生态农业旅游策划

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1、建筑风格不匹配风险，建筑风格同样会为项口带来风险，因为建筑风格指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。建筑风格因受不同时代的政治、社会、经济、建筑材料和建筑技术等的制约以及建筑设计思想、观点和艺术素养等的影响而有所不同。而消费者由于其文化背景、欣赏角度的不同，同样会对不同的建筑风格抱冇不同的态度，因此要解决建筑风格风险。必须对潜在消费群体进行认真的市场调查，并挑选杰出的工程师进行设计。目前中国的建筑风格主要包描:1.欧陆风格“粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，外飘窗台，绿色玻璃窗”，这种所谓欧陆风格的建筑类型

2、，主要以粘贴古希腊古罗马艺术符号为特征，反映在建筑外形上，较多的出现山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等处理，具冇强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉色及灰色线脚相结合,另外，这一类建筑继承了古典三段式的一起表象特征，结合裙楼、标准层及顶层、女儿墙加以不同的装饰处理。2.新古典主义风格。新古典主义风格的建筑外观吸取了类似“欧陆风格，，的一些元索处理手法，但加以简化或局部适用，配以人面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积线色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，可算是“后欧陆式”较之前者则又进一步理性。目前国内这种建筑风格较多，属于主导型的建筑风格。3•现

3、代主义风格。现代风格的作品大都以体现吋代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但乂富有朝气的生活气息4•异域风格。这类建筑大多是境外设计师所设计，其特点是将国外建筑式“原版移植”过来，植入了现代生活理念，同吋又带有其种种异域情调空间。5•普通风格。这类建筑很难就其建筑外观在风格上下定义，他们的出现犬概与商品房开发所处的经济发展阶段、环境或开发商的认识水平、审美能力和开发实力有关。建筑形象平淡，建筑外立面朴素，无过多的装饰，外墙面的材料也无细致考虑，显得普通化。6.主题风格。主题型楼盘是房地产策划

4、的产物，2000年流行一时。这种楼盘以策划为主导，构造楼盘的开发主题和营销主题，规划设计依此为依据展开。本题为多选题。从调查中发现成都市民的偏好为：欧陆47%＞异或43%＞新古典主义37%＞新现代主义35%＞主题风格23%＞普通风格18%04.4.3项0属性不匹配风险本调查也对于生态农业和房地产项目相结合关注的项目属性因索进行了调查（图4-7,为多选题。成都市居民的看法是:最为关注工程质量、后面依次为地理位置、价格、升值空间、内部园林景观、建筑风格外观形象以及安全系统。本次调查与以往调查的区别在于，工程质量排在了第一位，这可能源自于地震给消费者心理造成的影响。出此也就带来了相应的风险，在开发

5、生态农业地产项目的时候我们需要根据消费者的意向并结合开发商的优劣势对项目属性进行认真的思考。如果建筑项目能够很好地与消费者心理想匹配，那么就能很好地将风险进行释放！