的资金來源及走向；加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。2•做好《施工组织设计》的审查工作，避免“非正常费用''的发生；严格审批承建单位的施工方案，对重人技术措施所发生的费用报请甲方批准；对施工技术方案进行经济性优化

5、措施，施工技术方案的审定坚持适用、安全、合理、经济的原则；对多个可行的方案加以评价、比较、决策，最后选用一个比较经济的方案。3•建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程量，确保签证真实合理；专业之间加强协调，避免由于各专业协调不够而发生的额外签证。4•专业工程师与甲方工程师认真审核图纸，分析概算内容与蓝图和现场情况的差距，有效的控制蓝图费用。5•建立健全预结算审批制度，加强预算外费用的管理；合理确定各单位工程的开、竣工时间，严格按施工总体网络计划控制资金投放，确保各个阶段的投资日标不超出；费用审批人员对工程进度款的批复，严

6、格以验收合格的工程量、结算文件为依据。6•严把费用增加关，并将在工程竣工结算屮与建设单位、施工单位协商确定工程变更的价款。第二节工期控制措施及效果该工程于2010年6月10日破土动工，2010年10月18日主体完工，2011年9月2日工程竣工，工期10个月。一、工期控制方法1.保证施工管理人员的齐全和施工工序的合理是保证施工工期的关键。对此监理公司采取了相应措施，与施工方及时沟通:首先要求施工方保证足够的人员，编制切实可行的项目施工进度计划，根据工程建设要求，合理安排施工顺序，具有可操作性。其次监理公司设专人监督检杳施工方执行施工计划的情况，

7、如有偏差，协助施工单位及时分析原因，调整人员状况及人员人数，并采取有效的补救措施，施工单位必须尽全力保证进度，满足施工需要；在严格保证施工进度的前提下，要求施工单位的项目负责人全方位进行现场协调。施工过程中出现的施工问题必须在24小时内解决，从而为保证工期创造了先决条件。2•材料定货时间、到货时间以及合同生效后资料反馈给设计院的时间，都是影响施工工期是否能按计划完成的决定性因素，对此监理公司连同卬方、施工单位、设计单位对卬方指定的供销公司提出具体要求：首先供销公司应根据工程施工网络计划，编制设备供应计划，合理安排材料交货期，对一些关键的材料要

8、派专人到供货厂家催货；供销公司应根据施工进度计划，反馈给施工方。供销公司应根据工程建设的轻重缓急向现场提供物资，保证物资到货后满足施工实际需要；对到现场不合格的材料