滨海项目区集资建房实施方案

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1、2012最新文档•管理系列（word可编辑版）滨海项目区集资建房实施方案（草案）根据潍坊市“退城进园”有关政策，公司已于2008年8月16日实施搬迁，为了解决员工上、下班和生活方便，多渠道降低费用，公司已于2008年5月在滨海项目区建职工公寓384套，车库104套，储藏室280套。冃前公寓建设进程顺利，现已经建设到了4-6层。根据冃前公司的实际情况和有关规定特制定本集资建房实施办法。一、指导思想及原则本次集资建房主要考虑两个因素：一是动员员工要住在滨海减少班车费用；二是为员工谋点福利，也算是投资。这次集

2、资建房原则上没有购买住房面积的限制。二、集资建房的房型、而积及户数本次集资建房的户型为:5#楼没有车库带地下室。2#、3#、4#、6#、7#、8#楼带部分地下室和车库。A型房：三室一厅93.01m2o1#楼36户，5#36户，6#12户，7#12户，共96户。B型房：三室二厅125.30m2o1#12户，5#12户，共24户。C型房：二室一厅86.23m2o1#12户，4#36户，5#12户，8#36户，共96户。D型房：二室一厅76.72m2o2#12户，3#12户，4#12户，8#12户，共48户。

3、E型房:三室二厅126.21m2o4#12户，6#24户，7#24户，8#12户，共72户。F型房：三室二厅二卫143.83m2o2#12户，3#12户，共24户。G型房：二室一厅87.68m%6#12户，7#12户，共24户。三、申请购房的范围及标准公司在册员工均可填写申请表，申请购房。购房资格按分数多少依次排序，购完为止。标准：凡有资格购房人员均可填报自己想购买的面积，挑房时按分数依次挑选，申请的房型购完后可挑选别的房型。四、集资的标准、交款时间及调整系数1.本次建房集资的标准主要是依据宿舍楼的建设

4、实际成本，每平方米基价1200元。2•本次建房集资共分三次交款，首付50%,第二次交款（春节后）30%,第三次交款20%,宿舍楼交工吋；最终结算吋按房管部门核定的面积为准。3.本次集资建房按楼层的调剂系数交款：一层99%,二层104%,三层107%,四层100%,五层93%,六层82%O平均系数97.5%,平均价格1170元/时4•地下室按建筑面积600元/nf交款；车库按建筑面积1000元/nf交款，考虑到有的房间比较大，开间3.2米以上（不含3.2米）的按3.2米计算，超岀部分按储藏室面积交费。5•

5、配套费按每户3000元收交。6•购房款的计算：交款数二1200元/itfX房屋建筑面积X调剂系数7•考虑到滨海项目区装饰房子比较困难，公司将统一铺装地而，按门套，木门，窗套，刮瓷，厨房隔断等项目。员工可以提出装修建议，考虑到建材上涨因素比较多。公司将适当收取部分装饰费用，每平方米不超过80元，员工想按自己愿望装饰的要提前提出,费用自己承担不再收取费用。&以上交款金额不含办理房产证手续费用。五、申请购房程序1.申请购房者必须按要求据实填写集资建房申请表。2.公司根据申请人数按照分数由高到低进行挑房。3.挑

6、房时，申请的房型没有或楼层不合适，可以挑选另一种房型。本次挑房因为有部分车库不进行房型和地下室搭配，按挑房顺序挑选本楼本单元的车库和地下室。1.分数相同吋：（1）职务（现任职务在前）；（2）职称高者在前;（3）年龄大者在前。六、计分标准1.基础分1）在册在岗员工50分2）其他在册员工30分2•工龄分（本公司工龄）工龄每年3分3•职务、职称分1）公司领导止职30分，副职20分，助理15分，中层止职10分，副职5分。2）研究员级高工15分，高工10分，中级（技师）8分，初级3分。3）股份每万元增加一分，双职

7、工只记一方。3.加分1.）双职工为木公司员工加5分。2.）董事会可确定对公司作出突出贡献人员给予加分。七、交款时间本办法通过后于2008年11刀20U-24口办理第一次交款。1、由于还没有办理银行贷款按揭，资金困难的员工可以写书面申请办理厂内贷款，贷款利率按6%。，但首付自筹交款不能低于20%o2、新分配来的本科以上学历的员工，贷款利息可适当减免。八、说明1•在册员工是指到2008年10月31日在公司工作的员工（含北海恒基、气枪公司、物业公司）。2•在岗员工是指由劳人部门确定在具体岗位从事工作的员工（不

8、含返聘人员）时间以10月31日的截止人数为准（含北海恒基、气枪公司、物业公司）。3•工龄计算以公司成立时间（2002年10月18EI始）为准。4•工龄、职务、职称的确定以公司综合管理部提供的资料为准；股份以最初原始股XI.Io3.本次购房自2009年6月30日起5年内不得买卖交易，调走或解聘的人员所住房屋由公司按原价格收回。6•经公司认可参加集资并挑房的住户，不再办理退房。7•双职工按分数高的一方为主。8.有剩余房屋时今后再有购房者，价格另