碧桂园(泰州)凤凰城温泉策划

《碧桂园(泰州)凤凰城温泉策划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、中华凤城•祥泰之州桂园（泰州）凤凰城温泉温泉项目策划创意2008年1月一、项目概况：1、项目名称：碧桂园（泰州）风凰城温泉2、项目选址：位于泰州主城市（泰渔公路旁边）3、项口投资商：广东碧桂园集团泰州属亚热带湿润季风气候，季风环流是支配境内气候的主要因索，四季分明，雨水充沛。冬季盛行西北气流，天气寒冷干燥，夏季受副热带高压影响，温高湿润，雨热同季，春季冷暖、干湿多变，天气变化无常，秋季则秋高气爽。碧桂园（泰州）凤凰城温泉项目位于泰州主城市，地处原生态保护区，区内有68°C的常年不间断的温泉，风景自然天成。区外护城河环绕，区内水杉、银杏成林，小型水道穿

2、插其间，宛如一座绿色水城。木项目位于兴泰公路东侧800m处（泰渔公路旁边）,温泉用地共200.04亩，其屮首期开发为100亩。项目距通扬运河l・2km、市屮心约8.5km、328国道3.5km。二、策划背景：1、中温泉需要建立文化我国温泉资源很多，过去多数用在温泉疗养，或引入酒店、居民住房卫生间洗澡冲凉之用，把温泉资源变为旅游资源，形成温泉旅游，由1998年起，从此结束了温泉资源由少数达官贵人享有和传统的唯一疗养所用的形式，有了新的历史性的突破，引领了温泉资源广泛开发利用的大潮。并形成了一个新兴的产业,即温泉旅游。而且温泉旅游的开发得到了消费者的青睐

3、，各商家生意火暴。在1999年-2007年Z间全国掀起了温泉旅游投资热和旅游市场经济热潮。于是商家在策划、规划设计时往往缺乏了对温泉的探究，在主体上仍然以简单的疗养治疗的传统开发方式为主，缺乏地方特色，综合开发利用的水平较低，使得功能单一、优化组合力不强，形成了温泉文化建设力度较小，对文化价值挖掘的重视度不够，温泉旅游产品大多为前篇一律、毫无个性特点、简单而单一的温泉沐浴产品。因此，在投资温泉旅游项冃建设同时，耍强化地域文化特色，塑造品牌文化为前捉，应结合当地的民风民情，融温泉文化（温泉康体保健文化、温泉休闲文化、温泉景观文化、温泉诗歌艺术文化等）、

4、农耕乡村文化、民俗风情、历史文化、自然景观于一体，努力体现它的文化性、地方性、娱乐性的特色。2、泰州有“中华凤城，祥泰之州”美称，具有2100多年的山水人文历史文化底蕴，有条件打造泰州温泉品牌泰州市的旅游主题定位为“中华风城，祥泰Z州”，通过把吉祥文化和生态水城的城市旅游理念贯彻到点、线和面上，营造泰州城市旅游的大环境。泰州市的旅游主要有人文水乡、城河风光、名人遗迹、红色旅游、吉祥文化、泰式民居、宗教文化等。泰州素有“汉唐占郡、淮海名区”z称，泰州历史人文荟萃、名贤辈出。《水浒传》作者施耐庵、“泰州学派”创始人哲学家王艮、“扬州八怪”代表人物郑板桥、

5、京剧艺术大师梅兰芳、地质学家丁文江等，均是泰州历代文化名人屮的杰出代表。抗金英雄岳飞、政治家文学家范仲淹、书lUli大师齐白石等曾在泰州或主政或从业。本案碧桂园（泰州）凤凰城温泉，我们将从大资源观、大文化观、大发展观、国际视野观、生态原则观等进行周密性的策划和深入研究，将围绕传统温泉文化和泰州木土文化的基础上进行产品创新。三、策划理念：我们提出城市90分钟生活圈，可以把旅游、休闲、度假与城镇社区、住宿社区、商贸社区、会展社区、体育社区、工业社区全面结合起來，即：以温泉旅游理念为核心，将周边的人物景观、自然生态等等联结起来，形成成片城市化旅游线路开发，

6、从而实现环线360度城市、城镇带，打造环线城市新旅游区。从而打破传统的温泉建造和泡浴文化，具有主题性、唯一性、创新性。以大都市为依托，具备与国际接轨的交通、通讯、金融、商业、技术、人才、市场、政策配套等外部环境，使泰州温泉因此在建设环境上以及高新技术产业发展中都会冇较强的竞争力。“碧桂园家园”和“五星级的家”的生活模式，并以房地产为核心，创建了碧桂园集I才I的“配套品牌连锁体系”。其中包括由广州凤凰城酒丿占、清远假日半岛酒店、鹤山风凰酒店、台山风凰酒店、五邑风凰酒店、稗桂花城人酒店、顺德碧桂园度假村等组成的“星级酒丿占连锁体系”;由均安高尔夫球会、假

7、日半岛高尔夫球会组成的“高尔夫球会连锁体系”;增城荔枝文化村、故乡里、顺徳碧桂园农庄等组成的“主题公园连锁体系”等。在五星级家园模式的基础上，构造出完善的生活配套设施。而本案碧桂园（泰州）凤凰城温泉的投资建设，其一是通过旅游者以体验温泉，感悟温泉沐浴文化为主题，达到温泉养生、休闲、度假为目的；其二是是碧桂园在泰州房地产项目的配套，形成“四区一带”的格局。“四区”即五星级标准凤凰酒店区、城市商业广场区、水岸美墅花园洋房区、完善的教育体系区、“一带”即温泉地热带。而他的建成，将会成为泰州一座五星级人居新城，一处生态水城、一寸吉祥文化、一个环线360度城市

8、的温泉城堡，一个开创第五代山水主题文化温泉度假世界。四、主题创意：“屮华风城、祥泰Z州”，根据泰州的城市文化