招标策划(业主定稿)

《招标策划(业主定稿)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、南沙滨海花园二期（水晶湾）高层住宅建安工程施工招标策划方案（正式版）1工程概况：1.1南沙滨海花园二期（水晶湾）高层住宅项日位于广州南沙区环岛路侧，由13栋18层公寓组成，地上部分为住宅和商业，地下部分为车库，总建筑面积约123545平方米。其中住宅93829平方米、商业2380平方米和车库27336平方米。现根据南沙公司的要求对二期（水晶湾）高层住宅建安工程进行招标策划。1.2本工程拟划分为两个标段。第一标段由A1-A4,A5-A8及酒吧街建筑组成，总建筑面积约66470平方米，工程造价约1・08亿元；第二标段由Bl、B2、B3、Cl、C2五栋高层建筑组成，总建筑

2、面积约57130平方米，工程造价约0.92亿元。1.3工期：总工期共个日历天，2007年月日开工，年月完工。1.4计划投资：估计约2亿元。2工程名称：南沙滨海花园二期（水晶湾）高层住宅建安工程施工。3本次招标包含的内容：南沙滨海花园二期（水晶湾）高层住宅建安工程施工图纸范围内。3.1标段一的承包内容：3.1.1土建工程：一标段范围内的基坑支护及土方、桩基础、地下室结构及防水、主体结构、屋面、砌体、楼地面、外墙饰面、防火门及其他门（不含住宅户内房间门）、窗、按本次招标图纸设计标准施工的室内装饰（具体装修界面说明详3.4条）；室外台阶、地坪、化粪池、等零星工程。3.1.

3、2安装工程：建筑电气系统（不含防雷接地系统）、生活给水系统、排水系统，管线预留、预埋等，具体划分表述如下：A.建筑电气系统（不含防雷接地系统）：本标段各栋号楼的首配电箱后的配电系统（包含每户住宅内配电开关箱，但不含开关、插座、灯具等末端小电器）；B.生活给水系统：从生活给水引入点至各楼栋供水总阀（含供水总阀）的给水管线，整个地下室生活水泵、水箱等设备及管线，以及本标段各栋号楼供水总阀至末端给水部分的所有管线，但不包括室内洁具和水龙头安装。C.排水系统：整个地下室排水系统；木标段各栋号楼室内外排水、室外地下排水管（井），但不包括室内洁具安装。D.本标段土建施工范围内的

4、管线预留、预埋，以及该范圉内除人防门和防爆阀人防外的人防配套设施（如碗墙、管线等）。3.1.3酒吧街A.土建工程：基础、地下防水、主体结构、屋而、砌体、楼地而、外墙饰而、门窗、按本次招标图纸设计标准施工的室内装饰（具体装修界面说明详3.4条）；室外台阶、地坪、化粪池、等零星工程。B.安装工程：建筑电气系统（不含防雷接地系统）、生活给水系统、排水系统,以及所有管线预留、预埋，具体划分表述如下。a）建筑电气系统（不含防雷接地系统）：低压配电屏至首配电箱（含首配电箱）及首配电箱后的配电系统（包含每单元内的配电开关箱，但不含开关、插座、灯具等末端小电器）。b）生活给水系统：

5、供水总阀至末端给水部分的所有管线，但不包括室内卫生洁具及水龙头安装。c）排水系统：室内外排水、室外地下排水管（井），但不包括室内洁具安装。3.2标段二承包内容：3.2.1土建工程：一标段范围内的基坑支护及土方、桩基础、地下室结构及防水、主体结构、屋面、砌体、楼地面、外墙饰面、防火门及其他门（不含住宅户内房间门）、窗、按本次招标图纸设计标准施工的室内装饰（具体装修界而说明详3・4条）；室外台阶、地坪、化粪池、等零星工程。3.2.2安装工程：建筑电气系统（不含防雷接地系统）、生活给水系统、排水系统，以及所有管线预留、预埋等，具体划分表述如下。A.建筑电气系统（不含防雷接

6、地系统）：低压配电屏至首配电箱（含首配电箱,但不含从低压配电屏至住宅用户电表箱部分）部分的配电系统，以及本标段各栋号楼的首配电箱后的配电系统（包含每户住宅内配电开关箱，但不含开关、插座、灯具等末端小电器）；整个地下室正常及应急照明系统（含灯具等末端小电器）。B.生活给水系统：本标段各栋号楼供水总阀至末端给水部分的所有管线，但不包括室内卫生洁具及水龙头安装。C.排水系统：本标段各栋号楼室内外排水、室外地下排水管（井），但不包括室内洁具安装。A.木标段土建施工范围内的管线预留、预埋，以及该范围内除人防门和防爆阀人防外的人防配套设施（如確墙、管线等）。3.3施工总承包管理

7、和配合服务：即对招标人直接发包的专业工程以及招标人直接供应的材料设备实施施工总承包管理和配合服务。3.3.1招标人直接发包的专业工程包括：防雷工程、高低压配电工程、白蚁防治、发电机及环保工程、电梯工程、市政工程、智能化工程、电信工程、有线电视工程、人防工程、煤气工程、小区供水工程、园建绿化工程、消防工程，精装修工程。3.4室内装修界而说明：3.4.1地下室装修按招标图纸设计标准施工；3.4.2各楼栋消防楼梯处按招标图纸设计标准施工；3.4.3各楼栋电梯间、大堂处，墙面、天棚做至抹灰层，地面做至防水及砂浆找平层;3.4.4各楼栋室内部分，墙面、天棚做至抹灰层，地面