某生态农业观光旅游项目投资策划书

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1、第一章总、论1一、项冃名称1二、项目委托策划单位1三、可行性研究的依据1四、项目概况4五、可行性研究的主要结论及建议4第二章项冃背景及发展概况5一、市某某区概况51、地理位置52、自然状况53、行政区划64、农业资源65、农业生产7二、某某镇概况91、基本情况92、资源状况93、发展情况104、发展思路和目标105、形象定位11三、项目提出的背景和意义111、生态观光农业发展前景112、生态观光农业发展趋势113、生态观光农业的基本特点124、生态农业观光园发展定位135、城市总休规划的调整136、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展147、合

2、理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游148、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈15三、项目所在区域发展概况15第三章项目建设规模与产品方案16一、指导思想16二、建设目标171、总体冃标172、阶段目标规划期为10年18三、项目建设规模191、优质林果花卉区192、现代农业区203、特色作物区204、特种养殖区205、农产品加工区216、高级生态林休闲区217、民俗文化新村228、绿色长廊22第四章项目建设所具备的条件22一、某某区止在实施市第十一个五年农业发展规划纲要22二、某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要.23三、某某区积极引进

3、企业投资发展24第五章生态农业观光园市场分析与预测25一、生态农业观光园概况251、生态农业观光的涵义252、生态农业观光园的主要类型273、生态农业观光园的功能分区284、生态农业观光园的目标29二、生态农业观光园旅游分析291、相关数据302、旅游要素313、经济效益32三、绿色食品市场分析32四、经济林分析351、生产与市场现状362、市场预测及分析36五、市蔬菜生产与市场供求形势36六、特种养殖38第六章技术方案40一、设II'原贝〔I40二、生态环境综合治理技术40三、高效生态林业建设技术41四、无公害农产品生产技术41五、庭院生态模式建

4、设技术41第七章原材料燃料供应42一、自然资源材料42二、社会经济条件材料42三、项目区基础设施较为完备43第八章节能节水措施43一、建筑节能概述43二、节水概述44第九章环境影响评价45一、项口环境现状45二、生态环境概况45三、水土流失现状调查45四、建设项冃对环境的影响评价45第十章组织机构与人力资源配置45一、工程项口管理45二、组织机构46三、人力资源47四、员工培训47第十一章投资估算47一、估算编制范围47二、估算编制依据47三、投资估算47第十三章经济分析52一、年营业收入52二、成本估算55三、所得税55卩L

5、、利润估算55五、财

6、务指标分析55六、资金筹措561、积极招商引资562、鼓励农民投入563、争取国家政策资金和社会资金投入56第十五章风险分析57一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径57二、生态农业观光园面临的风险571、资源风险57三、自然风险。四、市场风险五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键.六、防范风险措施第十七章研究结论与建议…、推荐方案总体描述二、结论与建议附图附表附件（一）附件58585859616162农业发展有限公司某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目第一章总论—、项目名称某某区某某镇某某山半态农业观光旅游项目可行性研究报告，以

7、下简称“某某山生态农业观光旅游项目”。二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项冃建设单位：农业发展有限公司法人代表：注册资本：500万元企业类型：有限责任公司注册地址：市渝北区紫荆路99-1栋2号成立日期：2007年10月16日三、项目策划单位建筑设计研究院分院策划执笔：李四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：某某山态园座落于某某区某某镇中坝村，山清水秀，绿树成荫。2、建设规模：某某山态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果

8、树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为2000亩。3、建设期限：建设期为五年4、建设内容：4.12009年计划重点建设基础设施：(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；(2)兴建小型现代化的养殖中心；(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需耍；(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；(6)修建小型会议屮心；(7)将RFTI)(无线射频识别技术)运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品

9、安全提供保障。2、2007年计划:(1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲