房产买卖经纪服务合同

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1、福州兰庭房产代理有限公司房产买卖及经纪服务合同编号：本合同共五章，分别就房产居间、房产买卖、交易服务、甲方产权办理及解押分别进行了约定，为五份独立的合同，任何一章的成立、生效、无效、解除、撤销均不影响其他章节内容的效力，各自依法生效。各方在合同最后的签字页上签字视为对伍份合同均已认可，达成合意，在该页上签字，则该伍份合同生效。本合同的甲方为交易房产的卖方，乙方为交易房产的买方，丙方为居间方。甲乙双方就本合同项下的房产买卖事宜若委托丙方进行居间服务，则就居间服务在第一章中进行了约定；甲乙双方就该房产的交易达成了合意，并通过本合同的第二章进行了约定。之后，各方就买卖合同

2、的履行过程中若需要由丙方进行协助提供交易服务，相关权利义务在第三章中进行了约定。如甲方无房屋所有权证，办理甲方名下产权证的办理由本合同第四章进行约定。如该房产存在抵押，则解押事宜由第五章进行约定。本合同交易服务过程中由丙方收取任何交易有关的资金均由丙方财务部统一开具加盖丙方印章的票据，其余一切形式的收款均为无效。整份合同中所称“本合同”即为五份合同的总称。本合同中所称的“交易房产”或“该房产”即为甲方名下通过本合同出售之房产。本合同由封面、正文、签字页、封底构成，封面壹页、正文捌页、签字页壹页、封底壹页，不计封面共计壹拾页，封底用于粘贴补充协议及相应流程。本合同一式

3、三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。丙方加盖的骑缝章，校对章甲乙丙三方均认可。在该房产交易过程中若有本合同未规定之事宜，经各方协商一致，可就各方权利义务签订补充协议作为本合同附件，该附件与本合同正文具有同等法律效力。补充协议若与本合同正文不一致以补充协议为准。本合同发生争议，应协商解决；协商不成，甲、乙、丙三方任何一方有权向本合同买卖的房产所在地法院起诉。本合同中居间、买卖及服务的标的房产具体内容及相关情况如下：座落：福州市区房产；建筑面积㎡（其中单元面积㎡，附属间面积㎡，其他：）；房产性质：商品房□房改房□折迁房□店面□写字楼□别墅□其他：；房屋所有权证：

4、有□无□（证号：房权证字第号或合同号：）；土地使用权证：已持有□尚未办理□暂不能办□证号：；出租情况：存在出租□、不存在出租□；买卖后的租赁关系:解除租赁□、继续租赁□；抵押情况：存在抵押□、不存在抵押□；户口情况：房产项下有户口□无户口□；外地人落户优惠政策：买方可享受□不可享受□。本合同项下的买卖事宜（通过□不通过□）丙方提供居间服务；本合同项下的买卖手续（通过□不通过□）丙方提供交易服务；-10-福州兰庭房产代理有限公司第一章：居间合同受甲、乙双方的独家委托，依据中华人民共和国相关法律、法规以及福州市有关规定，甲、乙、丙三方在诚实信用的基础上，经友好协商就居间

5、服务一事协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、甲、乙双方委托丙方居间促成交易房产的买卖并订立本合同第二章的房产买卖合同。第二条、丙方提供的居间服务范围：向甲、乙双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。第三条、丙方提供的居间服务自接受甲、乙双方委托时起，到甲、乙双方签订《房产买卖合同》（第二章）时居间服务结束。第四条、中介佣金根据物价局的规定，甲、乙双方应在关于交易房产的《房产买卖合同》（第二章）依法成立时向丙方支付如下中介佣金：甲方应支付佣金为人民币元整（￥），乙方应支付佣金为人民币元整（￥）。第五条、甲、乙双方权利义务1、甲、乙双方有权在签订买卖合同

6、前向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、甲、乙双方有权自行确定买卖合同的内容。第六条、丙方权利义务1、丙方在促成买卖合同成立时有权向甲、乙双方要求支付佣金。2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实告之所知的甲乙双方提供的房产交易信息。3、丙方保证诚信服务，合法经营，不收取合同外的任何费用。第七条：违约责任1、丙方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，在有管辖权的法院判决确认后,丙方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。2、甲乙双方承诺按本合同第四条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向丙方承担支付佣金的义务外，还须

7、向丙方承担为实现佣金权利所产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等其他费用。第二章：房产买卖合同第一条：甲方对所有权的声明甲方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，并对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及福州市房产上市的有关规定及政策。甲方保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效，否则，由此产生的责任由甲方承担。第二条、乙方对购买权的声明-10-福州兰庭房产代理有限公司乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息。乙方保证所提供的相关资料是完整、真实、