房产独家代理服务合同

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1、房产独家代理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：广西百度房地产经纪有限责任公司甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于　　　　　　　　　　　　　　　　房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：第一条　甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件1．独家代理销售期限自　　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。2．房产权属证明为：　　　　　　权属证号：　　　　　　　　　　　；3．房产销售底价为人民币　佰　拾　万　仟　

2、佰　拾　元整（小写：￥　　　　．00）。4．甲方同意付款方式：[一次性付款]、[分期付款]、[银行按揭付款]、[公积金付款]、[其他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]。5．房产交易过程中产生的所有税费交缴方式[按票据各付各税]、[甲方全额支付]、[甲方不支付]。6．交房状况及时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。7．该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况：　　　　　　。8．该房屋的土地使用权取得方式为[出让][划拨]。9．其他：　　　　　　　　　　　　　　　　

3、　　　　　。第二条　甲方义务1．保证本人对该房产拥有完整处置权。2．提供房产的权属资料，以供乙方核对。3．在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。4．在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。第三条　乙方义务1．具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。2．核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。3．免费为甲方提供房产交易方面的咨询。4．免费为该房产拟定营销策略及方案。5．出资为该房产发布出售广告。6．不低于合同底价出售该房产。7．未经甲方同意，不泄露甲方的

4、信息资料。第四条　购房定金1．　　　年　　月　　日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该房产，则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。本合同以柳州市房产局制式合同为标准2．购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。第五条　中介服务费给付1．代理服务费：甲方收到买方购房定金当日，须向乙方支付代理服务费人民币　　　元整（￥　　　　）。2．甲方与买方签订房产买卖合同后，[需要][不需要]乙方代办房产[交易过户]、[水、电、气、数字电视过户]、[银行按揭]、[土地证]、[房产公证]、[其他　　

5、　　　　]手续。3．买方悔约，鉴于甲方可向买方收取违约金和乙方所付出的劳动，甲方同意不向乙方索取已支付的劳务费用。第六条　法律责任1．　　　年　　月　　日前，甲方不得另行销售该房产。否则，将承担由此导致的所有责任。2．　　　年　　月　　日前，买方以“第一条”约定的条件购买该房产，与乙方签订书面文件并交付定金后，甲方悔约，须承担买方定金的双倍赔偿金。3．　　　年　月　　日前，非乙方原因甲方终止本合同，须向乙方支付人民币　元作为劳务费。4．甲方逾期支付本协议约定费用，每逾期一日，须按日向乙方支付实际应付

6、款的万分之三作为滞纳金。5．甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方保留对甲方　　　　　金额的追偿权。6．乙方未经甲方书面认可，低于底价出售该房产，除向甲方补足差额房款外，另需向甲方支付人民币　　　　　元的违约金。7．其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。第七条　文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第八条　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。第九条　本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具

7、有同等法律效力。第十条　本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。自双方签字盖章后即刻生效。甲方：乙方：广西百度房地产经纪有限责任公司地址：地址：青云路8号时代商厦705室电话：电话：2893888代表人：代表人：年　　月日签于柳州市年　月日签于柳州市本合同以柳州市房产局制式合同为标准