精装修四化管理实施指引

《精装修四化管理实施指引》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、精装修四化管理实施指引屮南置地运营屮心工程部2017.6一、管理要求1、为了深化公司精装修工程管理，进一步提高精装修“四化”管理水平，促进精装修产品品质的全面提升，制订本指引，请各城市、项目公司落实。2、城市公司工程部对所属项日前期工作加强指导，在项目开发目标制订、全周期策划、工程管理策划、综合计划编制时应统筹考虑精装修工程的配套措施和安排，特别是施工场地等现场作业条件。项目公司将相关悄况及时向城市公司工程部汇报，城市公司工程部组织检查。3、工程部和设计部、成本部等部门密切配合，精装修图纸应与建筑图纸相互协同，达到“四个一致”的要求，避免出现施工过稈中的修改和变

2、更。城市公司工程部必须在开工前和精装修进场前对每个项目的叠图审图工作和图纸深度标准化进行检查、考核，督促项目工程部、设计部落实和改进。4、城市公司应加强精装修工程日常管理，项目公司必须按照公司工程管理推进工程管理工作，组织学习、培训精装修工程管理考核制度、精装修成品保护管理制度、精装修工程工艺及质量管理标准、精装修施工“四化”管理作业标准、精装修成品保护的标准，并向施工、监理单位宣贯、交底。城市公司每月进行考核和点评、总结。5、精装修工程施工前30天必须做样板间，工序施工前7天必须按照样板引路的要求制作工序样板，按照工序样板的工艺水平开展施工，按照“四化”标准作

3、业，以精细化的施工过程实现精装修的高品质。6、项目工程副总、工程总监负责组织、领导精装修工程管理和精装修“四化”的落实，工程部负责具体实施，设计部等部门配合，城市公司工程部负责推进、检查、考核，总公司工程部负责检查指导。二、图纸深度标准化1.施工图纸内容要求配备装修基面土建条件图、水电（五金）定位图、电路系统图、装修排砖图、通用节点图、部品二次设计施工图等内容。2.施工图纸在设计装修施工蓝图基础上，根据实测实量结果深化，图纸细节交圈，深度可指导施工。应满足装修设计各种使用功能配置、尺寸标注要求，经过各专业会审，水电（含燃气）定位准确。3.深化图纸目录表：a）使用

4、对象：工程部、设计部、土建总包、装修总包。b）用途：深化图纸概要表，用于明确深化图纸类型、数量、深化需要的输入资料、要点及评审参与人员。c）备注：深化图纸工作一线公司目前可以结合自身悄况来具体分工，主要应由装修单位的设计人员来深化和项目设计部工程师深化，施工单位、监理单位、项目工程部也必须按总公司叠图、审图的要求进行深化。序号深化图纸目录深化图纸依据深化要点审图人员材料深化农2张材料表一（甲供材料）项目提供材料消单（规格、型号）明确品牌、规格、型号、使用部位总包：材料员、预算员甲方：项目工程师、设计工程师材料衣二（甲分包材料）（甲指乙供）（乙供）排版图11张客厅

5、、卧室顶面龙骨排版图顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果吊筋、龙骨间距,洞口加强,转角抗裂，收边节点，灯具及空调布置总包：木工工长、水电工长甲方：项目工程师客厅、卧室顶面石膏板排版图龙骨排版图厨房地面排砖图装修厨房平面图、橱柜平面图（分包提供）、现场实测结果缝宽，开槽角度，拼花样式，煤气立管和支管，门窗及检修口，开关插座、橱柜、而砖及配套管线口的相关位置橱柜（浴柜）厂家、瓦工工长、木工工长、水电工长甲方：项目工程师、设计师厨房各面立面及墙砖排版图厨房顶龙骨排版图顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果厨房顶石膏板排版图厨房平顶龙骨排版

6、图厨房地、顶大样图地面排砖图、龙骨排版图卫生间地面排砖图厂家提供部品平面图、现场实测记录卫生间吊顶龙骨排版图顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果卫生间吊顶石膏板排版图卫生间平顶龙骨排版图卫生间地、顶大样图地面排砖图、龙骨排版图卫生间算面立面及墙砖排版图厂家提供部品立面图、现场实测结果定位图2张给水点及管线定位图给水点定位图给水点、排水管、地漏定位图。管道走向、打洞位置、出水口及阀门高度、水管管径规范总包：水电工长甲方：项目工程师、设计师给水系统图给水点及管线定位图立面综合图4张卫生间四面墙综合图厂家捉供橱柜和部品立面图、现场实测结果室内立面，室内

7、房间或公用空间各方向的立面均应画全。室内立面应将相应部位的天花剖面一并画出，并标注天花造型的尺寸与标高。开关插座立而布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否与框架梁柱冲突、整体布局效果、局部净高总包：水电工长、木工工长甲方：项目、设计、客服、营销厨房四面墙综合图卧室四而墙综合图平而布置图客厅四一血墙综合图节点详图4张客厅节点详图大样节点图施工屮的关键部位、需要重点表达的部位，均应绘制节点详图。观感质量，节点防裂、防水、防空鼓措施，节点做法可实施性总包：水电工长、木_L_L长、瓦工工长甲方：项目、设计工程师厨房节点图卫生间节点图卧室节点图加工图2张瓷砖加工图排砖图

8、规格、尺寸、数量明确瓦工