监理施工阶段实施细则

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1、王府井（信和）广场施工阶段监理实施细则编制人：总监审核:福建省天正建设工程咨询监理事务所王府井（信和）广场监理项目部二00年月日信和广场上部施工阶段监理实施细则工程概况和基本特征一、编制依据：1•工程建设监理合同2.业主提供的王府井（信和）广场设计图纸；3.现行的国家建设施工规范，施工质量评定标准及建筑法规等。4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）;监理规划，施工组织设计;二、工程概况1、工程名称：王府井（信和）广场2、工程地点：137号市政协大楼北侧3、设计单位：福建省建筑设计研究院4、承建单位：屮国建筑工程总公司5、总建筑面积57824.4m2地下

2、三层，地上二十七层6、木工程建筑为钢筋混凝土框架一剪力墙结构体7、工程总投资：约1・3亿元（预计）。8、工期：600历天9、工程质量等级：闽江杯为了实现监理合同所规定的监理目标，保质保量地完成监理任务，我们将围绕“两控制、两管理、一协调”并根据监理合同、监理犬纲、施工合同和设计文件等资料对项冃进行监理。三、质量控制原则：全过程质量控制并结合质量因素全面控制。方法：事前控制、事屮控制、事后控制。1・事前质量控制A、开工前场地质检验收：①耍求业主提供现场地下管线（或架空管线）及周围建筑情况等书面资料;①根据以上书面资料进行场地验收，检查现场测量标桩，建筑物定位放线及高程

3、水准。E、单项工程开工报告和复工报告的审批制度：①单项工程开工前，要求施工单位向监理方申报，由总监理工程师与业主及各方协调签署意见后方可开工；②因质量等问题，总监征得业主同意签署停工令后，没有总监的复工令，施工单位不得施工。C、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计：①耍求所提交的施工方案和施工组织设计切合实际，质量保证，技术可行,措施可靠；②要求施工单位编制重点分项工程的施工方案。D、对原材料和构配件的质量进行检查控制：①无论是业主自购或施工单位采购，材料进场后均应向我方提供进场数量、规格、出场说明、合格证书和质保证书；②钢筋和水泥在使用前，由业主、施工单位各派

4、代表及监理方见证资格人对材料按规定抽样送检，请三方均认可的检测单位进行检测（水泥做软炼实验，钢筋做拉伸实验、冷弯实验，进口钢材另加做化学成分检验），由甲方提供的材料，送监理及施工单位均认可的检测单位检测，对施工单位提供的材料送业主及监理单位均认可的检测单位检测，检验不合格的材料应及吋退场;③砂石料进场后，不符合要求的,应采取技术措施补救，仍然无法满足要求时，应将材料退场。E、对施工机械的质量控制：①直接影响工程质量的施工机械（混凝土搅拌机，砂浆搅拌机等）应符合技术性能要求，不合要求的不予使用；②施工过程中使用的衡器、量具及计量装置（如经纬仪,水平仪，磅称，桩静载试验

5、千斤顶等）必需有校验报告，不合要求的不予使用。1•事中质量控制①检查工序交接：坚持上道工序未经检验下道工序不得进行的原则。上道工序完工后，由施工单位口检，口检认为合格后通知现场监理工程师检验。经检验合格签署意见后方可进行下道工序。（见工序交接程序图）②隐蔽工程检验制度：隐蔽工程完成后，由施工单位白检，专职初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报现场监理工程师和业主检查验收签字；③设计变更和技术核定处理：rti总监和业主联系后，再与设计院联系。设计院负责出设计修改图，总监组织审核、通知业主和施工单位以及驻现场监理工程师；④工程变更处理：应由设计院提供设计变更图纸，并填

6、写设计变更审批表,按批准后的修改土施工；⑤质量监督权：在征得业主同意后，岀现下列情况之一-监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。a.未经检验即进行下一道工序作业；b.工程质量欠佳经指正仍未采取有效措施或虽采取措施但效果不好而继续作业者；c.擅自采用未经认可或批准的材料；d.擅口变更设计图纸的要求；e.未经业主同意，擅自将工程转包；f・擅自转让未经同意的分包单位进场作业；g.没有町靠的质保措施贸然施工而出现了质量下降的征兆。⑥定期向业主报告有关工程质量的动态情况：每月初报告上月质量情况，重大质量事故及其它质量方面的重大事项做不定期报告。2•事后质量控制：①单位单项工

7、程完工后，经施工单位初验合格并提交验收申请表，监理工程师按规定的质量评定标准和方法进行检查验收；①审核施工单位提交的竣工图及有关及技术文件；②整理技术文件并编目归档。四、进度控制1•事前进度控制：审核施工单位进度计划，要求进度计划具有合理性、协调性、连续性、均衡性，并且满足施工合同规定的开、竣工日期。施工顺序符合逻辑、符合施工程序要求。有可靠的劳力、材料、机械设备供应计划。2•事屮进度控制：①建立现场办公制度，做好工程进度情况的监理口记；②严格进行进度检查，现场监理人员进行跟踪检查，了解施工现场实际情况，对停水、停电、不可抗力等情况做到心中有数；③要求施工单位每