建设工程施工三方协议书A版

建设工程施工三方协议书A版

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1、建设工程施工三方协议书建设方:总包方:分包方:为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,建设、总包、分包三方就各自的权利义务,经协商一致,订立本协议。一、工程概况:二、承包方式:三、合同工期合同总工期为日历天,各分段工期分别如下:四、工程造价及工程款支付本工程采用综合单价结算,合同造价暂定:人民币元整,由建设方支付。本工程不设预付款。保留金的5%,质量保修期个月,待保修期满后14个工作

2、日内支付。工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付:五、三方责任、权力与义务1、建设方责任1)、负责现场的协调和管理,处理总包方、分包方之间的相关事宜。2)、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。2、总包方的工作1)、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理(不含质量、技术、进度)、服务、配合、协调工作。2)、负责现场临时水电的统一管理。3)、在不妨碍承包人优先使用的前提下,合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。4)、对分包单位工程款支付,有签字权;参与对分包单位已完成合格工程量的确认

3、。5)、总包方负责该分包资料的保管、合并和交档案馆的归档工作。3、分包方的工作1)、参加建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认,处理解决相关的技术问题。2)、有完善工程管理机构,并将本项目主要项目负责人、技术负责人、施工员名单和联系电话号码,在进场后7个日历天内,报送监理、建设方和总包方。2)、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。3)、遵守总包方施工现场各项管理制度,服从总包方和建设方的管理,做好分包范围内的现场文明施工,卫生清理工作。4)、及时向建设方、总包方提供工程进度

4、计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。5)、自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作,隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参加,并提供满足专项验收要求的所有技术资料。6)、严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工,确保工程质量。7)、负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理,并负责运至发包单位的制定消纳地点。8)、负责对已完工程的成品保护工作,按照国家的相关规定对工程质量负责。9)、按照规范及当地市档案馆要求及时填报各种相关技术资料(包括竣

5、工所需要的资料)及时、完整的提供给总包,并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。六、界面界定和工序交接验收约定1、界面界定:2、工序交接验收:总包单位部位施工完毕后,由建设方和分包单位对前道工序(总包单位施工的部分)进行交接验收,三方验收合格并签字后,分包单位进行施工。七、工程质量要求和技术标准1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患,分包方应承担全部责任。八、协议价款调整本合

6、同采用全费用单价合同,只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价允许调整,分包方在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经建设单位确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经建设方确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向建设方提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更

7、。九、风险约定1、分包单位材料涨价及政策性文件调整,由分包方承担,单价不予调整;2、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及超过12级以上台风时才予工期才予以顺延,费用由各方各自承担。十、工程验收及结算工程具备竣工验收条件,分包方按国家工程竣工验收有关规定,向建设方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工资料套。总包方在接到分包方竣工验收申请后,及时组织建设方和其他相关单位参加竣工验收。工程竣工验收后,并承包单位与分包单位来往帐目结清后,按我

8、公司规定表格,先由总包方签署意见后,再报送建设方进行审批和结算。十一、违约责任:1、分包单位不配合总包管理,不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。2、分包单位造成总包单位现场设施:临时道路、场地、水电管线的损坏,分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。3、分包单位提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够,总包方有权退回或拒绝收集。4、总包单位对分包单位质量进行全面管理,如造成质量问题和质量事故,总包方负连带责任;5、在

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